V vsakdanjem življenju smo uporabili za klic polog downpayment.Ampak, če pogledaš z vidika civilnega zakonika, izraz "depozit" ima širši pomen.V zvezi s tem, mnogi ljudje težko razlikovati od zavarovanja ali, na primer, odškodnino.V katerih primerih je sporazum o vlogah in kako pravilno ustvarjanje, opišite spodaj.
Kaj je depozit?
skladu z zakonom, depozit - predhodno delno plačilo za blago in storitve.Poleg tega je še vedno način za zagotovitev obvezo.Depozit se uporablja za velike transakcije: nakup nepremičnin, strojev, najem pogodbe, pogodbe, javna naročila, razpisih in dražbah, itdZagotavljanje takšnega plačila kaže, da so se stranke resna in tako zagotoviti njihovo solventnost.
Poslovnik
Zakon ne vsebuje nobenih omejitev glede velikosti depozita.Njegova vrednost se določi po lastni presoji strank.Opozoriti je treba, da se tako plačilo se lahko vplačajo samo v gotovini.Prenos zadolžnic ali menic ni mogoče šteti za depozit.
Seveda, za pričevanje prenosa določenega zneska, ki je potreben, da bi sporazum depozit v pisni obliki.To se naredi tako, da izvaja ločen dokument, ki vsebuje ustrezne določbe.Če se stranke za izvedbo naročila, bo depozit je eden od plačilne transakcije.Ampak, če se pogodba ne more biti izpolnjena, se polog vrne.
Dogovor
dokument o prejemu depozita - dvosmerni posel, ki povzroča določeno razmerje.Sporazum, in najpomembnejši pogoj je velikost plačila.Na splošno velja, pravice in obveznosti so enostranski, ampak kljub temu, da še naprej sklepajo osnovno pogodbo, sporazum o depozitu mora vsebovati take odgovornosti prejemnika:
- sprejme določeno količino določeno mesto;
- izda potrdilo za denar;
- glede na predmet posla lahko ima druge zahteve.
Poleg tega ima prejemnik naknadno deponiranje skleniti pogodbo le z določeno osebo (torej tisti, ki je dal depozit).Poleg tega je pred sklenitvijo takšnega sporazuma, se morajo stranke izda pogodbo, ki je zagotovljena z deponiranjem.
Prenehanje depozita
Ne zamenjujte teh navidezno podobne pojme, kot so "polog" in "vnaprej."Prvi je pomembna razlika od drugega, in to je v tem, da je neizpolnjevanje svojih obveznosti iz stranke, ki je zagotovila polog prikrajšani za to.To pomeni, da tako plačilo bo imel zadatkopoluchatelya.Če nočemo izvedbo naročila prejemnika tega zneska, potem je ne le prenehanje sporazuma vloge in plačila in njegov dvojni.
Glede vnaprej, da ne opravlja nobenih "kazenske" funkcije.V primeru neplačila ureditve krivca ni prikrajšan tega zneska.Zato je predplačilo depozit in obstajajo različne posledice.
Hkrati lahko obstajajo primeri, ko je odpoved sporazuma vlog, ki jih spremlja vrnitev plačila.Torej, če je transakcija zaključena s sporazumom med strankama, ali če je mogoče izpolniti, plačilo je treba vrniti.Ta pravila na splošno pomeni, da če obstajajo okoliščine, v zvezi s katerimi ni mogoče izpolniti pogodbo, se polog vrne.
Vsebina tega dokumenta Ta dokument mora vsebovati nekatere obvezne podrobnosti.Omenili smo že, da je le v pisni obliki pisnega sporazuma depozita.Vzorec tega dokumenta nima strogo obliko enoten, vendar pa mora biti navzoč, take informacije:
- naslov dokumenta (Sporazum o prenosu depozita po predhodnem dogovoru), datum in kraj priprave.Ime in potni list
- podrobnosti strank.
- navedeno tudi podlaga za dvom v depozit (na primer, s podpisom predpogodbe o najemu ali nakupu in prodaji).
- nadalje navedla poseben predmet, ki je, za kar je dal depozit (prostori, vozila, itd).
- Kazni, če ena od strank, da opusti transakcijo (povračilo dvojnega zneska do prejemnika plačila ali nepovratni denar za osebo, ki je dala aro).
- drugih pogojev, ki niso v nasprotju z zakonom.
- Podpisi podpisnice sporazuma.
napake v sporazumu registracija
Zelo pogosto, lahko stranki izognili različne pravne napake pri oblikovanju sporazuma vlog.Vzemimo najpogostejši.
Včasih je oseba, ki iz dokumenta, kar pomeni, da se denar ne prenese kot depozit in v zastavo.To je v osnovi napačno, takšno plačilo ni mogoče obravnavati kot jamstvo, saj je to v nasprotju s konceptom zastavi.Ob istem času, takšen sporazum ne more pričati in prenosu zavarovanja s premoženjem, ker v resnici ne obstaja neposredna navodila.
druga napaka - stranki skleneta pogodbo o depozitu, temveč se prenesejo do plačila iz vnaprej.Zaradi te določbe o oddaji, se ne bodo uporabljali.Ob predpostavki, da takšnih napak se lahko denar vrnili, pa je, da bi to dosegli, morajo pogosto preživijo veliko časa in truda.
Pogoji dogovora o predujma za nekatere vrste poslov
Na splošno pravili dokumenta o prenosu depozita za različne kategorije transakcij skoraj otlicha.tsya.Vendar pa je za pogodbe, za katere se zdi, da nepremičnina ni za sklenitev sporazuma o prenosu plačila kot depozit za kupca za več kot tvegano.Poleg tega lahko dokument sestavljen nepravilno privede do neprijetne posledice.Prenos plačilo in da dogovor o depozita zemljišč, stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov ali drugih nepremičnin na najboljši notarju.Prav tako je pomembno, da zahteva, poleg pogodbe in prejemu plačila.Ta dokument se hrani s strani kupca za dokončanje posla.
Subtilnosti za transakcije najema
prenosnega garancijo potrjujejo dejstvo plačila je pomembno ne le ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.Tak papir se lahko sestavi načeloma skoraj vsako vrsto posla.Na žalost, mnogi ljudje verjamejo, da če se bo trajalo predmet ven, ne morete skleniti dogovor o vnaprej.Najem - je tudi resen postopek.Še posebej, ko gre na primer za nekatere poslovne prostore.Predstavljajte si, da ste se dogovorili z gostilničarjem, da bo najemnina v svojem prodajnem paviljonu.To je zelo koristno za vas, saj je v dobrem mestu ali najemnina bo nizka.Vendar lastnik je premislil in se je v sobo, in podjetnik mora najti novo mesto, izgubili svoje dohodke.Zato se v tem primeru je potrebno vztrajati na sporazumu o vnaprej, prihodnji delodajalec ima vso pravico do tega.
Končno
, da podpiše sporazum o vnaprej, se morajo držati niz preprostih pravil.Od veljavnost tega dokumenta, v resnici pa je odvisna usoda posla.Tudi, preden naj bi se izplačilo prenos dogovorijo o vseh odtenkov in dobili potrdilo od prodajalca prejemu denarja.Depozit - to je vaš zanesljiv zagotovilo, da sporazum izvede, zato ne zanemarjajo svoje zakonske pravice.
