trgu posojil v zadnjih letih, nov instrument - "reverse mortgage", program, ki lahko dajo upokojence, ljudi, starih priložnost za izboljšanje pogojev, v katerih živijo, zaradi svoje obstoječe nepremičnine.V skladu z dogovorom
povratne hipotekarnega zavarovanja je premoženje, ki ga ima potencialni posojilojemalec v nepremičnine.Ovrednotiti, banka ponuja posojila za največjo možno količino zase.Kasneje zavarovane stanovanja lahko prodajajo in odplačilo posojila.Možno je, da banka ne bo mogla tako vrniti ta znesek posojila v celoti, v tem primeru gre za pomoč državi - to plača razliko.Poleg prodaje zavarovanj z nepremičninami, obstaja tudi drugi pogoji iz tega odplačevanja posojila.
Povratne hipotekarnih še posebej velja, če je znesek premajhen plačo ali pokojnino, ali če ima posojilojemalec nima otrok.Posojilna
potrošnikov je namenjena, ne pa, da bi zadovoljili potrebe delovno sposobnega prebivalstva.Kot je za posojila za upokojence, predvsem sklicevati na dejstvo, da se bodo kreditne institucije jim dal, morda, ni vredno.Da ne omenjamo dejstva, da je povratna "sposodil" sredstva na svojih bančnih obrestnih mer več kot težje.
Toda na programu »Obrnjeno«, upokojenec, ima tudi izbiro: bodisi, da prejmejo veliko vsoto naenkrat v rokah, ali pa, da jih mesečno prejemajo (dobili dober povečanje pokojnine).
banka kot eden od udeležencev v tem sistemu je denar daje ne prejme, in zato se imenuje povratne informacije.Povratna hipoteka je temeljna razlika od klasičnega - ne potrebuje vzdrževanja, saj so natečene obresti za uporabo sredstev samodejno doda celotnega dolga.
Omeniti velja, da s sodelovanjem v tem programu, je lastnik še vedno živi v svojem stanovanju.Na splošno so posojilojemalci zaščiteni pred zasegom apartmajev v primeru neplačila tako dolgo, kot:
- vsaj eden od sorodnikov upokojencev stalno v stanovanju je še živ;
- posojilojemalec različnih plačil na nepremičninah, vključno z davki in zavarovanja.
moram reči, da je pridobivanje mesečnih plačil za posojila, skoraj upokojenec prejme večino, če ne celotna vrednost zastavljene nepremičnine.To pomeni, da po tem, ko bo stanovanje izvajal, je podedoval premoženje zmanjša na trenutke ali celo izginejo.
Morda kdo spominja povratne hipoteke rento.Vendar ne hitite s sklepi.Ko življenje rente starejša oseba prenese na drugo organizacijo ali osebo, pravico do svojega premoženja v zameno za finančno in fizično pomoč.Ta sporazum je pomenilo plačilo doživljensko sredstev v interesu osebe, ki je prevzel te odgovornosti.In ni čudno, da so stari ljudje se bojijo, da je sklenil pogodbo z njimi se lahko zainteresirani v hitrem prenosu njegovih "varovancem".
okviru sheme za povratne hipotekarna banka, nasprotno, zanimajo tako dolgo, kot življenje, ki bo posojilojemalca: z zanimanjem povečanje zneska dolga.Ne moremo izključiti dejstva, da posojilojemalec ali eden od njegovih sorodnikov, vračajo kredit, da obnovi svoje pravice do stanovanja.
Ta shema je verjetno, da bo bolj v povpraševanju v krogu popolnoma osamljen upokojenci z majhnimi stanovanji.V drugih primerih, obstajajo alternativne možnosti za ustvarjanje dodatnih prihodkov, kot so:
- zameno za stanovanje, ki imajo manjšo površino,
- najem stanovanja za najem hkrati najeti drugo stanovanje, ki ima manjšo površino,
- pomoč od sorodnikov, bodoče dediče initd
Za državo je ugodno hipoteke, saj preusmerja svoje obveznosti, da se zagotovi, da se življenjski standard upokojencev v podjetjih, ki delujejo, vendar pa se v zvezi stanovanj, zaslužil pokojnino.
