človek, ki ima svoje nepremičnine, se lahko z njim razpolaga po lastni presoji -, da jo komu, prodati ali dati proč.Za je darovana stanovanj resnično darilo, morate v skladu s pravili, ki jih določa rusko zakonodajo.
pogodba
Glavna stvar je, kako izvajati darovanje stanovanje - pogodbo.Narejen je v pisni obliki in obvezno zagotavljam notarja.V nasprotnem primeru mora biti nična.Obstajata dve vrsti pogodb: sporazumne in realni.Njihova glavna razlika - v resnici, ko je nepremičninski preide v roke novega lastnika.
Tako sklepanje dejanske pogodbe, lastnik pošlje v njegovo stanovanje ali drugo nepremičnino takoj po podpisu papirje.Toda na soglasnem dogovoru, ki za določeno obdobje, v katerem je konec kvadratnih metrov uradno postanejo last obdarjenec.Kako narediti donacije stanovanj - vsakdo odloči zase.Ampak, če je darovalec umre, in obdobje prenosa nepremičnin še ni prispel, pogodba donacija izgubi svoj učinek.In potem, obdarjenec, razen če seveda on ni ob istem času dedič premoženja ni prejel.
v skladu z rusko zakonodajo, donacije stanovanj - je prostovoljna in nekompenzirane.Poleg tega, da prenese svoje premoženje na ta način lahko le oseba, ki v celoti sposoben.
pogodba darilo, se lahko razglasi za neveljavno, če jo določite v smislu kakršnega koli plačila, tudi v prikriti obliki.Velikost tega "odškodnine", ni važno.Poleg tega, se lahko prekliče, če obstajajo resne napake v risbi.
Davki
stanovanje - velik dar, in kljub dejstvu, da je več kot darila ne plača, odreči del svojega krvi, še vedno imajo.Potem ko je zakon v lastništvu kvadratnih metrov - je vrsta dohodka, ki je obdavčen.Tako bo državljan naši državi plačati 13% kupnine za državo.
Vendar pa se to pravilo ne uporablja za donacije stanovanj bližnjega sorodnika.Pod Družinskega zakonika, so ti stari starši, starši, otroci, zakonec, bratje in sestre.Če padeš v eno od teh kategorij, da ne bo treba plačati stanje.
Return podaril?
zgodi, da tisti, ki je dal stanovanje, ga obžaluje.Iz različnih razlogov.Na primer, pripraviti stanovanje v svojih otrocih, nato pa so začeli izselijo mati stanovanj.S pravnega vidika donosa, ki je dal darilo, zelo težko.Edina stvar, ki bo zmagal v takem primeru - sklicevanje na ustavo.Ki določa, da ima oseba pravico do stanovanja, in nihče ga ne more izselijo, od koder se je uradno registrirana.
Če je prišlo do take situacije, je nekdanji lastnik nepremičnine bo prinesel tožilca.To lahko izda sodno odredbo, trenutne homeowners.Če pa je tisti, ki je dal kvadratnih metrov, zdaj pa jih prodajajo za zbiranje in izgonu nekdanjega lastnika ulici, nato pa pojdite na sodišče.V skladu s sklepom daje stanovanje je mogoče ovreči.
