težko najti človeka, ki je v svojem življenju nikoli ni bilo na nek način, pogosto proti svoji volji, ampak zaradi nesrečnih okoliščin, vpletena v posel s stanovanjskimi nepremičninami.To ni pomembno, vrsto transakcije - ali je to hiša, zemljišče ali stanovanje.Vsaka od teh predmetov lahko ocenimo tako imenovani "nevidna roka trga" (v skladu s konceptom klasičnih ekonomije Adam Smith) po njihovih potrošniških lastnostmi.To je razlog za to, da obstajajo različni vidiki, ki določajo vrednost opcije lastnine.Dovolite nam jih na kratko preučiti.
Morda je najbolj očitna in znana faktor, ima tudi najmočnejši vpliv na ceno, je lokacija objekta glede na to, kar je tradicionalno imenuje center.Glede na moskovskem in Moskva regiji leži v bližini objekta do središča kapitala.Na primer, kar nekaj pa ponavadi kupujejo stanovanje v železniški District, Moscow Region.Poleg tega, da je popolnoma iracionalno pojasnila "prestiž", je to stanje zaradi boljše infrastrukture v osrednjih območjih.Da obstaja veliko trgovin, pisarniški kompleksi, parki, prestižne šole, bolnišnice, kulturni objekti, in tako naprej.Vendar lahko včasih blizu lokacija v središču biti pravi pekel, ima pomembno vlogo pri tem igral slabih okoljskih pogojev.Zato, zgraditi hišo, si lahko ogledate zemljo nekje v zelenem in mirnem okolju, na primer, lahko kupite zemljišča v
Na drugem mestu - arhitektura, kakor tudi vrsta strukturo stavbe.Jasno je, da hiša potrebuje obnovo, zgrajena v začetku stoletja (to se pogosto najdemo na primer v Sankt Peterburgu), se ne morejo primerjati ceno na kvadratni meter stanovanj svezhevozvedennym elitni stanovanjski kompleks.Ko kupite katero koli lastnost, ki jo je treba voditi predvsem s svojimi potrebami.Tako lahko, na primer, za nakup hiše v železniškem in znatne prihranke.In če si lahko privoščite in želite izbrati bolj prestižnih območij - veliko koči vasi v zahodnih predelih vaših storitev.
Ko gre za nakup stanovanja, je samoumevno, da v veliki meri vpliva na načrtovanje cen.Razume se, da so apartmaji v sodobnih montažnih hiš in opečnih monolitnih hiše z izboljšano postavitev v veliki način na ceno stanovanj v stavbah Hruščov in Brežnjev zelo različnih obdobij z ožjimi balkoni, kuhinje in mnoge druge pomanjkljivosti načrta.
seveda ni odločilno, vendar pa igra pomembno vlogo pri lokacijo stanovanja ali ta tla (zadnji ali prvi v primerjavi s povprečno uspešnost se vrednotijo manj) in prisotnosti ali odsotnosti dvigalom.Prav tako ne more prezreti teh inherentnih lastnosti modernega človeka, kot prisotnost mestnega telefona (čeprav je postalo izgublja pomen), kakovost ogrevanja, prisotnost smeti, kot tudi, ali je balkon v stanovanju in ali ložo.
V našem času, je vse bolj pomembne okoljske pogoje.Ampak še vedno lahko kupite stanovanje v območju železniški ali drugih predmestjih razmeroma ne onesnažujejo območja.
