hipotekarno zavarovanje je pri nakupu nepremičnin na kredit potrebno.Pri odobritvi posojila posojilojemalec banki dal dodaten pogoj - nabavno politiko hipotekarnega zavarovanja.
Zvezni zakon "On Mortgage (hipotekarni)" zahteva obvezno zavarovanje premoženja pred poškodbami in uničenjem.Ko kredit, mnoge banke vztrajajo na dodatnem ali kasko zavarovanje za zmanjšanje njihovih tveganj.
Zakaj potrebujemo zavarovanje?
Hipotekarni - posojilo za najdaljši možni rok po minimalni odstotek.Zato so banke ponavadi zmanjša tveganje za slabih dolgov in ponujajo celovito hipotekarnega zavarovanja.Predmet lastnost je jamstvo za varnost, ki je ravno.Toda za popolno zaščito bank raje, da je stranka zavarovanec njegovo življenje in zdravje, kot tudi tveganje za izgubo premoženjskih pravic.
Za stranke, ki so zavrnili dodatne politike pogosto nudijo višje obrestne mere.Toda večina posojilojemalci ne razumejo, da lahko v življenju zgodi karkoli, in prostovoljno skleniti dodatne pogodbe o življenjskem in zdravstvenem zavarovanju.
Kot je za naslovno zavarovanje, to ne velja samo za stanovanja, kupil na sekundarnem trgu, ampak tudi za novo stavbo.V praksi je znano primeru težav s prejšnjimi lastniki stanovanj, in dvojni prodaje stanovanj v gradnji.Ta vrsta lastnika zavarovanje na novo pridobljeno potrebuje samo prva 3 leta pred iztekom zastaralnega roka za izpodbijanje nepremičninskih transakcij.
posebnosti hipotekarnega zavarovanja
hipotekarnega zavarovanja ima nekaj posebnosti.Pogodba z zavarovalnico sklenjena v korist posojilodajalca, ki je upravičenec, ki bodo prejeli nadomestilo je banka, ne posojilojemalec.Zato je zavarovalna vsota, kot pravilo, se ujema z višino posojila.
znesek dolga se postopoma zmanjšuje, in posledično zmanjša stroške politike.V primeru zavarovalne banka prejme odškodnino v višini odobrenega kredita in homeowner izgubil denar vlagali sami, vključno z začetno plačilo.Da bi se temu izognili, lahko izvrši pogodbo o zavarovanju za celotno vrednost stanovanja.Potem bo lastnik upravičenec svoj del zavarovalne vsote.
Taki pogoji so jih mnoga podjetja ponudila, vključno z "VTB zavarovanja".Hipotekarnega zavarovanja lahko zaščita tako za banko in posojilojemalcem.
Prednosti nakupa
predvsem hipotekarno zavarovanje ščiti banki zaradi izgub, ki lahko nastanejo zaradi neplačila posojilojemalca.To igra pomembno vlogo v situacijah, kjer je prodaja zavarovanja ni mogoča ali pa ne zajema celoten znesek dolga.
Zaradi obstoj hipotekarnega zavarovanja so na voljo za več ljudi na zmanjšano odstotek.
Property Insurance
hipotekarno zavarovanje v prvi vrsti vključuje zaščito zavarovanja.Predmet zavarovanja, v tem primeru lahko konstrukcijskih elementov in notranje opreme.
Eden od glavnih akterjev na tem trgu, je "Rosgosstrakh".Hipotekarnega zavarovanja v tej družbi, vključuje širok seznam možnih zahtevkov zavarovalnic.Ponavadi gre za požar, eksplozija, poplave, strele, naravne nesreče, nezakonita dejanja tretjih oseb, konstrukcijskih napak in tako naprej.
Life Insurance
Nekatere banke vztrajajo na življenjsko zavarovanje in zdravstveno posojilojemalca.To zavarovanje zajema naslednja tveganja:
- začasno izgubo zavarovanca invalidnosti;
- trajne invalidnosti in ustanovitev invalidnosti;
- smrt.
