oseba, ki je lastnik nepremičnin - apartmaji, podeželsko hišo ali kočo za tri leta ali manj, mora plačati davek na promet nepremičnin . To bo enaka 13 odstotkov zneska, ki več kot 1 milijon rubljev.Glede na to, da je nepremičnina v državi drago, in davek, oziroma, ne bo majhna.Opozarja na dejstvo, da je znesek davka, izračunan od zneska čistega dobička.Čisti poslovni izid - to je znesek, ki je razlika med nabavno ceno in njegovo prodajno ceno v prihodnosti.
Vsaka oseba, ki se ukvarja z nakupom - prodaja stanovanje bi morala biti pripravljena za zbiranje dokumentov, nato pa prek urada nepremičninskega oglaševati, in če obstaja kupec show.Mnogi, vključno z nekaterimi realtors verjamejo, da je davek na promet nepremičnin omejeno na 13. interesa.V resnici koncept obdavčitve večplasten.
pozorno prebral članek 224 davčnega zakonika, smo ugotovili, davčna stopnja je dejansko 13 odstotkov, vendar pa so dodatki.Dejstvo, da je članek pravi, če oseba, ki ni rezident Ruske federacije, ki ga je za plačilo davka na prodajo nepremičnin, 30 odstotkov razlike med nakupom in prodajo stanovanj.Vprašanje državljanstva v tem primeru ni pomembna.Glavna stvar, ki je zavezanec za davčne olajšave za leto je bila vsaj šest mesecev v Rusiji.Torej, zaključek je: prodaja nepremičnine, pri čemer je v tem primeru več kot 183 dni v tujini, posameznik ne bo mogoče šteti za rezidenta, in posledično se bo prometni davek nepremičnin je enaka 30%.
Kot davčni rezident Ruske federacije, in ki imajo premoženja več kot tri leta, posameznik ni predmet obdavčitve.Če je obdobje gospodarstvo je manj kot tri leta, v vsakem primeru pa se stopnja zniža za znesek odbitnega davka.V tem primeru je znesek davčne stopnje ne bo presegla 1 milijon rubljev.
primer, ki ima v lasti stanovanje let in pol s prodajo enega milijona osem sto tisoč rubljev, davek bo obračunan samo 800.000 rubljev.
Če je transakcija s pravnimi subjekti, bodo davki bremenijo dobiček in dodano vrednost.20% in 10%, v tem zaporedju.
še vedno kot nove davke na nepremičnine, vključujejo naslednje stanje.Če je nepremičnina v skupni uporabi sredstev, naj bi čisti dobiček se razdeli s številom lastnikov.In potem vsak lastnik prispeva 13 odstotkov davka.
Primer: Dve posamezniki so kupili stanovanje za devet tisoč, 12 mesecev, da ga prodajajo za dva in pol milijona.Glede na to, da je cena za nakup stanovanja manj kot en milijon, lahko uporabite ugodnosti, povezanih z nakupom stanovanja, ki stanejo manj kot milijon.Izkazalo se je, ta položaj: dva in pol milijona odštejemo eno, ga delimo s številom lastnikov, ki je po dveh in pomnoži s 13 odstotkov.Izkazalo se je znesek 97.500 rubljev, kar bo predstavljajo prometnega davka za vsakega lastnika nepremičnine.
prodaja več stanovanj, ki bo zgrajena, shema davka je enak tistemu iz stanovanj na sekundarnem trgu.
Katere dokumente je treba predložiti davčnemu organu:
- dokument o sporazumu o nakupu in prodaji nepremičnin;
- certifikat potrjuje, da je stanovanje ali drugega premoženja v lasti več kot tri leta;
- dokument (običajno potrdilo), ki potrjuje, da se prejeta sredstva v celoti;
- izkaz poslovnega izida pripravljen v dveh izvodih.
vsako leto plača davek na promet nepremičnin, ne da bi čakala na roke za vložitev deklaracije dohodka.Obveščeni boste nadzor zveznih oblasti.Kot že omenjeno, v neplačevanju davkov na kršitelju bo kaznovan.Globa je precej velika, in lahko znaša do 20% plačila davčne.
