v letu 2013 je bil odpovedan davčno darilo lastnine sorodnika.Dokumenti zdaj postalo veliko lažje, da bi ven, tako da se je število takšnih sporazumov skokovito narasla.Prej, da prenese premoženje in se izognili plačilu več davkov raje zatekli k različnim subterfuges, vključno s prodajo po zelo nizki ceni, transferjev dedovanjem ali najemu, in sedaj je potrebno to ni več.Zdaj je dovolj, da bi pogodbo darovanje apartmajev sorodnikov, po katerem vse pravice lastništva premoženja se bo prenesla na obdarjenec, ki bo postal novi lastnik.
Treba je omeniti, da se je število goljufivih shem na tej osnovi ni povečala, vendar pa več in več ljudi se obrača na sodišče za preklic te odločbe, in najbolj preiskovanih odnosi med sorodniki.Med prebivalstvom, le malo ljudi razume, kaj je to počnejo, se zatečejo k taki odločitvi.Torej bi morali povedati vse, kar morate vedeti o darovanju nepremičnin.
Kakšne so posledice?
Vsaka oseba ima neke vrste premoženja ali njegove udeležbe, je lahko država house, veliko podjetje ali majhna hiša, poročni prstan, TV ali mobilni telefon.Vse te stvari na lastninske pravice pripadajo eni osebi ali več oseb.In zakon ščiti ta pravica, medtem ko je vse se začne z osnovnim zakonom, to je ustava, in se konča s pravnimi in zakonskimi akti.Od katerih je civilni zakonik Ruske federacije.Nepremičnine sprejeti za dvojno zaščito, da v tem primeru so zaščitene, ne le pravico predmeta samega, ampak tudi pravico do prebivanja.
pravice lastnika lastnika
razpoložljive prodajne transakcije, darovanje nepremičnin sorodnika.V slednjem primeru, uporabi poseben dokument.Pogodba o donacijskih stanovanj relativno sestavljen na poseben način.Ko je to storjeno, je že povzroča določene posledice iz pravnega vidika.Ker govorimo o nepremičninah, ko bo donacijo v njeno lastništvo prehaja iz ene osebe na drugo, to je obdarjenec.Od tega trenutka desni novega lastnika za njegovo prodajo, zamenjavo, donacije ali zapuščine.Nekdanji lastnik ne more sklicevati na kakršne koli pravice v zvezi z njo.Če govorimo o najboljši, kako urediti odtujitve premoženja s pogodbo darovanje, je treba omeniti, da ga je mogoče urediti tako, da bo začela veljati po določenem času.Vendar pa obstaja pomembna točka: novi lastnik vstopi v pravice le, če je darovalec je še vedno živ.
napake
Če je donacija narejeni iz nepremičninskih relativnih dokumenti morajo biti pravilno izpolnjen.Ta napaka se pojavi, kadar pogodba določa, da bo lastninske pravice prenesejo le po smrti darovalca.Z vidika prava ni res, zato tak dogovor ne more šteti veljavna.Če donacija nepremičnin sorodnika in zbrati potrebni dokumenti so bili uspešni, a donator je umrl pred prihodom, da nagni lastninske pravice, bo taka stanovanja se prišteje k skupni teži podedovanega premoženja.Oseba, ki je ni prejel darilo, se bo kot kandidat za dedovanje, kot vsi ostali.
zahtevanih dokumentov
Na svojem jedru, to je precej zapleten postopek - darovanje nepremičnin sorodnika.Dokumenti, ki so potrebni za to so navedeni v naslednjem seznamu:
- potni list ali drug dokument, ki služi kot dokazilo o identiteti;
- papir, ki potrjuje vpis lastninske pravice na nepremičninah donatorja, on se dogaja, da.Poleg tega morate priložiti potrdilo o česar je dolžnost države, s pisno izjavo lastnika apartmaja za prenos pravice do nje, kot tudi posebej oblikovana uporabo novega najemodajalca;
- zelo donative lastnine;
- katastrska potni list za stanovanja izdal ZTI, in potrdilo o ocenjene vrednosti prenesenih nepremičnin kot darilo;
- pisno soglasje lastnikov družinskega premoženja.Takšno soglasje je obvezna potrebna, če je ohišje razvrščen kot skupnega premoženja zakoncev.
