Davek na nepremičnine je pogosto velik del davčnega bremena.Njena velikost je odvisna od knjigovodske vrednosti osnovnih sredstev in povečanja po vsakem pridobivanju novih sredstev in njihovo posodobitev.Zato je za veliko podjetij pa je precej težko za uskladitev z rokom za plačilo davka na nepremičnine in prenos ogromne plačila v proračun, ne da bi to vplivalo na poslovanje.
zakonodaja davkoplačevalci ponuja številne možnosti za optimizacijo davčne ugodnosti, ki se bo vsako podjetje bi lahko znatno zmanjšali davčno obremenitev.
1. Metoda amortizacije.
Accountants pogosto uporabljajo metodo enakomernega amortiziranja, ki je veliko lažje, da se spočije in da se prepreči nastanek razlik na področju računovodstva in obdavčitve.Ampak iz vidika davčne optimizacije izgubi ostalo.V razmerju 2 v večini primerov najugodnejša metoda je znižana ostanek.Zato, da se zmanjša davek na nepremičnine, nuzhnoo amortizacija izračunati vsako od štirih razpoložljivih metod in se osredotočiti na bolj primerno.Seveda, od ravne črte metoda je, da se le, ko obstaja velika razlika v izračunih.
2. "poenostavljen davčni sistem".
velika podjetja v večini primerov ni donosno uporabljati poenostavljenega režima, kljub dejstvu, da vam omogoča, da ne plača davka na nepremičnine.Da bi rešili ta problem, odprite poseben firm- "uproschentsam" pridobivanja premoženja in jih daje ven na glavno enoto.Lahko bi iz predmetov in podjetnikov.Oni ne plača davek na vozila in opremo, in ob uporabi "poenostavljeni obdavčitve" ali UTII niso našteti in davka na nepremičnine, ki je dana v najem.Opozoriti je treba, da je prodaja premoženja že v lasti družbe nepraktično, ker je moral plačati precej velik DDV.Tako se je struktura podpora potrebno organizirati nakup dragih naprav in opreme.
3. Leasing.
Mnoga podjetja kupujejo naprav in opreme na kredit.Za optimizacijo davka od premoženja, je treba preučiti možnost, da vstopijo v posle finančnega zakupa, ki ima pomembne prednosti pred bančnim posojilom.Možnost vključitve objekta v bilanci stanja podjetja najemodajalca izvzema podjetja iz prenosa davka za ves čas trajanja pogodbe.Če v času prenosa lastništva amortizacije sredstev bo v celoti nakazana, obveznost, da ga bo plačal, ne da pridejo sploh.Če se objekt ne amortizirajo do konca, ki je sprejet na račun preostale vrednosti, ki je bistveno manjša od njegove prvotne cene.Nastavitev osnovnega sredstva v bilanci stanja najemnika omogoča uporabo pospešeno amortizacijsko stopnjo 3. Ta izjema se nanaša na postavke, ki so prvotno priznanih in najemodajalca v bilanci stanja na neto knjigovodsko vrednostjo po izteku pogodbe sprejete.
4. Prevrednotenje.
Vsako podjetje ima v lasti veliko število premičnih predmetov, katerih vrednost se stalno zmanjšuje.Zastarela ali bistveno padle cene sredstev lahko precenjena s pomočjo pregleda in zmanjša znesek davka na nepremičnine.Opozoriti je treba, da bodo davčne evidence nato izvesti brez sprememb zmanjšala le stroške osnovnih sredstev v bilanci stanja.Ta postopek se izvede enkrat letno za skupine homogenih sredstev.To pomeni, da bi morala vključevati vse predmete, ki spadajo v določeno kategorijo, kot so avtomobili.Nemogoče je, da precenijo eden od njih, in stroške druge dopust prej.Izbor skupina se izvaja zdaj sami glede na ekonomsko izvedljivost.Torej, če je cena občutno padla v prometu z nepremičninami, nasprotno, povečala, da je treba ponovno ovrednotiti le avtomobile in stavbe štejejo v enakem vrstnem redu.
Obstajajo tudi drugi načini za optimizacijo davkov na premoženje, kot je prenos sredstev na družbo, s koristmi;podružnice v regijah z nižjo davčno stopnjo ali davčne oaze, vendar niso primerni za vsako podjetje.
