zemljišč na trgu v Ukrajini še naprej hitro razvija.V teh okoliščinah, strokovna ocena zemljišč je še posebej pomembno.Informacije o tržni vrednosti zemljišč, potrebnih za uspešno izvedbo prodajnega posla, dedovanja zemljišč, vpis lastništva zemljišč, itdPrimarna naloga ob zaključku dobičkonosne uspešni prodajnega posla je strokovna ocena zemljišč.Informacije o točnem stroškov spletne strani vam bo pomagal narediti pravo odločitev.
Strokovna ocena zemljišč - je natančno določiti strošek ali vrednost pravic najemu, ki se uporablja v civilne pravne posle na kopnem.Pri ocenjevanju zemljišča pa upošteva dejavnike, ki vplivajo na njegovo tržno vrednost.Gre lokacijo zemljišč in vpliv zunanjih dejavnikov, kot tudi ponudbe in povpraševanja na trgu zemljišč.Če je stran načrtovana gradnja hiše, se upošteva razpoložljivost komunikacij in možnost pridružitve sosednje komunikacijsko infrastrukturo.
Pri določanju vrednosti zemljišč je pomemben inženirske in geodetske in geotehničnih podatkov.Stroški zemljišča se določi glede na najučinkovitejšo uporabo zemljišč za določen namen.
zemljišča vrednotenje se izvede na podlagi takih okoliščinah:
- nakup in prodajo zemljišč;
- ko bo najem, zastavo, zavarovanje;
- v likvidaciji ali stečaju podjetja;
- v primeru privatizacije zemljišč;
- zagotoviti listinske dokaze za sodne postopke, in za transakcije.
Vrednotenje zemljišč ima svoje značilnosti.Poklicni strokovnjaki pri vrednotenju zemljišč s konceptom "zemlje" in "zemljišče" deljene.Izraz "zemlja" se uporablja, ko govorimo o nerazvitem območju "zemljišča" - nasprotno, površina je pripravljena za uporabo.Glede na način izvedbe, je ocena zemljišča razdeljena na naslednje vrste:
- ocenjevanje tal.To vrednotenje tal so del zemljiškega katastra države, na njihovi podlagi je ekonomsko vrednotenje kmetijskih zemljišč.
- denar vrednotenje zemljišč se izvaja ob zaključku civilnih poslov, urejanja zemljišč odnosov.Denarno vrednotenje je takih tipov: standardni in strokovne ocene.
- Ekonomska presoja.Podatki o ekonomski oceni - osnova za strokovno oceno denarja na zemlji in zemljo.
Ocena terenu z uporabo teh pristopov: dohodek (denarna vrednost neto prihodkov iz rabe zemljišč), primerjalna (primerjava stroškov podobnih straneh), metoda bilance zemljišč (ocenjena z uporabo računovodskih stroške izboljšave zemljišč).
Če morate oceniti zemljišč v Odesi, boste potrebovali niz dokumentov:
- lastnik potnega lista zemljišč;
- akt državnega zemljišča.V primeru, da ima država dejanje ni katastrsko številko zemljišča mora pridobiti potrdilo o svojem odstopu.
postopek vrednotenja zemljišč se začne z ogledom zemljišča, potem je specialist opravlja vsa dela in naredi poročilo o oceni zemljišč.Dokument, ki vam daje strokovni ocenjevalec, ki je pravno zavezujoča in lahko služi kot jamstvo za vaše pravice na zemljišču na sodišču, v primeru spora.
pridobitev zemljišč je bila vedno dobra naložba.Da bi se izvedla boljšo ponudbo za prodajo, morate izvedeti točno vrednost zemljišča, za to izvesti predhodno strokovno oceno zemljišča.
