skladu s členom 209 civilnega zakonika, lastninske pravice - pravico do lastništva, uporabe in odstranjevanja svojih sredstev.Zakon dovoljuje lastnik storiti s svojo lastnino vse ukrepe, tudi v svoji odtujenosti.Vendar ti ukrepi ne smejo biti nezakonito, ne bi smeli kršiti ustavo in druge zakone, pravice državljanov in drugih pravnih in fizičnih oseb.
skupno lastništvo premoženja se pojavi, ko je nepremičnina v lasti hkrati dve ali več oseb.Precej pogosto, posamezniki in pravne osebe pridobijo premoženje skupaj, je ugodno finančno, ali pa je posledica sotočju okoliščin.Kot rezultat, je vprašanje postaja vse bolj nujna, in zakonodajalec namenja svojo serijo člankov Civilnega zakonika.
skladu z zakonom, se lahko skupno lastništvo je treba deliti in skupaj.
Delno lastništvo nastane, ko se je delež vsakega od udeležencev v nepremičnine določi dogovor med seboj ali s sodno odločbo.V drugih primerih pa je skupno lastništvo.
Civilni zakonik Ruske federacije v skupni lasti nepremičnine v členu 253. Navaja, da so osebe, ki so lastniki nepremičnin o pravici skupnega lastništva, upravljanje in lastno in uporabite to lastnost skupaj.Drugi pogoji naročila, posesti in uporabe nepremičnine, se lahko določi v sporazumu med njimi.Članek je poudaril, da tudi če je posel narejen za razpolaganja premoženja le eden od lastnikov nepremičnin, bo še vedno treba pridobiti soglasje za tak posel od vseh drugih udeležencev v skupni lastnini.Hkrati so udeleženci imajo enako pravico do upravljanja, posest in uporabo obstoječih sredstev.Toda zakon omogoča, da drugi udeleženci skupnega lastništva zahtevati priznanje takega posla kot neveljavna, če se dokaže, da je udeleženec storil transakcijo, primanjkuje potrebna pooblastila, in oseba, s katero je udeleženec na transakcijo, je vedel, ali vsaj bi se moral tega zavedati.
Najpogosteje solastnine pojavi zakoncev.Če ni bilo nobene pogodbe zakonska zveza med zakoncema, potem bo vse stvari, predmetov in premoženja, ki so bili mož in žena lahko pridobijo v času zakonske zveze, se šteje, da njihovo skupno premoženje.Takšno premoženje se lahko različne poceni predmetov, kot so čaj določa, in več dragocenih predmetov (bela tehnika, pohištvo, avtomobili).Imejte v mislih, da se bo skupna last par poročen in pridobljenih nepremičnin, tudi če je bilo kupljeno z denarjem, samo eden od zakoncev, kot mož in žena v času, ko ni bilo uspešno.
celotni skupni zakonski lastnina nastane v primeru, da je bila nepremičnina že v lasti samo eden od zakoncev močno izboljšala v stanju zaradi materialnih investicij, kot so večja popravila stanovanj.To ne šteje denarja skupaj se izvedejo takšne izboljšave ali zakonec dal v takih izboljšav je denar, kerporočene vsa sredstva priznana skupna razen prejeli kot darilo ali dediščino.
na takšno premoženje zakoncev bo priznana kot skupnega premoženja sodne odločbe, razen če pogodba o zakonski sklenila zakonca pred odločitvijo sodišča, bo poskrbela za drugačen način takega premoženja.
Treba je opozoriti, da se pojavi lastništvo le enega od zakoncev na naslednjih stvari, predmeti, drugo premično in nepremično premoženje:
-, ki jo je v lasti pred sklenitvijo zakonske zveze.Če je premično premoženje, je zaželeno, da imajo nadzor in potrdila, ki dokazujejo datum pridobitve;
- predmeti, ki so bili pridobljeni zakonca v zakonski zvezi kot darilo ali dediščino.Takšna darila, je zaželeno, da se izda notar, razen v primeru spora glede lastništva teh stvari, bo sodišče bo težko dokazati, da so bili v resnici zgolj za moža ali samo žena;
- premoženje, ki je predmet osebno uporabo, kot zobno ščetko.Opozoriti je treba, da bo izjema pri tem pravilu so nakit in luksuzno blago;
- in zadnja stvar, ki jih je treba upoštevati v lasti samo enega od zakoncev - je pravica do intelektualne lastnine.
lastništvo skupni delež med zakoncema se pojavi, ko je delitev premoženja, da sta mož in žena, pridobljeno v zakonski zvezi.Premoženje je razdeljen na delnice, ki so v večini primerov so enaki.Vendar pa lahko sodišče priznajo tudi zakonca velikega deleža skupnega premoženja kot sekundi, če meni, da je treba upoštevati interese skupnih otroke, mlajše od osemnajst let, pustili živeti s svojo prvo ženo.Sodišče, pri delitvi delnic, in lahko upoštevajo interese enega od zakoncev.Prav tako se lahko delnice razdeliti neenakomerno, ki temelji na pogojih predporočne pogodbe.
ne le med možem in ženo, ampak tudi med drugimi udeleženci v solastnine in možnih predelne dodeljenih delnic vsakega od udeležencev, ali so le delček njih.Delnice v diviziji bo enaka, vendar različne sekcija bi delnice lahko določeno z zakonom ali pogodbo, sklenjeno med strankama.
