Ljudje, ki sodelujejo pri poslih z nepremičninami, vprašanje pogosto pojavi: "Kaj je Realtor?" To je strokovnjak na tem področju, ki zagotavlja posredniške storitve (nabava, prodaja).On prinaša kupci in prodajalci za sklepanje poslov, in nato prejeli plačila za svoje storitve kot odstotek celote.Zdaj realtor nepremičnin - zelo priljubljen poklic, še posebej, ker se lahko naučijo skoraj nikomur, niti ne, da bi dobili izobrazbo.Ampak za uspeh v tem poslu je lahko samo eden.
Kaj je realtor?
Ta beseda prihaja k nam iz angleškega jezika in prevaja kot "nepremičninski posrednik".Za našo državo je posebnost "realtor" je dokaj mlad, saj je uradno pojavil šele v poznem dvajsetem stoletju.Ampak neuradno, seveda, veliko prej.V Rusiji, še leta 1907 je bil časopis imenuje "Zbiranje ponudbe in povpraševanja", ki je predstavil podatke o predmetih nepremičnin.V času Sovjetske zveze, so bile moderne analogne agencije "urad za delitev bivalnega prostora", ki se izvaja mediacijo zaposlitve, dostavo in najem stanovanja.
v zgodovini posebnost ameriškega "realtor, nepremičnine" ima več kot osemdeset let.Vendar ne vsakdo ima pravico, da se imenujejo tako.To lahko storite samo realtors, registrirane v National Association.Poleg tega se izraz "realtor" je blagovna znamka, ki je napisana v vseh slovarjih z veliko začetnico.
Specializacija in odgovornosti
Trenutno realtor - je stroka razdeljena na več ozkih specializacij.Glavna področja: komercialne nepremičnine, sekundarnem trgu, zgradbe, hiše in zemljišča.Ampak strokovne naloge so si podobni v skoraj vseh specializacijah:
- iskanje strank in lastnosti.
- Podpora in registracija transakcij.
- oglaševalske in promocijske projekte.
- kažejo predmete.
- Svetovanje strankam.
Osebnost realtor.Sposobnost in željo, da komunicirajo s strankami
je težko izračunati, koliko je zastopnik izpolnjuje ljudi med letom.Včasih sto in včasih na tisoče ljudi.In vsak od njih ima svoje lastno življenje - težave in uspehe, težave in radosti.Zato je glavna kvaliteta dobro realtor - sposobnost komuniciranja z ljudmi različnega značaja in družbeni status.In nič manj pomembno, je sposobnost, da jih prepriča.Najbolj pomembna stvar pri delu zastopnika - ni toliko izbira primerne opcije (čeprav je to pomembno), ampak sposobnost prepričati stranko, da je predlagana lokacija - najboljši na celotnem trgu.
željo, da strankam pomaga
za vsako transakcijo se skrivajo določene človeške probleme.Dobro sredstvo - učitelj in zdravnik v enem "steklenico".Težko si je predstavljati dober učitelj, brez ljubezni za otroke in potrpežljivosti.Ali zdravnik, ki postavlja diagnoze brez posvetovanja bolnika.Enako velja za realtor.Če on ni razumel poseben položaj, nisem vedel, o razlogih za prodajo nepremičnin, kar je sposoben pomagati?
Vse nepremičnine je kos blaga, in podobne predmete kot tudi isti ljudje, ki preprosto ni zgodilo.In sodelujejo v transakciji vsaj tri od njih - agent, prodajalcem in kupcem.Tudi v slednjih so lahko sorodniki, prijatelji in drugi "strokovnjaki", katerih mnenje je sposoben vplivati na izid posla.In še realtor nepremičnin je treba upoštevati in imeti v mislih več kot 100 etične, estetske, tehnične, pravne in finančne dejavnike, reagirati takoj do kakršnih koli sprememb.Seveda, da brez potrpežljivosti in ljubezni niso dovolj.
