Z majhno količino akumuliranih sredstev, mnogi Rusi mislijo, kjer so vlagali, da bi dobili največji možni dobiček.Tradicionalni viri take vloge bo prinesla več kot 12% na leto.Pritrjena na stanovanja v Moskvi in moskovski regiji, zahtevajo veliko začetnega kapitala.Da bi res bi delniških trgih, je potrebno imeti nekaj znanja in izkušenj, sicer pa je verjetno "spali."Kam investirati razpoložljiva sredstva, če ne celo več kot 500 tisoč. - 1 mln rubljev..?Sklicuje se na moskovskem zemlje!
Invest v zemlji!V tem trenutku, to je morda najbolj cenovno ugoden način, da vlagajo relativno majhne količine denarja z resnično vpliva na kratkoročno.Pomembna v zvezi s tem, da izberejo pravo parcelo.
Zdaj na trgu v Moskvi regiji več kot 500 koči vasi v različnih fazah razvoja.In ne vse od njih lahko zanesljiv vir kapitalske naložbe.Samo bi lahko kombinacija nekaterih dejavnikov nazaj garancije in povečanje naložb.Razmislite primer.
obrnil svojo pozornost na severozahodu Moskve regije, okrožja Solnechnogorsk, na področju vode v Istri rezervoarja.To območje se šteje, da je prestižna, da je zaradi številnih dejavnikov: ugoden veter rose, pomanjkanje industrijskih podjetij in, kar je najpomembnejše, prisotnost velikega vode - Istra rezervoarja.Zemljišča v naselju, v bližini bližina vode zelo draga, cena na sto kvadratnih metrov se začne pri $ 5.000 do 20.000 $ in gor, cena hiš v vasi na vodi, je lahko 1 mio. $ In zgoraj.Pri teh cenah povprečnih Rusov, mnogi ne morejo privoščiti, da bi imel poletno rezidenco na tem območju.Nekateri celo ne gledajo na predlog Istra Reservoir, kotMenijo, da čudeži ne dogajajo.
In vendar, v drugi polovici leta 2012, se zdi, da trg poravnave "Villa Gavan" od Harbour skupine, s cenami od 90 m² do 120 tisoč Rub, območje od 540 -... 1.400.000 rubljev.Bodimo bolj pogledati do vasi in ga analizirali v smislu kapitalskega naložb, likvidnosti in vrednostjo zemljišča:
- Lega vasi je mogoče obravnavati kot uspešne.Village petek je le 50 km stran.iz moskovskega obvoznice in 5 km.na Pyatnitskoe avtocesti, pa je slepa cesta.Na treh straneh je vas obdana z Istra rezervoarju.Razdalja od mesta do rezervoarja - 300 ... 800 metrov.Upravno središče podeželskih naselij z vrtci, šole, bolnišnice in tako naprej.7 km.iz vasi.
- Prometna dostopnost v kratkem (2014). Se bo bistveno izboljšala po avtocesti "Moskva-Saint-Petersburg", ki poteka v 10 km.iz vasi.
- Vas je del meje naselja - vasi v petek.Dovoljene rabe zemljišč - za nizko rast stanovanjske gradnje.To pomeni, da je v vasi mogoče registrirati, prejemanje nepremičnine davčna olajšava in uporabite porodniški kapitala v gradnjo hiše.Če želite, lahko ta zemljišča zgraditi hišo za več družin (townhouses, duplekse, itd.) S prihodom novih prebivalcev, bo vas razvija, da bo socialna infrastruktura, trgovine in ostale infrastrukture, potrebne za življenje.
- centralizirano komunikacijo za povezavo vasi "Villa Gavan" je bilo načrtovano.Prebivalci so vabljeni, da se to vprašanje obravnava samostojno ali plačilne storitve zaupajo specializiranim organizacijam.Na prvi pogled, tak pristop ne govori v prid rešitvi, vendar, ker je to edini način, da se zagotovi cenovno / nizke cene zemljišč na tem območju, lahko razvijalec razumeti.Če pogledaš na pomanjkanje komunikacije z vidika investicij, lahko vidimo drugačno sliko.V mnogih vaseh v bližini Moskve, prodaja kmetijskih zemljišč v teh vaseh je razvijalec prisiljen prevzeti stroške zavijanje električne energije in plina, kot jeneodvisni prebivalci aktivacijo pravno ni mogoče.Cene za pravne osebe, sposobnost odplačevanja - bistveno povečuje stroške zemljišča.Kot rezultat, kupujete zemljišče v vasi na prvem mestu, plačate, drugič, čakajo, kdaj se bo razvijalec izpolni svoje obljube.Ni skrivnost, da so v Moskvi kraje, v katerih je komunikacija ni napovedal, vendar razvijalci so šli.Povsem drugačen položaj z vasi, ki spadajo v mejah naselij.Proizvodnjo energije in prenos podjetja morajo zagotoviti prebivalcem električne energije do 15 kW na kraju samem, po cenah za posameznike (za pridobitev specifikacij 550rub.), Podobno situacijo s plinom.Glede na množične pritožbe državljanov z zahteve za priključitev električnega omrežja družbe bi morale šest mesecev začne opravljati delo.Torej, kupil za 540 tisoč evrov. Vtrite.zemljišča v vasi "Villa Gavan" ki ste jo pravkar nimajo je priključen na električno energijo, vendar pa jamči, leto ali dve si ga dobil.Spremljanje stanja je pokazala, da so na voljo rezerve električne energije v okrožju, povezava - trik.Na začetni stopnji razvoja območij ni bila preklicana, alternativne vire, kot so pretvornik in generator.Stroški zemljišč spustili elektriko veliko večja vlaganja.
- pomanjkanje nadzora družbe - je še ena velika prednost v tem primeru, če nameravate vlagati in ne nameravate aktivno raziskovanje mesta.Vi se ne bojijo pristojbine, doplačila, napihnjene cene, javne službe in druge dobrine kondominij.Pomembne prihranke na storitve družbe za upravljanje, se lahko na mestu postopoma razvijati, leto za letom, ne da bi povzročitev drobljenjem udarec za denarnico.Če želite, se lahko pridružite s svojimi sosedi v partnerstvu neprofitnega ali ustvarite condominiums, izberite predsednika, ki bo v imenu partnerstva osredotočiti na seštejemo komunikacij v prihodnosti njihovo vzdrževanje in obratovanje.
- Plačila za pridobljena zemljišča, ki je potekala z bančnim nakazilom, ni skritih taks in prejemkih celic.Preglednost posla potrjuje zanesljivost razvijalec, in močno poenostavlja postopek za pridobitev davčne lastnina odbitek.
povzamemo vse zgoraj navedeno, lahko sklepamo, da je novi osnutek skupina podjetij "pristanišče" - je kraj "Villa Gavan" dober primer naselja, naložbe, v katere tudi kratkoročno, lahko prinese oprijemljive koristi.Ta prevzem ne bo za lastnika težka bremena, mesto lahko kupite za prihodnjih otroke ali upokojenim staršem, ki bodo sposobni živeti vse leto ali preživeti poletje v bližini Moskve, v ekološko prijazno okolje.Potem ko je kupil zemljišče za začetek prodaje, za minimalno ceno, ki vlagajo majhne količine in delaš lasten razvoj, nekaj let, lahko dobite visoko likvidno sredstvo.Pristojni investicije v zemljišča - ključ do vašega uspeha, ker želim končati pregled besedah Mark Twain, "Nakup zemljišč -. Je ne proizvajajo več"
Invest v deželi Gospodovi!
