Če je hiša, v kateri živite, v lasti več kot eno osebo (na primer, ki je skupaj delijo premoženje zakoncev), prej ali slej, boste morda morali razdeliti.Takšno stanje lahko postane del nepremičnine v razvezo, se lahko prenos dediščino, razdelitev deleža sina odraslih za samostojno življenje, in tako naprej. D.
oddelek doma (gospodinjstvo) se izvajajo prostovoljno, razen če so lastniki ni nesoglasja glede velikosti njihovih deležev terdruga sporna vprašanja.V tem primeru so vsi lastniki sklenejo sporazum (Sporazum) z uvedbo obvezne registracije za pravosodje.Po registraciji državne pogodbe skupno lastništvo izgubljenega, in vsak postane lastnik nekdanjih lastnikov njihovo posamezno delnico.
dodatek oddelek celotno gospodinjstvo s številom lastnikov v sorazmerju z deležem vsakega, da je možno tudi dodelitev deleža enega od njih (ostalo ostane v skupni lasti).
Če se ne doseže prostovoljni sporazum (ki se zgodi bolj pogosto), odsek v hiši, ki jo je sodišče.Treba je opozoriti, da je mogoče le delitev gospodinjstev (tako prostovoljno in preko sodišč), če obstaja možnost, t. N.Oddelek ohišje (dodelitev deleža) v naravi.Kaj je to?
Oddelek House (izbor le-teh) v naravi vključuje dodelitev vsaki od lastnikov stanovanjskih in utility (komercialnih) stavb.Razporeja moral del zagotoviti pogoje za ločeno prebivališča, da je. E. Imajo ločen vhod, naravna svetloba (se izbira sobah brez oken ni dovoljena), sanitarije vse potrebne komunikacije je.Tako naj bi se del nameni za ločeno stanovanje.To je razlog, zakaj je dodelitev delnic v naravi stanovanje ni izvedljivo (ni mogoče razdeliti utility sobo), in Sodišče lahko vzpostavi le postopek za uporabo prostora.
Oddelek gospodinjstva prek sodišča je imenovanje posebnega tehničnega pregleda, ki jih opravlja strokovne organizacije ali posebno strokovno znanje.Njegova naloga - da ugotovi obstoj realne možnosti homeownership na odseku samostojno uporabo, nastavite dejansko obrabo in dejanske (tržne) vrednosti stavb, kot tudi višino odškodnine.
Nadomestilo se izplača lastnikom, katerih delež je manjši, kot to zahteva zakon.To se zgodi, ko je sekcija sorazmerna z idealnimi hišnih delnic nemogoče.Plačilo take odškodnine je dovoljena le s soglasjem lastnikov, prisiljeni njeno imenovanje ni mogoče.
Izjema je, ko je lastnik deleža nepomembno, in v resnici je nemogoče identificirati.Znesek nadomestila se izračuna na podlagi dejanske vrednosti lastnika delnic v času particijo.
Naloga sodnega tehničnega strokovnega znanja vključuje tudi opredelitev priložnosti in vrednost konverzije prostorov za namene realne možnosti za naprave za ločevanje (ločenim vhodom, se sešteje potrebne inženirske storitve, in tako naprej. N.).Takšna konverzija je možna pod pogojem, da ne povzroča nesorazmerno škodo.Kaj je to?
nesorazmerna škoda - bistveno poslabšanje pereplaniruemogo stanovanj, povečanje stanovanjskih območij s stanovanjskimi neusklajenosti prenovljene sobe s sanitarnimi normami, itd ..
Če ste bili lastnik na lastne stroške za izboljšanje, neločljiv od predmeta, pa ima pravico zahtevati sorazmerno povečanjevelikost svojega deleža.V tem primeru, povprečno povečanje izboljšave območja.
Če matična sekcija v naravi ni mogoča zaradi objektivnih razlogov, in možnost za odškodnino s prenehanjem lastništva udeležencev je zavrnjen, lahko sodišče določi postopek za uporabo spornega predmeta lastnine.
