Naj ponovim za že neštetokrat, da je nakup stanovanja - zamuden, saj je drago, čas in resen posel.Morebitne netočnosti, napake se lahko za posledico finančne in druge izgube.Še posebej v tem primeru, ranljivi odjemalci.Oni tvegajo ostali brez denarja in brez stanovanja.Da bi se izognili neprijetne posledice, je kupec mora preveriti "čistost posla" prodaje.
pravno pravilen pristop bo zagotovil stanovanje in preverite celoten proces registracije.Preverite cilje za ugotavljanje in odpravo vseh možnih tveganj, povezanih s pridobitvijo nepremičnin, ki bi bil v prihodnosti ali ne, je bila podlaga za izpodbijanje zakonitosti nakupa nepremičnin.
Predogled korak je, da preverite nepremičnine v Rosreestra potem boste vedeli:
Osebnost Prodajalec
dodatek za preverjanje podatkov o potnih listih prodajalca, je koristno, da zahtevajo od lastnika certifikata iz psiho-nevrološke klinike njene zmogljivosti.
Proučevanje imetnik potnega lista kupljenega stanovanja, vredni pozornosti:
- dokument mora izpolnjevati vse zahteve (da ne bo zamude, da imajo fotografije)
- napisi, pečati, žigi, morajo biti jasni;
- ni dovoljeno popravljanje, nenamerne evidence, pomanjkanje strani;
¬- v morale prisotnost žiga o poroki izvedeli, ali je zakonec (a) pravico zahtevati delež v stanovanju.
Potrditev pravico, da sodeluje v poslih z nepremičninami:
- preveri potrdilo o lastništvu stanovanja.Ni dovolj, da se zagotovi njegovo navzočnost.Pomembno je, da se natančno preverjanje verodostojnosti dokumenta;
- preveri pooblastilo za pridobitev pravice za opravljanje poslov v imenu lastnika.Pooblastilo mora biti notarsko overjen, ki delujejo in niso bili umaknjeni.Da bi zagotovili pristnost dokumenta, lahko vložijo zahtevo za notarju;
odsotnost obremenitev:
- izvleček iz matičnih knjig je izdal urad potni list.Vsebuje podatke za ugotavljanje istovetnosti vseh oseb, ki prebivajo in ki živijo v stanovanju, lahko podatki o aretaciji na nepremičnine;
- in razširiti izjavo USRR vsebuje informacije o vseh poslih v zvezi z nepremičninami;
Nevarne trenutki:
tveganje izpodbijanja posla povečuje prisotnost takih dejavnikov:
- nekaj preprodaja v zadnjih nekaj letih;
- Pomoč iz hiše se je izbrisana iz registra državljanov, ampak ne postanejo na račun v drugem kraju, kot so prebivalci začasno sestavljene (vojaki, zaporniki);
- prej Stanovanje je bilo prodano pod pooblastila, da preverijo pristnost katerega ni možna.
To samo izpostavilo preverjanje stanovanje.Ni nepremičninski strokovnjaki, je zelo težko, da upošteva vse nianse in da bi se izognili težavam pri nakupu doma.Zato je zaželeno, za temeljit pregled, da uporabljajo storitve odvetnikov.Prav tako vam omogoča, da se zmanjša tveganje za multiplo naslov zavarovalnega posla.
