Kako prodati stanovanje in donosna brez tveganj?Dejstvo je, da je malo bolj zapletena, kot se zdi na prvi pogled.Zato ni naključje, saj ta znanost Realtors mojstra za več let.Ampak, če so pogoji za prodajo, ki trpijo, in dodaten denar za nepremičninski agenti nimajo, lahko poskusite, da izkoristite naše nasvete.
podgadat čas
Za obravnavo je bila dobičkonosna, je pomembno vedeti, ne samo, kako prodati stanovanje, in ko bi bilo to storjeno.Pravi trg nepremičnin, da so tako imenovani vzpone in padce, ki so odvisni od sezone.Na primer, v poletnih mesecih, da bo dogovor o prodaji nepremičnin, je zelo težko, ker je na počitnice.In cena za stanovanja brez povpraševanja pade.Najbolj prikladen čas za tak posel - to jesen, ko se je povpraševanje na trgu občutno zvišala.
Je stanovanje?
se pogosto zgodi, da pred prodajo stanovanja, lastnik si je dobro popravila.Seveda, v pričakovanju, da bo zmagal na prihodnjo kupca.Vendar ni vse tako enostavno.Ko pridejo do vpogleda v hišo, se je izkazalo, da je barva ozadje možnih lastniki niso zadovoljni, hočejo okno stekla podvojili drugačno barvo ... in naprej do neskončnosti.Lažje kupec underpay nekaj denarja, nato pa, da bi popravila v stanovanju, kot da plačate in ne "za sebe."Torej si ne prizadevajo, da bi svoje idealno lastnino.
Naredite izračuni
koristi od prodaje stanovanja, je treba izračunati približne stroške stanovanj na trgu.V svojem nastanku vključuje številne dejavnike: tla, prenovljen, v bližini postaje podzemne železnice, javni prevoz in mnogi drugi.Oceni premoženje lahko realtors.V večini primerov je ta storitev brezplačna.Preden boste prodati stanovanje brez posrednikov, se prepričajte, da ugotovimo njegovo tržno vrednost.Izhajajoč iz tega, je mogoče določiti primerno ceno.
Verjemite precenjeno prestrašiti off takoj potencialne kupce.Bolje je postaviti ceno pod tržno ceno, nato pa jo nekoliko dvigniti.Konec koncev, če je hiša res všeč, razlika v višini nekaj tisoč do kupca ne bo preveč opazen.
Vsebina dokumentov
birokracije prodajo in nakup - proces, odgovoren in resen.In da ne bi tvegal, da je bolje, da gre za odvetnika.On bo preveril pogodbo in da je vse, kar je bilo v redu.Pravna čistost posla kupec običajno preverja.Ko so vsi dokumenti pripravljeni, je banka sklenila tristranski sporazum.Šele po njegovem podpisu se pošljejo organu prijavi.
Če je stanovanje zastavljena
Včasih je potrebno narediti posel o prodaji in nakupu nepremičnin, ki je obljubila, da banke.Toda preden si prodal stanovanje na hipoteko, boste morali pridobiti odobritev kreditne institucije.Obstaja več možnosti za prodajo te nepremičnine.
Prvi je, da je kupec pošlje prodajalcu depozit, s katero je postavlja ven preostanek hipotekarnega zneska.Vendar pa ta možnost ni vedno primerna.V tem primeru obstaja še ena možnost, kako prodati stanovanje, ki se nahaja v zastavi.Bančna posojila sklene pogodbo z novim lastnikom.V tem primeru se vse pravice in obveznosti prodajalca, se prenese na kupca.Vendar pa mora sprejeti pogoje stanovanjskih posojil.
