Ponavadi preostala vrednost je dodeljena na nepremičnine, ki je bila zasežena zaradi dolga organizacije ali posameznika.Tržna cena lahko precej razlikujejo od likvidacijske vrednosti.Takšno premoženje se običajno trži hitrejši in zato cenejši, ker so potrebe sredstev za to, nadaljuje, za odplačilo posojila ali dolg.
Včasih se zgodi, da je likvidacijska vrednost premoženja ne more pokriti dolgov posameznika, saj posojilodajalci prodati vse, kar je v zelo kratkem času.To igra vlogo, kako je razlastitve.
podjetje, ki je premoženje, ki ga je mogoče oceniti s plačilom posojila, lahko računa na zvestobo banke.Na primer, lahko proda zaseženih na ugodne cene, ki bo ustrezal velikost plačila.
Če je premoženje odstranili s silo, nato pa čakati na razvajanje, milo rečeno, neumno.Premoženje se bo dal na dražbo z zelo kratke dobavne roke.Mnogi kupci na trgih ni nenaklonjen, da uporabite tak trenutek in ga dobil, da bi prodali dražje.V Združenih državah Amerike, se lahko likvidacijska vrednost tudi prisiljen, čeprav pogosto sprejeti urejeno, da je cena, ki ustreza dolgu.
Tako je likvidacijska vrednost - cena za premoženje dolžnikov, ki ne ustreza tržni vrednosti.Izdelana je za prodajo v zelo kratkem časovnem obdobju, ki ne izpolnjujejo standardov, predpisov za podobne trgovinskih poslih.
Trenutno obstajajo velike težave zaradi različnega obravnavanja likvidacijske vrednosti, ker v zakonu obstaja veliko nedoslednosti, povezanih z izrazom.
pristop k procesu prevrednotenja sredstev v podjetju lahko donosna, primerjalna in stroškov.Trije pristopi, odločitev pa je samo ena, tako da je vredno odgovoren pristop k vprašanju izračun likvidacijske vrednosti.
najboljša možnost bi bila primerjalni pristop, to je pristop, ki temelji na prodajnih cen podobnih proizvodov na odprtem trgu.Ta možnost je idealno, če je čas za prodajo sredstvo ne toliko, kot bi si želeli.Analizi odprtega trga, lahko vidite, kako se vrednost predmeta določi kupec sam.Vendar pa mora končno odločitev upošteva vse dosežene rezultate v okviru vseh treh pristopov.
Pri izračunu likvidacijsko vrednost, lahko uporabite dva načina:
- metoda, ki temelji le na primerjalni pristop.Na žalost, ta pristop se uporablja le v tem primeru, če imajo roke vse informacije o cenah sdelochnyh na prisilno prodajo;
- posredna metoda, ki temelji svoje izračune na likvidacijske vrednosti premoženja na odprtem trgu.Posredni metodi, je treba določiti popust ob prisilno prodajo.
običajno določiti naravo prisilnega prodajo popust uporabili strokovno metodo, saj je količina zahtevanih podatkov omejena.Izračun korekcijskega faktorja, ki temelji na dejavnikih, ki določajo raven zmanjšanja tržne vrednosti posamezne posebno vrsto predmeta.
Kako oceniti stroške stanovanja, lastnika preusmerjen zaradi neplačevanja posojila, boste vedeli, če se posvetujete s strokovnjakom na tem področju.Večina bank ima svoje cenilce, ki so visoko usposobljeni in lahko hitro ugotovimo ceno posameznega premoženja.
Kaj je vrednotenje sredstev in zakaj bi moral vključevati cenilca?
preostala vrednost je namenjen obravnavi številna vprašanja, glede na uporabnike teh informacij.Glavni potrošniki takšnih informacij so kreditne menedžerji, podjetja, kot tudi arbitražni menedžerji.
Na primer, kreditna vodja likvidacijski vrednosti znanj, potrebnih za oceno premoženja, ki je zastavljena kot zavarovanje pri pridobivanju kreditov.Tu v tej situaciji za upravljavca, in banko, ki je izdala posojilo, boste potrebovali strokovno pomoč - cenilca, ki bo določil prodajo vrednost objekta.Ne dejstvo, da je objekt izveden, se preprosto uporablja kot varnostne mreže v primeru neplačevanja sredstev na banko.
