Kratica Hoa ima naslednji zapis: homeowners.Nastanek in dejavnosti pravne osebe, ki jih Stanovanjski zakonik ureja.
Torej, kaj Hoa? To je skupnost ljudi, - lastniki prostorov, ki se nahajajo v isti stavbi, ki je sestavljen iz številnih apartmajev.Namen tega združenja je upravljanje celotno kompleksno premoženje, vključno s hišo sam, kakor tudi zemljišč in drugih objektov.Pri razkrivanju pojma kaj Hoa, kar morate vedeti o pravnih vidikih tega subjekta, saj je tak trenutek za njegovo registracijo v državnih organih.
Takšno združenje, kot tudi vse pravne osebe, ki ima svoj bančni račun in pečat.Organizacija vključuje tudi condominiums obdavčenja in izvajanje pravice do vstopa v različne posle, in pravico, da so tožene stranke, tožniku na sodišču.Najemodajalci v isti hiši se bodo lahko registrira le eno condominiums.Vprašanje njenega nastanka se odloča na skupščini lastnikov prostorov v hiši in sprejeti med glasovanjem "za" več kot 50% lastnikov.
Eno združenje več kot eni hiši je mogoče ustvariti v naslednjih primerih:
1. Če so prostori v lasti še za nekaj domove več kot dva lastnika in so na istem zemljišču, ali v sosednjih, na katerih so inženirska programsko opremo omrežja.
2. Eli je nekaj zgrajena zraven hiš, ki pripadajo isti družini, z območji, na skupnem zemljišču ali sosednjih območij, ali brez njega.
Hoa organ upravljanja so člani združenja, ki zbirajo skupščini v skladu s postopkom, določenim v statutu.
Odgovornosti Hoa
skladu s členom 138 RF LCD, condominiums imajo posebne funkcije.Smo razjasniti vprašanje o tem, kaj Hoa, in zdaj pojasniti obseg svojih dejavnosti:
• pogodbe za vzdrževanje in popravilo premoženja, delijo z lastniki prostorov v hiši, ki niso v partnerstvu;
• izvedba, kot je določeno z zakonodajo obveznosti po pogodbi;
• zagotoviti primerno tehnično in sanitarno stanje nepremičnine hiše, v skupni rabi;
• zagotoviti skladnost z vsemi najemodajalci odgovornosti za vzdrževanje in popravilo premoženja, ki je skupen, v skladu z njihovimi deleži v lasti;
• zagotavljanje skladnosti s pravicami in interesi lastnikov poslovnih prostorov v hiši pri določitvi vrstnega reda lastništva, pogoje uporabe premoženja, ki je skupen;
• sprejetje ukrepov za preprečevanje kakršne koli prenehanje dejanja tretjih oseb ovirajo uresničevanje pravice do uporabe lastnine prostore v hiši v lasti, skupna;
• zastopanje interesov in varovanje pravic lastnikov poslovnih prostorov v hiši, v Vol. H. v svojih odnosih s tretjimi osebami.
prejemkih Hoa
Ustvarite Hoa ima nekaj pozitivnih vidikov: omogoča lastnikom prostorov v hiši uveljavljati čim uresničevanje pravic upravljanja in razpolaganja z nepremičnino, ki je skupna.In to je priložnost, da bo sistem bolj pregleden prihodki in odhodki v lastnikom in najemnikom poslovnih prostorov v hiši, in podpira naložbe in izboljšati življenjske pogoje.
Če je hiša, kjer je načrtovana ustanovitev kondominij, apartmaji manj kot 20, bi bila registracija partnerstva neugodna, saj bodo lastniki prostorov morali plačati za delo predsednika, računovodjo in drugih zaposlenih.Zato je najbolje, da ustvarite condominiums v večstanovanjskih stavbah, kjer so dodatni stroški niso pomembne.Po mnenju mnogih strokovnjakov je, da je Hoa, kar prispeva k visoki stopnji organiziranosti in nadzor lastnikov umetnikov, trdi, da je najbolj produktivna oblika vladavine v stanovanjski dejavnosti.
Vemo, kaj Hoa, in v nekaterih primerih je koristno, da ustvarite, lahko učinkovito upravljajo svoje ohišje.
