Pogosto se zgodi, da ljudje, ki so lastniki nepremičnin, da želi prodati ali zapustili.Ampak tukaj je dogovor z vsemi odtenki transakcije in podpisovanje dokumentov iz kakršnega koli razloga ne more.Na primer, ne dopušča zdravje, ali pa ima stalno prebivališče v drugi državi.V tem primeru in potrebujejo splošno pooblastilo.
Poudarki
Torej, kaj je ta dokument?Splošno pooblastilo izda lastniku lahko razpolaga z drugo osebo.Prav tako lahko opravljajo določene posle, določene v dokumentu.Pooblastilo se izda bodisi na celotno premoženje ali posebnega - na primer, v stanovanju.
Splošno pooblastilo je drugačen od običajnega, najprej, je dejstvo, da v tem primeru skrbnik prejme razširjene pristojnosti.Ta dokument mora biti registriran pri notarju.Pomembno je, da se jasno določi vse ukrepe, ki omogočajo, da opravlja s svojimi glavnimi sredstvi.Poleg tega je pooblaščenec vedno kažejo na določen datum izteka.Če jih ne, potem bo to velja za eno koledarsko leto.
Trust, ampak preveri!
Kot splošno pooblastilo za nepremičnine lahko dajo oseba možnost prodaje premoženja in prejemanje denarja, je treba biti še posebej previden.Tisti, ki niso posebej seznanjeni v pravnih zamotanost, goljufi zlahka obkrožite okoli svojega prsta in prosil, da se prijavite na majhen papir.
zgodi, da črne realtors da takšno pooblastilo za privatizacijo ali za registracijo dedovanja.Zato je pomembno, da se jasno preberete vse elemente v dokumentu, in, če je prisoten izraz "opravljanje vseh dovoljeno z zakonom, posla", potem bi morali biti iz zapuščene pomočnik.Opozoriti je treba, da so notarji zelo pozorna na take situacije.Konec koncev, če bo lastnik izgubi svojo kvadraturo in prijavijo policiji, ki so bili zavedeni, problemi ljudi, ki se izda dokument, samo še povečale.
Kako se zavarovati pred prevaro?
Na splošno, ne strokovnjaki nepremičninski trg ne priporočam nakup hiše po pooblaščencu.Po vsem, obstaja veliko tveganje, da goljufajo.Najlažji možnost - splošno pooblastilo, da v stanovanju je lahko ponaredek.In potem sanje cast za stanovanjske denar nazaj, bo zelo težko.
Če so vsi enaki, da ste se odločili za takšen dogovor, morate komunicirati s stranko.Po telefonu, npr.Prepričajte se, da ima sposobnost, da je zdrav duh in spomin.Včasih se zgodi, da je oseba že dolgo mrtev, ampak prevarant uporablja staro dokument.Poleg tega mora lastnik zavedati obstoja pooblastila.
Prav tako se ne strinjajo, da nakup nepremičnin, če je glavni duševno bolan.S tem namenom se seveda moč ni za vsakogar.Toda v tem primeru lahko sodišče prekliče pooblastilo, in da prekličete posel.Poleg tega je mogoče, da se osebno pogovorite z notarja, ki je izdala dokument.
Splošno pooblastilo lahko v neprecenljivo pomoč tistim, ki se ne more sam opravljati pri prodaji nepremičnin.Toda hkrati lastnik in obstaja tveganje izgube premoženja in denarja.Ne manj tveganja in kupec, ki se ukvarjajo z udeležbo takega dokumenta.
