refinancirati hipotekarnih ne razlikuje od podobnih delovnih postopkov v zvezi s katero koli drugo posojilo.Ta postopek je pridobiti kreditne institucije, znesek denarja pod ugodnejšimi pogoji za poplačilo obstoječih obveznosti.Tako se lahko prvotno posojilo, v isti banki ali drugih finančnih institucij.
vendar ne vsi posojilodajalci ponuditi hipotekarnih refinanciranje.Banke, ki se ukvarjajo v teh operacijah v Ruski federaciji, ki jo VTB 24 in Sberbank zastopana.Medtem ko je refinanciranje drugih dejavnosti (na primer avto posojilo ali potrošniški kredit) lahko najdemo v številnih finančnih institucij.
hipotekarnih refinanciranja je, da je za novo posojilo, ki je vsota, ki ugasne prejšnjo dolga.Zastava nepremičnin ponovno registrirati na novo posojilodajalec in posojilojemalec odplača posojilo ima novo kreditno institucijo.Značilno je, da se ta postopek izvede, če obstaja možnost, da se zmanjša obrestne mere, zapadlosti ali spremenite valuto plačila.Na primer, mera za hipoteko v valuti, je skoraj vedno nižja kot v rubljih.Vendar pa so se plače izplačujejo v ruske valute.Z rastjo, na primer, je dolar povečala breme posojila na družinski proračun, kot ga potrebujete veliko količino v rubljih pretvorijo v dolarje.Zato je včasih koristno, da obnovijo posojilo v rubljih.Prav tako je lahko zanimiva za ponovno izdajo kredit na dolgi rok.VTB 24 v zvezi s tem morda zapisu, ki ponujajo največjo dobo petdeset let.
bolje začeti refinanciranje hipotek v banki, kjer je bilo prvotno napisano, ker v številnih posojilnih pogodb imajo kazni za predčasno odplačilo dolga ali moratorij o predčasnem prenehanju obveznosti.Če banka ne more zagotoviti storitev za nadaljnje kreditiranje, lahko gremo na drugo finančno institucijo.Tako je treba izračunati, koliko bo to stalo oblikovanje novega posojila, kakor tudi za določitev razlike v obrestnih merah.Strokovnjaki menijo, da je refinanciranje neprimerno, če je nova hitrost drugačna od prejšnje za manj kot dva odstotka.
Refinanciranje hipoteke izdane na isti način kot standardni posojila.Fizična ali pravna oseba, ki vloži prošnjo in posojilodajalec preveri trenutne plačilne sposobnosti.Če osebe kreditne zgodovine v tem zamude pri začetnem posojilo, nato pa še banka lahko zavrne posojil, tudi če ima dovolj visoko raven prihodkov.
najbolj zanimiva možnost za vsako posojilojemalca je stopnja refinanciranja.Hipoteke v zvezi s tem je zelo "poceni" finančni instrument, saj so vložki do okoli 12,5 odstotka (na primer, Savings Bank).To je posledica velike količine posojil in dolgoročno zapadlostjo.Medtem stopenj, na primer, na potrošnika kreditni posli lahko 18-20 odstotkov ali več.
