večina državljanov, ki živijo v občinskih stanovanjih, ki se sooča z vprašanjem, ali je mogoče prodati, privatizirana stanovanja.So zainteresirani za to, da bi izboljšali svoje življenjske razmere.Zakonodaja na tem področju pravi precej specifično, da imajo posamezniki nimajo pravice, da bi transakcije stanovanj, ki niso bila privatizirana.Prej državljan uveljavlja svojo pravico do takega dejanja, sedaj pa ima spet priložnost.Uporabite to možnost, če se stanovanje ne privatizirana, vendar jo je treba zamenjati za privatizirane, ne glede na to, kje sta.
Značilnosti postopkov
storile.Vsakdo, ki se zanima za prodajo ali izmenjavo neprivatiziranih stanovanj, lahko našli kupca, ki potrebuje stanovanje v drugem mestu ali pa je pripravljen zamenjati za drugo ohišje.Po tem postopku, ima priložnost, da se registrirate, kjer želi živeti.Nekatere agencije so zdaj delajo v tej smeri.Imajo doma v določenem kraju, skozi stanovanje, ki je vložila takšno manipulacijo.
Seveda, taki posli niso popolnoma "transparentna", in pogosto celo imenuje nezakonito.Vendar pa prodajalec prejme rezultat očitne koristi, saj izvaja ohišje, ki dejansko ne pripada.Glavna pomanjkljivost se nanaša na dejstvo, da ni nikjer navedeno dejstvo prenosa sredstev, in da obstajajo možnosti za goljufije.
kako se zaščititi?
V tem primeru, tako kot pri vseh poslih z nepremičninami, potrebnih za prikaz izredno previdni.Se je mogoče izogniti pasti le, če temeljitem pregledu vseh dokumentov, ki jih boste, da se prijavite.Pomembno je vedeti, da bo sporazum o menjalni lahko prekliče v enem letu od dneva sklenitve pogodbe.Če se zavedaš, da si goljufal, hočeš iti takoj na policijo.
Druga možnost
govorimo o tem, ali bomo lahko prodajo privatiziranih stanovanj, je treba omeniti, da je v primeru takšne nujnosti drug način za rešitev problema.Najprej moraš najti kupca na njihov življenjski prostor.Lahko izvedeli za vas priložnost za privatizacijo stanovanj.Ne morete storiti, da s predmeti, kot so stanovanja v stavbah za posebne namene in vojaških mestih, v hišah z remontom, študentski sobi in nastanitev družbenih vrednot.Če je vaše stanovanje ni na seznamu kategorij, je mogoče zbrati paket dokumentov, potrebnih za privatizacijo: potrdilo o družinskem sestave in življenjski prostor;potrdilo o obračunanih stanovanjske kvote;potni list, rojstni listi otrok, ki so mlajši od 18 let;dokazi o koristih.
Analiza na vprašanje, kako prodati privatiziranih stanovanj, upoštevajte, da s tega seznama dokumentov, se morate posvetovati s svojo družino v okrožju upravi.Tam boste izpolnite prijavnico, in vsi družinski člani bodo ostali pod podpisom.Ta pogoj je obvezen.Menimo, da je zahtevek v enem mesecu.Pogodba o privatizaciji je narejen v prisotnosti notarja.Po priznanju s strani države, vam bo na razpolago za prodajo, ki niso privatizirala stanovanj.
In kaj kupec?
V tem primeru je zelo dobro, če je kupec zaveda vsega.V tem primeru, če je zainteresirana za nakup vaše stanovanje, boste pripravljeni na depozit, in počakajte, da se postavite vso dokumentacijo.To zahteva notarization in vloge sporazum.Seveda, v tem primeru bo končna cena stanovanj je manj kot v primeru pre-privatizirana, vendar so stranke v transakciji bo koristila.Tretja možnost
Analiza na vprašanje, ali je mogoče prodati privatiziranih stanovanj, je treba povedati, približno eno metodo.Lahko izvedbo naročila socialne najem razpoložljivega premoženja na kupca.Če želite to narediti morate najprej strinjati z njim, nato pa ga registrira v svojem ohišju, v skladu s pravili družbenega najem.Ko je prejel ste dogovorjeni znesek, ste lahko odvajajo od apartmaja.Kupec lahko nato sestaviti pogodbo o socialnem sami najem, potem ima pravico in o privatizaciji stanovanja.
Kaj naredi privatizacijo?
