Začnemo z upoštevanjem preprost sporazum o partnerstvu.Člen 337 davčnega zakonika določa, da davek na nepremičnine pravnih oseb na sredstva, ki deluje kot depoziti v okviru sporazumov o partnerstvu, kot tudi kupijo ali ustvarjajo v času skupnega dela, obračuna in vsak od partnerjev plačana v skladu z vrednostjo njihovega prispevka.Zato je v tem primeru govorimo o znižanju plačil, namesto popolnega umika njihovo uvrstitev.
Bistvo programa je, kot sledi: dve podjetji, od katerih ena uporablja skupen davčni režim in drugi - preprosta UTII organizirajo preprost partnerstvo, ki ga spremlja prispevkov Unije za izvajanje katere koli dejavnosti.Na primer, lahko pogodba predvideva prenos nekoga, ki vodi celotno poslovanje in ostanejo v poenostavljenih davčnega sistema sredstev za nakup v svojem imenu potrebna sredstva, s kasnejšim plačilom odškodnine podjetju odobri denar, se znesek, ki se izračunajo na določen odstotek vrednosti pridobljenega premoženja.Na primer, 2/3 cene kupljenega stavbe.To nadomestilo se bo prispevek tovariš - «. Uproschentsev"Pridobitev sredstva morajo spremljati s pripravo dogovora o razdelitvi delnic.V primeru nakupa nepremičnin ta dokument je predmet registracije v Federal Reserve.Poleg tega je priporočljivo, da sklene pogodbo o zastavi na delnice družbe, ki se uporablja USN, dokler izvršitev njene obveznosti plačila odškodnine (hipoteka je registrirana tudi na Federal Reserve).V času obstoja partnerstva, je podjetje, ki je v splošni režim, plačati davek na premoženje podjetij v sorazmerju z njihovimi prispevki (glede na primer 1/3 zneska obračunane v stavbi), in družba - "uproschenets" plačnik tega davka ni.
tveganja izvajanja sheme.
uporaba te sheme ima nekaj tveganj.V odsotnosti realnega skupnega davka tveganega lahko poskusite prepoznati pogodbe nična s strani sodišča in ocenilo dodaten davek na premoženje podjetij.Ampak, da dokazujejo namišljena je težko, ker delo ni bilo mogoče razvijati zaradi objektivnih ekonomskih razlogov.Poleg tega podjetje ni treba medsebojno povezani.
Tovariš izognil plačilu odškodnine.V tem primeru lahko podjetje braniti svoje pravice na sodišču, in zbiranje dolgov zaradi prispevka v drugem podjetju.Da bi zagotovili vrnitev premoženja, ki so potrebni za partnerstvo skleniti pogodbo o zastavi.
povratnega najema.
Leasing se pogosto uporablja, da bi optimizirali praktično vseh vrst davkov podjetij in davek na nepremičnine ni nobena izjema.Tradicionalni sporazum leasing zaveže dobavitelja blaga, najemodajalca in najemnika.Prav tako obstajajo posli, sklenjeni med samo dve stranki, s prodajalcem in najemnik je ista oseba.
izvajanje sheme je naslednji: podjetja, ki so v splošnem načinu, sklene najemno pogodbo z družbo, ki se uporablja USN ali UTII.V skladu s svojimi pooblastili "uproschenets" pridobi premoženje organizacije, plačati davek na premoženje podjetij z odloženim plačilom, in jih nato zagotavlja, da mu kot najemnino, ki mu sledi s prenosom lastništva.Hkrati pa pred iztekom pogodbenih postavk, se evidentirajo v bilanci stanja najemodajalca.
naročilo za transakcijo ni povzročil pritožb regulativni organi morajo zagovarjati ekonomske izvedljivosti za obe strani.V nasprotnem primeru se lahko pogodba o povratni ovreči sodišč in davki plačani sedaj obtožen dodatnih stroškov.Najemnik lahko upraviči potrebo posel za privabljanje naložb in potrebo po nadaljnji uporabi sredstev.Poleg tega je najemodajalec in najemnik ne sme biti pravno povezani: imeti skupne ustanoviteljev, direktorjev, itd
