V današnjem razširjene participativne gradnjo.Ta koncept vključuje posebno obliko naložbe.Hkrati je razvijalec (pogosto je graditelj) ukvarja s privabljanjem sredstev od obeh posameznikov in pravnih oseb.V mednarodni praksi, so udeleženci tega obrazca gradnje imenujejo "nepremičninski investitorji".
PRINCIP DELOVANJA
Pod pogoji iz sporazuma, razvijalec dobil dovoljenje za uvedbo premoženja v operacije gredo vse dokumente, ki udeležencem skupni gradnji.Vloga slednjih, kot je bilo že omenjeno, lahko služi tako pravne in fizične osebe, ki so takoj sklenili dogovor, da sodelujejo v podobno vrsto gradnje stanovanjskih in javnih zgradb.Tako lahko kontekst tega člena je treba opredeliti, da se vsaka pravna oseba, ki ima lastništvo ali najem na določenem zemljišču in se ukvarja z iskanjem in kasnejše zbiranje sredstev iz tako imenovanih "sovlagatelji" beseda "razvijalec" pomeni.
Pomembne informacije
Trenutno so vse bolj na voljo na oglasnih panojih oglasov, ki vsebujejo besedno zvezo kot "stanovanja, pisarne, nov razvoj."Kaj je mišljeno s temi besedami?Poglejmo podrobneje.Kot že omenjeno, je razvijalec - pravno osebo, ki se zaveže, da izvede vse potrebne ukrepe za izvajanje naložbenega projekta.Kljub temu pa vse našteto ne omogoča, da bi natančno opredelitev pojma s pravnega vidika.Tako je trenutna zakonodaja sprejel naslednje besedilo: razvijalec - je pooblaščen s strani osebe, ki ima pravico do razpolaganja s kapitalskimi naložbami v določenem časovnem obdobju.Vendar, če zadevna organizacija nastopa kot stranka, je dobila ime "stranke graditelj."
industrija
obdarjen s podobnim statusom pravne osebe so pogosto ukvarja z iskanjem in sklepanje pogodb z izvajalci, dobavitelji in drugimi organizacijami, ki so lahko potrebni za uspešno izvedbo gradbenih del.Poleg tega ne smemo pozabiti, da je razvijalec sam - je v nekem smislu izvajalec.Splošno samo.Zato se je lahko ne le nadzoruje gradbena dela, temveč tudi, da se z njimi spopasti.Kot pravilo, je lahko design-projekt, montaža alarma, zbiranja in druge notranje komunikacije.Poleg tega, ker kupca graditelj, katerega večji del je dokaj velike organizacije, je bilo približno za dolgo časa, potem, zato ima veliko izkušenj pri delu v vprašanje.To pomeni, da je seznanjen z različnimi vidiki in odtenkov, ki lahko nastanejo v vsaki fazi gradnje je.Zato lahko ta organizacija vnaprej predvideti možne scenarije in se tako izognejo najbolj škodljive izmed njih.Seznam
možnosti je pogosto povprečni državljan, videl pisanje o brošuri se glasi: "nov razvoj", ne razmišljajo o funkcionalnosti, ki jih gradbeno podjetje.Vendar pa lahko poznavanje njihovega celoten seznam pomaga vsak član natančno idejo priložnosti.V naslednjem gradiva opisuje najpomembnejše funkcije, katerih izvajanje imate pravico zahtevati od graditelja.Seveda lahko, podrobnejši seznam je na voljo samo neposredno od izbranega gradbenega podjetja.Vendar pa obstajajo skupni za vse predmete.Razmislite o nekaterih izmed njih.Torej, kaj je graditelj in da ima v ponudbi?Med dejavnostmi, pripisanimi izvršitve osebe, vključujejo vse vidike, od začetne zasnove do trenutka postavili temelje.Ti običajno vključujejo:
- kompetentno pripravili pristojnosti in naloge;
- zanesljiva podpora delovne dokumentacije in izvedba vseh razvoja v najbolj najkrajšem možnem času;
- popolno skladnost z vsemi projekta s pravili gradbenimi in drugimi predpisi, kot tudi zakonodajnih dokumentov odobril;
- Organizacija upravljanja in nadzora gradnje;
- pridobivanju potrebnih soglasij;Dostava
- stavbe objekta v obratovanje.
Podroben opis
široko paleto različnih storitev, opisanih zgoraj, običajno vključuje veliko različnih možnosti.Razmislite o nekaterih izmed njih.Pridobivanju potrebne dokumentacije, povezane s preverjanjem upravičenosti za vrednostne papirje in podrobno študijo na območju bodočega gradbišča.Priprava nalogo oblikovanja vključuje naslednje postavke: izbor in kasnejšo pogodbo z odjemalcem za razvoj poti in kraje njihove povezave z obstoječimi omrežji;Razvoj koledarske datume za vsako fazo;Predizbor izvajalcev in tako naprej.Tehnična podpora oblikovalsko delo tradicionalno vključuje različne organizacije, ki je pogodbo za dobavo vso potrebno opremo;priprava fizično mestu;zastopanje interesov stranke;organiziranje in vodenje akceptih izvajalca ter druge stranke, ki sodelujejo v tej fazi.Making pravno potrditev gradbenih del ne more storiti brez soglasij arhitekturne rešitve in strokovno znanje v ustaljeni red države in tako naprej.
Zaključek Na podlagi zgoraj navedenega je mogoče sklepati, da slogan "Apartmaji v novih stavbah od razvijalca" ponuja veliko izbiro storitev, začenši z spustite od birokracije in konča s prvih fazah gradnje.In tako je!
