lastno premoženje - je njen lastnik, da lahko razpolaga (prodati, podariti) in uporabo (koristi).
lahko nastane Takšna pravica iz različnih razlogov, vendar morajo biti registrirana pri Companies House.
ruska zakonodaja omogoča, da premoženje hkrati pripadalo več oseb.Ta pravica se imenuje skupnega premoženja.Civilni zakonik predvideva dve vrsti.
1. Skupno lastništvo.Najpogosteje se uporablja za zakonskega premoženja, ki je bilo pridobljeno v času zakonske zveze, razen če so bile narejene drugi dogovori ven.Toda v tem primeru mož ali sam žena brez dodelitev deleža nadzora nad svojim delom ne bo.Zato se je treba izogibati možnost takšne oblike lastništva.V primeru razveze zakonske zveze, bo to pomagalo izogniti dodatnim prepire in škandale.
2. skupni lastniški delež.Ta oblika pojavlja pogosteje.Če je velikost deleža dokumentu ni navedeno, nato pa so enake.
skupni lastniški delež pride v naslednjih primerih:
- če je to določeno z zakonom (npr dedovanje);
- sodišče;
- s sporazumom strank;
- iz drugih razlogov.
bi morali vedeti, da so lastniki so poleg uporabe premoženja dolžne vključiti.
primer, skupni lastniški delež v stanovanje tudi pomeni, da so stroški komunalnih storitev, varnost, popravila motornih vozil (tekočega in kapitalskega), bo plačilo davkov, zavarovanja, in drugih, ki se lahko pojavijo, se izvajajo v celoti in pravočasno.Pri tem ni pomembno, da je uporaba ali ne.Zneski, ki bo razdeljena na več delov.
Pri pomembnih izboljšav enega od solastnikov, da lahko računajo na spremembo velikosti njihovih delnic navzgor.V tem primeru, bo skupni lastniški delež spremenile, vendar le s soglasjem vseh strank.Če ni dosežen dogovor o prostovoljni osnovi, lahko zainteresirana stranka na sodišču.
dovoljeno z zakonom odtujiti del premoženja, če so drugi lastniki ne strinjajo v celoti prodati predmet.Vendar je treba v skladu z zahtevami iz civilnega zakonika Ruske federacije.
Pri prodaji deleža v lasti drugih solastnikov, lahko uveljavlja pravico do prednostnega nakupa.Neupoštevanje teh pogojev jim bo omogočilo, da prepozna posel neveljaven.
lastništvo skupni delež na terenu ima svoje značilnosti.Ta del je mogoče razdeliti na več manjših.To bi moralo biti izpolnjeni nekateri pogoji:
- površina novih območij ne sme biti nižja od zakonsko določene minimalne za zemljišča, namenjenega v vsakem primeru;
- razdelite deželo le enkrat, po delitvi gospodinjstev in drugih zgradb.Če se solastniki ne morejo doseči soglasja, se lahko zadeva reši na sodišču.Ruska zakonodaja določa za prenos premoženja s strani ene osebe.V nasprotnem primeru bo moral plačati odškodnino.
Pri transakcijah je treba opozoriti, da je skupni lastniški delež kaže, da imajo lastniki določen del pravic in dolžnosti objekta, vendar ne na določen del njega (na primer, poseben prostor v stanovanju).