Kdaj lahko tako politiko potrebujejo zdravniški pregled.Če se bo to zaznal nevarnosti za življenje in zdravje odjemalca, se lahko poveča stroške zavarovanja.
Naslov Zavarovanje Ta vrsta zavarovanja pred tveganjem izgube lastninske pravice kot del celovitega zavarovanja.Kreditojemalec zavaruje tveganje za izgubo premoženjskih pravic, če se izpodbija s strani tretje osebe.V sedanjih razmerah, ta storitev je zelo pomembna in lahko varuje proti goljufijam, ki jih prodajalec nepremičnine.V nekaterih primerih se preveri pravno čistost matične lahko težavno.Stroški in pogoji
Mnoge zavarovalnice opravljajo hipotekarnega zavarovanja.Ocene kažejo, da bo končna cena je odvisna od podjetja.Ni nujno, da sklene pogodbo s prvim stavkom zavarovanja, je bolje, da se učijo o pogojih in ceni še nekaj pisarn.Banka ponuja posojilojemalec seznam zaupanja vrednih zavarovalnic, ki je sestavljen iz največjih igralcev na trgu, na primer, "VTB zavarovanje".
hipotekarno zavarovanje se izvaja po vsem ukrepov hipotekarno pogodbo.Zavarovalna vsota se določi enak vsoti posojila, povečala za dodatnih 10%.Na zahtevo kreditojemalca premoženja se lahko zavarovani za celotno vrednost.
letno potrebno plačati zavarovalne premije.Njihova velikost se bo zmanjšala, kot odplačilo posojila.Tudi vrednost zavarovalne premije je odvisna od zavarovanega zneska, je vrednost starost zavarovanca, tip kreditne pogodbe in pridobljene lastnine, je število posojilojemalcev.
stroški zavarovalne police se določi individualno, odvisno od zgoraj navedenih dejavnikov.Za hipotekarnega zavarovanja kreditojemalca bo stala približno 1,5-2% od zavarovalne vsote.To je cena za kasko zavarovanje, ki pokriva praktično vse možne nevarnosti.
zavarovalna pogodba se lahko izvajajo na dan po predložitvi dokumentov in izjav.Ukrepi
ko je zavarovani dogodek
Če zavarovanec dogodek, prva dolžnost posojilojemalca - obvestiti zavarovalnice in banke.Tako bo vzpostavljen mehanizem za zavarovanje.Kot upravičenca, to je tisti, ki prejemajo denar, upnik banka, vsa vprašanja bo treba rešiti na ravni finančnih institucij.Vendar pa je posojilojemalec zanima napredku procesa.
Mnogi posojilojemalci so se bali, da je denar, ki ga zavarovalnica plača, ni dovolj za popolno pokritje dolga.Bančnih in zavarovalniških strokovnjaki trdijo, da je pojav takšnih razmerah nemogoče.Z nadaljevanjem zavarovalne pogodbe je družba strinjala, da je znesek dolga, da je bil celoten vozni park vključen v politiko.
Lahko se odločijo iz zavarovanja
hipotekarnem zavarovanju - zahteva je povsem razumno.Vendar mnogi posojilojemalci ponavadi prihranite denar in se izognili zavarovalne pogodbe.Če se začetni neuspeh grozi, da bo povečala obrestno mero za posojilo, zavrnitev plačati redno zavarovalno premijo imajo lahko resnejše posledice.
Banke določajo možnost nenadne odpovedi zavarovanja v posojilni pogodbi.V takih primerih predvideva sankcij, in precej težko.Banka lahko preprosto zahtevajo enkratno vrnitev vsega preostalega dolga.
Če želite, lahko posojilojemalec spremeniti zavarovalnico.Nov kandidat se je treba dogovoriti z banko.Posojilne institucije ne sodeluje z vsemi zavarovalnicami, in le največji.Zato mora nova zavarovalnica vključiti tudi v odobrenem seznamu.
sta banka in posojilojemalec ne potrebuje zaščite v sili.To lahko zagotovi hipotekarnega zavarovanja.Mnenja posojilojemalci, kažejo, da je izbira zavarovatelja ni manj pomembna od izbire bančnih in kreditnih pogojev.
