skladu z davčno zakonodajo države, prihodki od prodaje nepremičnin je obdavčena.In mora plačati rezidente in nerezidente.Prva kategorija vključuje državljane, ki živijo v Rusiji, za več kot 183 dni.Morajo plačati davek na prodajo premoženja, če je v državi in v tujini.Davčna stopnja je 13%.Nerezidenti - ljudje, ki živijo na ozemlju Ruske federacije manj kot 183 dni.Za njih je davek povečal za 30%.Vendar pa ga bo plačal v primeru, da se prodaja premoženja, ki se nahaja le v Ruski federaciji.Znesek davka od prodaje nepremičnine, je odvisno od več dejavnikov.Menimo, da je več primerov.
prodajo, je bil v lasti več kot tri leta
V tem primeru dolg do države državljan ne pojavijo.Ta lastnost se lahko prodajajo za vsak prejeti znesek davka od dohodka oproščeni.Datum začetka premoženja se šteje: potrdilo
- datum vpisa lastninske pravice, če je bilo premoženje pridobljeno na podlagi pogodbe o prodaji, izmenjave ali donacijo, kot posledica privatizacije.
- datum smrti zapustnika, če je bila nepremičnina podedovana.
- datum plačila zadnjega enote - za stanovanja sodelovanja.
Treba je spomniti, pri oblikovanju pogodbe.Na primer, če imate veliko let ste živeli v stanovanju, ker družbene pogodbe.najem in takoj po privatizaciji odločil, da ga proda, boste morali plačati davek pri prodaji nepremičnin.
prodati premoženje, je v lasti najmanj tri leta
Možnost 1: Ne, ne moreš dokumentiranje stroškov pri nakupu nepremičnine
V tem primeru vam bodo dali davčno olajšavo, ki zmanjšuje davčno osnovo.Količina je odvisna od vrste predmetov.
1. Za stanovanj, hiš in zemljišč, vrtnih hiš, je 1 milijon rubljev.To je, če na primer, stanovanje prodala za 1.200 tisoč evrov. Rubljev, bo davek, obračunan le dvesto tisoč.
2. Za druga sredstva (pisarno, garaža, skladišče ...) znesek odbitka, enaka 250 tisoč evrov. Rubljev.
Opozoriti je treba, da če je nepremičnina v skupni lasti, se znesek odbitka izračuna v razmerju.
Opcija 2. Lahko potrdite dokumenta svoje stroške z nakupom tega premoženja
Če ste kupili nepremičnino, kot je stanovanje vredno 4 milijone. Rubljev, in leto kasneje odločila, da ga prodajajo za isti denar, davek od prodaje nepremičnin, ki jihne bodo plačali.To je res, pod pogojem, da ste shranili prejšnjo pogodbo o prodaji in ga je mogoče predstaviti na NRF.Če se premoženje proda dražje nakupno ceno, ki je nato vse nad tem zneskom obdavčen.
Pri plačah in plačati sploh?
Upoštevajte, da ne glede na to, ali se bo davek na prodajo nepremičnine ali ne, se vrnite na davčnem uradu, mora biti vedno prisotna.Ko to storiti?Naslednje leto, ko prejema dohodke.Ko je moral plačati davek na prodajo nepremičnine?2013, predpostavimo, je bilo leto, ko si prodal hišo.Do 30. aprila 2014, morate vložiti izjavo Zvezne davčni službi, in pred 15. julij 2014 - je znesek davka, plačan, če je polna.Plačati ali ne?Odločite se, seveda, ti.Ampak ne pozabite, da je davčna utaja - kaznivo dejanje, ki nosi zelo trdne globe in zaporne kazni.
