vse odločitve, povezane z naravo naložbe, je prepričan, da ocenijo ekonomsko učinkovitost projektov.To se pogosto zastavlja vprašanje, kako parametri učinkovitosti, katera merila naj raje.Na primer, kaj je bolj pomembno: manjše tveganje ali večja učinkovitost?Zato je potreba po sistematičnem pristopu k temu vprašanju - je očitna.Potrebujemo objektivne metode ocenjevanja investicijskih projektov, ki upoštevajo gospodarske, industrijske, socialne, okoljske in celo politično situacijo v vsakem posameznem primeru.Ko govorimo o dejavnikih okolja, pa ne smemo pozabiti tudi o časovni dejavnik.
glavne metode za vrednotenje naložbe
Ena od glavnih zahtev za podjetje v tržnem okolju, je njegova sposobnost, da ustvarjajo dodano vrednost, ki vključuje plače zaposlenih, posojilo prihodek od obresti, minimalne obveznosti do delničarjev.Če podjetje nima te možnosti, je izgubila svojo konkurenčno prednost, ki je bila prisiljena zapustiti trg.
podjetje razvija zaradi povečanja neto dohodka, ki se oblikuje iz čistega dobička (obogatitev lastnika) in amortizacijo.Zato je mogoče, kot merilo učinkovitosti je treba upoštevati vrednost razmerja dodane vrednosti in kapitala, ki je bil porabljen za njene ustanovitve, in več (storitve ali izdelki morajo biti visoke kakovosti), podjetje dobiček stroškov na enoto, bolj konkurenčna, da bo.
Nekatere metode vrednotenja investicijskih projektov, ki temeljijo na teh meril uspešnosti.So donosne (spektakularne) in drage metode: metoda stroškov
- temelji na analizi stroškov, povezanih s projektom.Prav bi bilo mogoče oceniti ekonomski učinek letnega projekta v primerjavi z alternativo.
- pridelek ali učinkovita, je metoda, ki temelji na analizi rezultatov naložb, to je dobiček (ekstra, knjiga, neto), neto sedanja vrednost (NPV), neto proizvodnja, letni ekonomski učinek.NPV - odraz absolutne rezultata iz naložb, in PI (indeks donosnosti) in IRR (notranja stopnja donosa), vključno faktorja učinkovitosti - sorodnika.
upoštevati čas metode dejavnik vrednotenja investicijskih projektov, so razdeljeni v dve glavni skupini: statične in dinamične.
Statične metode (primerjava stroškov, maščevanje, marže dobička), temeljijo na podatkih, ki uporabljajo računovodske ocene, na primer, koeficient učinkovitosti glede na stroške, vračilno dobo, letni ekonomski učinek.
Dinamične metode (zapolnitev vrednost, renta, diskontiranje), ki uporabljajo podatke, ki temeljijo na neto sedanjo vrednost, notranja stopnja donosa, indeks donosnosti naložbe, vračilna doba, to je na diskontiranih ocen.
metode vrednotenja investicijskih projektov se razlikujejo tudi po številu meril, uporabljenih v postopku ocenjevanja.S tega stališča je model vrednotenja razdeljen na regulatorno in večfaktorski in metodah eno- in večkratnih meril razlikovati.
Ko ocenjevalna merila metode večkriterijskega o optimalnosti, poleg donosnosti projekta, delujejo kot kazalniki, kot so stabilnost rasti kapitala, varnost, tveganje, maščevanje, socialne in okoljske učinkovitosti.Ker je bila normativno vrednotenje modela izvajamo le na podlagi finančnih in ekonomskih kazalcev, z metodami za multi-merili je treba uporabljati multifactor modeliranje.
Učinkovitost se lahko izračuna v napovednih ali tekočih cenah:
- v začetni fazi razvoja izračunov investicijskega projekta se lahko izvajajo v tekočih cenah;
- učinkovitost celotnega projekta bo v napovedi, in v tekočih cenah;
- razviti sheme financiranja in ocenjevanje sodelovanja v uporabljenih ciljnih cen.