pogodba
razlika med bližnjimi sorodniki iz drugih ljudi je, da so za večino izmed njih pripravljeni narediti nore stvari in skrbeti za njih veliko bolj od vseh drugih.Zato mora nepremičninski posel daje sin, hči, mati ali žena se izvede brez plačila, kot pa služi kot priložnost za pridobitev davčne organe davka, obračunanega pri prodaji nepremičnin.Če menimo, da govorimo o bližnjih sorodnikov, obstaja določen postopek, po katerem darovanje premoženja sorodnika.Pogodba v tej situaciji ima enak pravni učinek, kot v vseh drugih, in zahteve, ki ga je uvedla podobno.Seznam vključuje zahtevano soglasje davka na darilo zakoncev, če je bilo premoženje pridobljeno v zakonu za skupne prihranke, in da pisno soglasje mora biti notarsko overjen.
Izdelava
Ko je sklenjena pogodba, bi morali iti skupaj z Uradom premoženja v obdarjenec Rosreestra umestitve mesto.Poleg vseh navedenih dokumentov storitve je potrebno vložiti svoje dokumente, ki služijo kot dokaz vaše razmerje.Sorodnik, ste se odločili, da bi stanovanje, lahko kadarkoli odstopi od posla, pred njegovo izvedbo in po zaključku.To zahteva pisno izjavo, nato pa opraviti obvezno registracijo v državne strukture.
mladoletnik prejemnik
Z donacijami stanovanj v tem primeru je treba upoštevati posebne značilnosti.Vse transakcije se izvajajo s pomočjo mladoletnikov skrbnik ali zakoniti zastopnik.Obstajajo različne situacije v življenju, in če oče ne živi z otrokom, in ta ima skrbnika, pri pripravi pogodbe, ki daje skrbnika bo podpisal dokument, ki deluje v interesu podarja.Če otrok živi z očetom in mamo, in stanovanje je last njegovega očeta, ki želi izdati potrdilo darilo za otroka, potem ni big deal.V normalnih okoliščinah, so starši vedno služila kot pravni zastopniki svojega otroka, tako da če eden od njih želi urediti darovanja, drugi od staršev, ki deluje kot pravni zastopnik.
Darovanje apartmaji žena
Včasih mož ve, da njegova žena ne bo po njegovi smrti enostavno, tako da popolnoma rešiti stanovanjskega vprašanja z njo, tako da je edini lastnik.Problem je, da bo po njegovi smrti njegova polovica premoženja velja ne le svojo ženo, ampak tudi za odrasle otroke.Da je žena ni pojavil v težkem položaju, ko bo treba za nakup deleža otrok, lahko zakonec v takšno odločitev.Običajno v tem primeru pogodba za darovanje za relativnega deleža stanovanja, potem je rezultat drugega zakonca v celotno premoženje bo življenjski prostor.Če želite začeti razveljavitev delež njenega moža v naravi ali za določitev odstotka stanovanj, ki mu pripada.To ni nujno pol.Če stanovanje pripadalo celoti svojega moža, ga je podedoval, je predstavil z njim ali njo, ali pa bi jo dobil na poroko, bo registracija predanosti zakonca na splošni podlagi.
davek
prej igrala na transakcije davka darovanja, in sedaj je novi davčni zakonik ne obvezuje plačati davek na darovanje premoženja.Toda države prava in seznam oseb, ki jih je mogoče obravnavati kot takšnih sorodnikov.Ti vključujejo starše, otroke, vključno s posvojenimi otroki, može in žene, bratje in sestre ter stari starši.Menijo, da je kot posledica neodplačnega posla, sklenjenega med temi kategorijami oseb, ne bo ustvarila prihodke za tiste državljane, v zvezi s katero je donacija registracija.Torej, v okviru takega posla nima smisla, da bi odmerili davek.
Pred tem je bil znesek davka 13% od vrednosti nepremičnine.Izkazalo se je, da je bila zakonodaja znatno olajšala neodplačne transakcije med sorodniki, ki vam omogoča, da opravljanje določenih manevrov z nepremičninami, medtem ko se ne izgublja precej znatno količino denarja.Zdaj veš, kako je donacija izdelan iz nepremičninskega sorodnika, dokumenti, ki so potrebni za to, in drugih dejstev.
