stanovanje lastnika, ki piha s svojimi najemniki niso vedno prepričani o njihovi celovitosti in točnosti.In če sosedje se nenehno pritožujejo zaradi hrupa, in gostje prekinil drago pohištvo, druge možnosti poleg odpovedi najemne pogodbe, lastnik nepremičnine ostane.
omeniti, da sta prezgodnja odpoved najemne pogodbe in jih delodajalci včasih potrebno.Zakaj je tako?Razlogov je lahko veliko: priložnost, da kupite stanovanje ali najti drugo možnost najema, bližje delo.V vsakem primeru pa sta obe pogodbeni stranki skleneta pogodbo o zaposlitvi, je pomembno vedeti, kako pravilno jo odpove.
vsi strinjamo?
Začnimo z dejstvom, da do odpovedi najemne pogodbe lahko dve plati istega časa.Toda, kot odvetniki navedeno, se to zgodi le redko.To se lahko ustavite tudi delajo zaradi konca mandata.
odpove najemno pogodbo enostransko - najbolj običajna praksa.Če delodajalec nenadoma odločil, da se premaknete ven, bi bilo potrebno le soglasje družinskih članov, ki živijo z njim.Stop delovnega razmerja je lahko vsak dan, razen če je v pogodbi drugače določeno.Zato moramo pozornost do točke prekinitve pri podpisu dokumentov.Včasih homeowners kaže, da svojo odločitev sporoči najemnika mora biti v preteklem mesecu.Če ta pogoj ni izpolnjen, mora delodajalec povrniti najemodajalcu ni več ob zavetje.
možna odpoved najemne pogodbe in na zahtevo lastnika nepremičnine.Kot pravilo, so razlogi, zaradi katerih je lahko to storite, je navedeno v pogodbi.To je lahko zamude pri plačilih, materialno škodo ali najemnik stanovanjskih prostorov, uporaba apartmaju za druge namene (na primer, kadar delodajalec ugotovi pisarno).Poleg zgoraj navedenega so lahko razlogi za prenehanje vključujejo zavrnitev gostje spustili lastnika apartmaja lastnine.Vse te postavke, je bolje, da v pogodbi, tako da vam ne postavijo za svoje pravice na sodišču, na podlagi ustnih obljub.
prekine sodišče
Včasih najemnik in najemodajalec ne more mirno reševanje njihovega spora.In v tem primeru je treba iti na sodišče.Odpoved pogodbe o najemu stanovanja na sodiščih v prvi vrsti zahteva najemnika.Pogosto se zgodi, da najemniki ne želijo zapustiti prostorov, kljub dejstvu, da že dolgo časa ni plačal za nastanitev v njej.Gre za kršitev pravic lastnika nepremičnine.Sodba v tem primeru ne vključuje le odpoved najemne pogodbe in izselitev brezvestnih delodajalcev.
Najemnik ima tudi pravico, da gredo na sodišče, če je stanovanje postal neprimeren za življenje, na primer, da je v slabem stanju.Ali pa, če je preživela požar (brez krivde najemnika).
pa gredo na sodišče - skrajni ukrep, ki se najemnik in najemodajalec redko rešiti.Dejstvo je, da so nekaj ljudi uradno registriranih najemi.Konec koncev, če bo najemnik moral oglaševati svoje prihodke, in zato plačujejo davke.Zato je večina Rusi jemljete ali najem hišo, se zanašajo na svojo intuicijo in sreče.
