ljudje, ki niso nikoli prej s katerimi se srečujejo s prodajo stanovanj so pogosto presenečeni in zaskrbljeni zaradi dejstva, da zahteva kupec vnaprej, v tednih pred registracijo pravic do podpisa predpogodbe o prodaji.Kaj je bistvo tega dokumenta, in kaj je to za?
V bistvu je to pismo o nameri, na eni strani obljublja, da nakup nepremičnine, in drugi, v tem zaporedju, obljublja, da ga proda.V nasprotju z ustnim dogovorom, tudi od prič, predpogodbe o prodaji hiše, zemljišča ali stanovanja je pravni dokument in določa odgovornosti strank za prenehanje posla.Ta dokument določa datum prenosa premoženja in denarja, in opisuje pogoje, pod katerimi se bodo pojavili transakcija.
pogodba predhodne prodaje, vzorec
Podpisani:
Sledi: ime prodajalca, kot Abdul Boris V., svojih podatkov o potnih listih s številko serije in datum izdaje dokumenta, datum rojstva in krajregistracija (dovoljenje za prebivanje), v nadaljnjem besedilu "prodajalec" in Bezrukov Valentina G., datum rojstva, datum izdaje dokumenta in ime organizacije, ki jo je izdal, naslov, na katerega je bila registrirana oseba, v nadaljnjem besedilu "kupec", sklene predpogodbo o prodajikot sledi:
Kupec se strinja, da se nakup in prodajalec prodati en (cel) enosobno stanovanje (v primeru delnic v stanovanje navedeno obresti), ki se nahaja na ul.Zasilna d. 22 (dvaindvajset) kvadrat.34, v petem nadstropju deset plošči hiš s skupno stanovanjske površine 32,9 kvadratnih.m.
dodaja, da je stanovanje pripada prodajalca in na kakšni podlagi, na primer na podlagi pogodbe za darovanje, sklenjeno potem ... ali na podlagi prodajne pogodbe sklenjene (datum sklenitve pogodbe, ime institucije, da bi posel) o tem, kaj je ustrezen vnos №HHH ki potrjuje dokument o registraciji №UUU državni.
Naslednji so pogoji, pod katerimi predpogodbe o prodaji.
- navajajo ceno apartmaja (vsota številk in šele nato besedilo).
- kažejo vrstni red plačila, kot so:
- vsoto 20 tisoč rubljev (dvajset tisoč), se bo takoj, ko bo sporazum podpisan kot depozit prenesenih prodajalcu;
- vsoto 312 tisoč evrov (tristo dvanajst tisoč rubljev), se bo prenesla na prodajalca v 4 dneh od dneva registracije glavne pogodbe;
- znesek 800 tisoč rubljev (osem sto tisoč), se bo prenesla na prodajalca na račun kreditov, ki so jih na severu podružnica hranilnice Rusije številko 965, v nadaljevanju posojilodajalec (če nakup poteka s hipotekarnim posojilom)
3. Dodaja, da o tem obvesti prodajalcaKupec, ki je to stanovanje ni uvedla nobenih omejitev in aretacijami, in kupec mora objaviti na prodajalca, da bo stanovanje zavezala, da hranilnica.
4. Datumi so določeni za zbiranje in obdelavo dokumentov, in določi obdobje, po katerem ima nekdanji lastnik izseliti.
5. V predpogodbe o prodaji lahko vključuje naslednji odstavek:
Če transakcija onemogočilo krivdi prodajalca, je dolžna vrniti depozit dvakratni znesek, in če je krivda kupca - polog ostane s prodajalcem.
6. Kupec in prodajalec se potrdi, da so v celoti sposobni, zavedati bistva pogodbe, ne trpijo zaradi bolezni, ki preprečujejo razumeli bistvo posla, in niso pod skrbništvo.
splošno, predhodni nakup in pogodba o prodaji, določi datum in vrednost transakcije in je neke vrste jamstvo, da ne onemogočilo zadnji trenutek.