Torej, zdaj veste, kako prodati privatiziranih stanovanj, tako da se lahko ukvarjajo z drugimi vprašanji.Kot lastnik privatiziranih stanovanj, ki jih lahko naredite z njim kar ti je všeč: trgovine, prodajo, prenos.Za prodajo stanovanja zahteva določeno seznam dokumentov, ki vam bo pomagal zbrati notar vpletena v ravnanje vašega posla.
Če obstaja želja, da se zavedaš svoje domove v najkrajšem možnem času, lahko uporabljajo storitve specializiranih agencij.Strokovnjaki ne more samo pomagati najti kupca, temveč tudi prihranili vaš čas.Če vas zanima, kako spremeniti privatiziranih stanovanj, je situacija nekoliko drugačna.Da bi to naredili morate dva druga stanovanja, katerih status je enak.To je eden od načinov, da delijo življenjski prostor.Prej, račune, ta delitev potekala, in zdaj zakonodaja prepove tak postopek.
Značilnosti pogodbe
Pogosto državljani, ki so se odločili za nakup stanovanja, strah njenega dvojnega prodaje ali drugih goljufivih dejanj na strani prodajalca.Za take ljudi je praksa vodenje nepremičninskih transakcij vpisana predpogodbo o prodaji nepremičnin.Z njim sta obe stranki prejeli določenem, zelo posebne pravice.To je na nek način zavezo, da bo v prihodnosti stranke pogoditi.V predhodni sporazum bo tudi zaščito pred povečanjem vrednosti stanovanja in njegovo ohranitev v svoji izvirni obliki, brez poslabšanja sredstev, ki se prenese v prihodnje.Vendar pa je v nekaterih primerih lahko predpogodbe o prodaji nepremičnin, vključujejo pogoje, ki ustvarjajo določene vidike posla.Zato je potrebno v največji možni meri skrbi pri njegovi pripravi.
Kaj je vsebovana v predpogodbe?
Ta dokument vsebuje seznam vseh potrebnih pogojev za pripravo glavne pogodbe v prihodnosti.To je nujno predpisano časovni okvir, v katerem morajo biti izvedena z nakupom in prodajo, velikost vsote denarja, ki se izplača kot predplačilo na strani kupca stranke.
Pri prodaji nepremičnine z nekaterimi lastnine registrov pa nujno trenutnem stanju prodajalcu v prihodnosti, je bila odgovorna za škodo ali nepravilnega stanja objektov.Iz teh obveznosti ne bo mogel dati tudi v prihodnje, ko bo glavna pogodba.Če bi bila ena od strank izogibali dogovora, bodo vsi ti dokumenti pomagajte ji spodbuditi k pravičnosti.Izgube, ki so v tem primeru se bo povzročil, se zaračuna na sodišču.
Kaj lahko pričakujete?
Torej, zdaj veste, ali lahko proda privatiziranih stanovanj.Sedaj je potrebno, da se ukvarjajo z nekaterimi "gotchas", ki lahko naletite.Vsak od opisane izvedbe nosi določeno tveganje.Glavni dejavnik, ki je goljufije s strani kupca oziroma agencije.Na primer, lahko soočiti z dejstvom, da odstranite iz stanovanja, in ne boste plačali nazaj denarja, ki ga je obljubil, ali podjetje, ki noče, da odkupi buffer nazaj v stanovanje.Za začetek si želim, da skrbno preverite osebo ali organizacijo, s katero nameravajo delati.Kupec lahko vpliva tudi s pomočjo "blažilce" vezje, ker če je že uporabila svojo pravico do privatizacije, zdaj bo samo najemnik.
čaka neko nevarnost in organov pregona.Možno je, da se bo kdo od zainteresiranih strani v sojenju vložil na ničnost pravnega posla, ki poteka.Na njem je legitimno s formalnega vidika.Takšna prodaja se lahko teoretično obravnavati kot imaginarni ali navidezno transakcijo, in da je v nasprotju z zakonom.Rezultat pravde v tem primeru, je težko napovedati.
Sklepi
Katerikoli možnost izberete na koncu, je potrebno vedeti, da lahko pričakujete veliko težav.Zato stoji za privatizacijo stanovanj, nato pa izvesti vse transakcije z njim.In vsak korak, ki mora nujno biti razvidno iz dokumentov, ki jih v prihodnje ni bilo nobenih težav z zakonom.
