Leasing - Kaj je to?Pojem "leasing" prihaja iz angleške "najemnino".V Rusiji je ta izraz razume v obliki investicijskih dejavnosti, povezanih s pridobitvijo premoženja in njenega poznejšega prenosa do posameznikov ali pravnih oseb na podlagi pogodbe za določeno obdobje za plačilo in pod pogoji, določenimi v pogodbi, z možnostjo odkupa s strani najemnika premoženja.Z drugimi besedami, leasing - vrste poslovnih dejavnosti, katere namen vlagati za nakup nepremičnine in prenos kupljenega premoženja v najem.
Obstajajo različne vrste lizinga.V zvezi z uporabo lastnine in pogoji amortizacije različnih vrst, kot so lizing s polno ali delno maščevanje.
Prav tako je ta koncept razdeljen na vrste, odvisno od dolžine in oblike organizacije transakcij, značilnosti predmetov pogodbe, je obseg obveznosti strank, vrste plačil, tržnih segmentov, in tako naprej.
Finančni zakup vključuje posle za nakup posebne opreme in poznejši prenos nepremičnin v začasno posest in uporabo za obdobje, ki je blizu dolžino življenja opreme.V času trajanja pogodbe z vrednostjo premoženja vrne najemodajalcu.Poleg tega, on naredi dobiček iz transakcije zaradi plačila na leasing.Najemodajalec kupi nepremičnino izključno za namene prenosa, ne pa za njegovo uporabo, in najemnik ima pravico do izbire.
Obstajajo različne vrste leasinga to vrsto.Klasične najemi označuje tristranski odnos, kot tudi polno povračilo stroškov premoženja.
povratni dvosmerni posel.Njegova posebnost je v tem, da je tudi najemnik prodajalec opreme, torej lastnik proda premoženje družbe pa vzporedno skleniti najemno pogodbo za to nepremičnino.
Leverage ali leasing, kar pomeni dodatno zbiranje sredstev je težje.To vključuje financiranje večkanalni in se običajno uporabljajo za projekte, ki zahtevajo zelo veliko sredstev.Značilnost tega tipa je, da z nakupom opreme, mora najemodajalec plačati iz lastnih sredstev, le del stroškov.Manjkajoči del, je potrebno upnike.Vendar pa je najemodajalec uživa davčne ugodnosti, izračunane glede na skupne stroške opreme.Druga značilnost je, da je najemodajalec prejme posojilo pod določenimi pogoji, kar ni zelo tipična za ruske finančnih in kreditnih odnosih.
vključujejo tudi vrste lizing takega kot podzakup.Pogosto se zakup izvede prek posrednika, namesto neposredno.To pomeni, da je osnovna najemodajalec Najemodajalci opreme prek posrednika.Kdaj bo stečaj ali insolventnost vmesnih plačil storiti neposredno na glavno najemodajalca.
Obstajajo tudi druge vrste lizinga.Operativni lizing se uporablja za kratkotrajno najem opreme, ko je trajanje življenjskega cikla proizvodov predelovalnih dejavnosti precej višje od trajanja najema.Kot splošno pravilo, transakcije v tej vrsti operacije je manj kot tri leta.
narašča priljubljenost poslovnih najemov zaradi dejstva, da so najemodajalci zainteresirani za uporabo nove priložnosti na neuravnotežen financiranja in zmanjšanje tveganj, ki so povezana z zmanjšanjem plačil in preostale vrednosti.
v Rusiji ni dobro oblikovana na ta trg, in stroški leasinga je precej visoka.Poleg tega skoraj ni dobra podjetja, ki lahko zagotovi objekte, kakovost storitev najema.Najpogostejši je neto zakup, ko se za vse storitve, izpolnjuje najemnika.