Odgovornost
Večina ljudi verjame, da bo jutri čarovnik in takoj bi jih bogata, srečna in zdrava.Jasno je, da se to ne bo zgodilo, ker je vsak človek ustvarja svojo lastno usodo.Odgovoren - to pomeni, da prevzamejo odgovornost za vse, kar se dogaja v življenjskih dogodkih.Seveda, lažje krivijo druge.Ampak zapomni si, samo, da ste odgovorni za svoja dejanja, tako pri delu in v življenju.In le kot posledica vseh vaših odločitvah bo samo bolje ali slabše.
sposobnost biti podjetnik
Ta beseda izhaja iz glagola "da".Ni prirojena vodovodarji, računovodje, odvetniki in zdravniki, kot tudi prirojene Realtors.Če želite uspeti, morate obvladati tehnične, osebne in poslovne sposobnosti.Njihova pridobitev - je stalen proces, ki se spreminja z razvojem nove načine početje stvari in dobavo svežih informacij.
Če menite, da vam bo sedel v topli pisarni in obranila množice hvaležnih strank, smo se pospeši, da vas razočarati.Na področju udobja nismo našli denar.Jaz bom moral redno iti ven v svet in s pomočjo ustvarjalnih, nekonvencionalnih metod, da bi pritegnili svoje storitve zainteresiranim strankam.V večini primerov, ste nenehno morali, da bi denar iz nič.Ampak v ozadju bo vse to je glavna stvar - usposobljeni pomoč stranki.
Pros poklic
Glavni plus posebnost "realtor" - je dostopnost.Postal poklicni bodo mogli popolnoma kdorkoli s sposobnostjo za izboljšanje in željo po uspehu.To ni pomembno, niti spol niti starost niti socialni status prosilca za položaj.
veliki obeti to posebnost obljublja, da bo tisti, ki načrtujejo ustanovitev lastnega podjetja.Zasebni realtor ali agent, registracijo vaše podjetje, omejena na minimalno kapitalsko naložbo.Ampak uspeh je mogoče le, če na dan in trdo delo.
določen plus posebnost:
- komunikacija z ljudmi drugačnega statusa.
- Flexible.
- visokim dohodkom.
Ta prednost je vredno omeniti ločeno.V smislu zaslužka realtor poklica je ena izmed najbolj obetavnih.V nekaterih primerih se količina nagrade znaša do več tisoč dolarjev.Povprečna plača specialista v Rusiji je okoli 50 tisoč rubljev.In najboljši realtor na določenem področju prejme vsaj 100 tisoč evrov.
Cons poklic
Gotovo ste že slišali rek "volk noge so krmijo."To je precej uporablja za poklic nepremičninskega posrednika.Zato je "plavati" in glavne pomanjkljivosti:
- neenakomernih delovnih ur. Agent mora vedno prilagoditi stranki in da imenovanj v primernejšem času.In je lahko zelo zgodaj zjutraj in pozno zvečer.No, če hočeš, moraš delati ob vikendih in praznikih.
- odvisnost od rezultatov plače. Nekaj sredstvo prejema plačo.Večina prejeli le odstotek posla.Zato se bodo prihodki neposredno odvisni od tega, koliko je zastopnik "nabira".Tisti, ki so dobro Motivirati, preživi čas v pisarni.Ti strokovnjaki so vedno zaposlen z nečim: pokazati predmet, srečanje s strankami ali delo z bazo podatkov.
moram reči, da je družba zelo ambivalenten o tem poklicu kot realtor.Mnenja večina ljudi verjetno negativen.Ta odnos je prišlo ne samo.Zagotovo novice ste že slišali izraz, kot črne realtors.Komunikacija z njimi lahko povzroči izgubo tega premoženja, in v najslabšem primeru - izguba življenja.Zato, pravi strokovnjaki so kar velike napore, da bi zaslužili zaupanje strank in "beljenje" poklic v očeh družbe.
Kje lahko izvem?
Realtor - to je poklic, ki se ne poučuje v kateri koli univerzi v državi.Ali boste naučili, okoli na delovnem mestu, ali pa pojdite na tečajih, ki jih nepremičninskih agencij in osebja podjetij organiziranih.Toda po diplomi, lahko varno uporabljati to znanje v praksi in pridobili izkušnje.
