Eden od najbolj priljubljena med našimi sodržavljani transakcije z nepremičninami - registracija vrt mestu.Nedavno sprejeti zakon o "dacha amnestijo", da bo še ena od razpoložljivih zdravljenj v.Kateri dokumenti so potrebni za transakcijo te vrste, kar težave se lahko pojavijo pri načrtovanju?Preberite več o tem v članku.
Kaj je "dacha amnestijo"?
Torej konvencionalno imenuje zakon Ruske federacije, ki predvideva poenostavljen postopek za registracijo gradnje na svoje poletne koči.Sprejeta je bila, da bi "olajšali življenje" kajžarjev in jim omogočili, da postanejo polnopravne lastniki zemljišč, ki so ga imele v neskončnost.Prej, ta tip lastništva ni jim omogoči, da prodati zemljišče, zato je znatno omejuje njihove pravice.
Design dvorišče: kje začeti?
Torej, recimo, da ste se odločili prodati svojo zemljo.Kot kateri koli drug dogodek o pridobitvi lastništva, bi morala registracija vrt mestu začeli z zbiranjem vseh potrebnih dokumentov.Med njimi so:
- vloga za registracijo na ravni države, ki bo izvedeno s tabo neposredno pri izvajanju drugih dokumentov;
- ruski potni list;
- dokument, ki potrjuje svojo pravico do razpolaganja zemljišč;
- oddelek katastrski potni list;
- potrdilo - dokaz, da ste plačali pristojbine za državno.
Če zasnova dvorišče v nepremičnine, ne boste sami proizvajajo, in mu zaupati, da enega od svojih zastopnikov, poskrbite, da boste poskrbeli za to, ko je sam bil notarsko overjen dovoljenje od vas.Sicer pa je prav, da zastopa svoje interese, da ne bo.
Če so vsi dokumenti na strani, lahko dobite na posel - ki se uporabljajo za Zvezno Registration Service lokacije zemljišča.Postopek za vpis zemljišč bo odvisna od posebnega položaja in prisotnosti neželenih učinkov (ni na voljo oddelek za nekatere dokumente o bilanci počitniških združenj, je bilo zemljišče pridobljeno za dolgo časa in vsi dokumenti so izgubili, pa je vse, razen načrta katastrski, in tako naprej N..).
birokracije za vrt: nekateri odtenki
Obstajajo situacije, ko so dokumenti, ki dokazujejo obstoj pravice do lastništva zemljišč, lastnik ni prisoten.Vzroke za to lahko dva:
- Prvi - lastnik ni vedel o "dacha amnestijo" in izkoristila priložnost (ali ni storila namenoma, da ne bi plačali davka na nepremičnine);
- drugi - "dacha amnestijo" za to mesto ni mogoča zaradi kakršnih koli okoliščinah.
V takih situacijah, izvajanje prodaje skupnih pravil ni mogoče.Še prenese lastništvo na drugo osebo, lahko - če je prodajalec sprosti iz družbe, in kupec ob istem času prišli.Dokumentacija dacha skupnost bo potrebno narediti zapisnik tega zemljišča, ki je zdaj v lasti drugega lastnika, in da mu je dokument, ki potrjuje to (na primer, knjiga vrtnarja).Kot prej, novi lastnik spletne strani nima dokumentiran razlog razpolaganja z njimi, da je. E. Za prodajo.Če se kupec strinja, da bo pre-marketing razdalja dvorišče, da prevzame, potem bi moral vedeti, da je cena teh sredstev veliko nižja od ocenjene vrednosti, kot je postopek za dokumente "obnovi naročilo" včasih so drage (za 30 tisoč evrov).Priporočljivo je, da za uporabo v tem primeru preko zastopnika.To lahko postane seznanjeni nepremičninski posrednik ali odvetnik, ki ima potrebne izkušnje na tem področju.
