Nakup stanovanja v novi stavbi - zelo resno in odgovorno korak in zahteva veliko usposabljanja.Poskrbite za pravo izbiro in nakup stanovanja, ki jih bo moč za prihodnja leta, bo ta članek pomagal.
informacije o graditelja
Če se boste odločili za nakup stanovanja v novi stavbi, pred tem boste morali zbrati vse možne informacije o graditelja.Najprej morate vedeti, kako dolgo obstaja razvijalec na nepremičninskem trgu, ki vlagajo v gradnjo, pa je že zaključil in predal v hiši.Ta informacija je zelo pomembno, če želite, da je hiša, ki se pravočasno in razvijalec ni izginila s svojim denarjem, ste sposobni vnesti svoje novo stanovanje, in ne skrbi o svojem stanju.
Če razvijalec ni prvi v stavbi, so se najemniki izročil domovih so zelo srečni in dobro za povedati o tem - s se razvijalec mogoče obravnavati.Če je razvijalec je pred kratkim pojavila na gradbenem trgu, predali hiš ne, bi ga morali obravnavati z vso previdnostjo, ne glede na to, kako privlačni so cene in ocene.
Značilno je, internet je veliko informacij o graditelja in vlagatelji podjetja, tako da iskanje informacij o njih v kleti.
Ampak ne zanemarjajo priložnost, da se seznanijo z dokumentacijo v hiši v gradnji.Na srečanju z razvijalec, da zaprosijo za naslednje dokumente: gradbenega dovoljenja, dokumentov, na terenu, izjave projekta.Kopije teh dokumentov, ki jih je izvršni direktor in s ton tiskarsko podjetje podpisane, mora razvijalec v redu, in se jih je po zakonu dolžan jih predloži vsaka zainteresirana oseba (odstavek 2. Člen 21 zakona "o sodelovanju v skupnem izgradnji").Če je iz kakršnega koli razloga, razvijalec ne želite, da vam pokažem teh dokumentov bi morali resno razmisliti, ali mu kupiti stanovanje.Prav tako ne bo narobe, da veš o pogodbah s plina in energetskih podjetij.Treba je takoj po invaziji apartmaja imate vse potrebne komunikacij.
sklenejo pogodbe
Zdaj je bilo vse potrebne informacije zbrane, zanesljivega razvijalec in ste pripravljeni, da sklene pogodbo z njim deliti stavbo.Vrste takšnega sporazuma, obstaja več, vendar pa je najbolj zanesljiv - pogodba o skupni gradnji, za razumevanje drugih, ne da je malo verjetno, da uspe moč pristojni odvetnik.
Kaj naj vsebuje dogovor o skupni gradnji:
-
Identifikacija in opis predmeta, ki je vključen v skupni gradnji
-
obdobje, v katerem je razvijalec dolžna prenesti delnice objekt gradi otoki
-
ceno, čas in način plačila
-
Garancijski rok za predmet
posebnim poudarkom na sklenitvi sporazuma deliti je treba nameniti izgradnji zahtevka 3.
domov inšpekcija
hiša v gradnji pridejo v več oblikah - plošče, opeke in frame-monolitna .Opečne hiše - tradicionalni, časovno preizkušen.Trenutno opeke zgrajena večinoma luksuznih domov kot opeke - precej drago materiala in hiše traja dlje graditi.
Panel hiše gradijo dovolj hitro, so topla in trpežna, v skladu z vsemi tehničnimi zahtevami panelov lahko izgradnjo 20-nadstropne stavbe.Toda hiše plošče imajo nekatere značilnosti:
-
stene plošč ne more biti porušen, zato je obnova nemogoča.To je vredno zapomniti pri nakupu
-
zvočno izolacijo v montažnih hišah je zelo šibka, in vam bo dobro slišal, kaj se je dogajalo v ozadju stena
najpogostejši dom, ki združujejo prednosti opeko in plošče - Vrata in monolitno.V takšnih hišah nosijo truplo, tako da možnost replan, skoraj vse stene v notranjosti, lahko prenašati.Razvijalci, ki želijo shraniti, prodati stanovanja brez notranjih sten, tako da so bodoči lastniki lahko načrtovali svoje stanovanje.
Apartma cena lahko odvisna le od tega, kaj materialov je zgrajena, temveč tudi od tega, koliko apartmaji se nahajajo v hiši, neposredno ob pristanku.Manjša kot je številka, višja je cena tvojega stanovanja.
Infrastruktura
ne zadnji vlogo pri izbiri stanovanja je infrastruktura stavbe.Če ima družina otrok, je eno od meril, ko je nakup stanovanja prisotnost v neposredni razpoložljivosti klinike, vrtce, šole, trgovine, javni prevoz.Če je hiša se nahaja v naseljenem območju, bi prišlo do težave s tem.Če je hiša zgrajena na novo področje, boste morali naučiti od razvijalca, takoj, ko se bodo gradnje.Ponavadi je na prvem nadstropju stanovanjske objekte zagotavljati nastanitve trgovin, lekarne, utility sobe, kozmetični saloni, in tako naprej. D., pa je koristno vprašati o tem neposredno od razvijalcev.
Prav tako ne pozabite, da ima skoraj vsaka družina avto prav zdaj, in še več.Torej, pri nakupu stanovanja je treba paziti na to, ali je bilo parkirišče v bližini hiše, koliko strojev je zasnovana in koliko avtomobilov dodeljenih na gospodinjstvo.
Furnish stanovanj v novih stavbah
Odkup stanovanje v novi stavbi, lahko izbirate med tremi konča.
prvi - ne konča kot taka .Imate stanovanje v prisotnosti betonska tla, opečne stene ali plošče, zastekljena okna brez police, proti elektroenergetske žice.Plus - ste omejeni samo z vašo domišljijo in lahko narediš karkoli hočeš.Minus - moraš priti dolgotrajen in drag popravila.
Možnost Two - zaključna grobo .Stanovanje cement nadstropje, na stenah omet ali mavčne malte, električne napeljave za vtičnice in stikala, okna - dvojno zastekljena okna s police in pobočja.Apartma je še ni pripravljen, da se premaknete, vendar glavna dela na dodelavo postavil.Boste morali narediti čisto strelom, vendar je lažje in hitreje.
Tretja vrsta konča - končal stanovanje .Po nakupu, lahko takoj stopi v tem stanovanju in živijo srečno.Tam bo vodovod, štedilnik, ozadje ali barva na stenah, linolej tla in še več.Seveda, vse to ni najboljše kakovosti, vendar pa boste vedno lahko za zamenjavo, kar vam ni všeč.
recepcija apartma
Torej, dokumenti so podpisani, stanovanje je tvoje, in ste pripravljeni, da ga pokličete.Mi lahko samo stanovanje od razvijalca, da preverite, ali vseh pomembnih dokumentov in na vaša pričakovanja.
glede zaključna možnosti, je treba storiti učinkovito.Morate preveriti, ali je vse v resnici, saj je razvijalec vam obljubil, in kot ste v pogodbi, ne obstajajo pomanjkljivosti, je bilo vse v redu.Če nekaj ne ujema to, ne boste imeli, da podpiše potrdilo o sprejemljivosti za stanovanje, in če je vse dobro in ustreza vašim zahtevam in obljube razvijalec, stanovanje je na razpolago in v petih letih je veljavna garancija.V tem obdobju, ugotovljeno kršitev med gradnjo, zaradi katere imate kakršne koli težave, nato pa bo potrebno razvijalec, da jih odpravi v določenem roku, ali pa se vam povrne škode.
