Vsakdo, ki je kdaj kupil stanovanje, ki se sooča z željo lastnika, da ga pokažejo v najlepši način.Ampak želijo, ni vedno tako.To je razlog, zakaj obstaja nekaj pravil, ki jih je treba upoštevati med pregledom prihodnje stanovanje, saj je lahko realna ocena tržne vrednosti nepremičnin je veliko nižja kot njegov lastnik mislil.
Sunlight
preglejte stanovanje šele v popoldanskih urah.Ni obiski zvečer ali zgodaj zjutraj!Če samo lastnik prosti čas po 18 urah, prosite za pregled na dan prenosa.Vendar pa v tem primeru obstaja tveganje, da bi dobili popačeno sliko območju hrupa, ki je ponavadi jasno vidna v vsakdanjem življenju.Vendar pa pri tem, ste lahko prepričani, da bo vrednotenje nepremičnin, v primeru bodočih stanovanj najbolj natančen.
Area
Ne pozabi, po pregledu apartmaja, ali pa na sprehodu po okolici.Tako boste imeli jasno predstavo o razvitosti infrastrukture.Potrebno je tržna vrednost premoženja vključiti podoben preskus.Strinjata, da če najbližja supermarket je na razdalji 5-10 km, mora zmanjšati stroške stanovanja.
Bodite posebej pozorni na vseprisotnih babic whiling proč čas na klopi ob vhodu.Oni so najboljši način, da povem o prednostih območja in hiše, ali obratno, bo opozarjajo vse pomanjkljivosti.In ob istem času boste izvedeli skoraj vse o prodajalcu stanovanj in prihodnjimi sosedi.Prav tako ne bo narobe vprašati o delu oddelka za stanovanjske, posebnosti ogrevalne sezone, sposobnost, da onemogočite tople vode in svetlobo, zadnja prenova hiše, in druga vprašanja, ki jih morda imate.Ne pozabite, da vrednotenje nepremičnin - to je vaša skrb!
Inšpekcijske apartmaji
Kot smo že omenili, lahko vrednotenje nepremičnin poteka le na svetlobi, pa vam bo pokazal najbolj popolnih slabosti prihodnjih stanovanj.Če lastnik odkloni, morate zavarovati: kaj lahko on skrije?
Posebno pozornost na stropu bodoče stanovanje.Če je sveže pobarvana, ne močno uživajo facelift.Morda hiša streha pušča ali sosedje iz zgoraj nenehno pozabijo zapreti pipe.Preverite tlak vode in vodovodne učinkovitosti.Bodite prepričani, da preverite ožičenje.Prinesite kotliček in zavrite vodo, če je to, da zavre, za dolgo časa, to lahko pomeni redne šokov.Preglejte steno.Če so pretanke, potem je najprej kaže slabo zvočno izolacijo, in drugič, mogoče hladno in vlažno.Poglej pod tapeto, če boste ugotovili, da je gliva, to pomeni, da je lahko soba prazna za dolgo časa ali slabo ogrevani in prezračevani.
Pomoč strokovnjaki
Če ste naredili vse te korake, vendar ni prišel do sklepa, pravilno oceniti tržno vrednost nepremičnine - je, da se obrnejo na strokovnjake.Mnogi od akademije znanosti, ki ima licenco za to vrsto dejavnosti, ali zasebnih ocenjevalci bodo z veseljem priskrbimo storitev, seveda za ustrezno plačilo.
