stanovanjsko vprašanje za veliko ljudi, zlasti za mlade družine, je najbolj akutna.Malo ljudi ima zadostna sredstva za nakup svoje domove, brez zatekanja k storitve banke.Zato je za mnoge, da izboljšajo svoje življenjske pogoje, da se proizvodnja postane hipoteka.Kolikšen odstotek bi moral plačati je odvisna od vrste hipotekarnih posojil in posebnih pogojev za kreditne institucije.
Kaj morate vedeti, preden se obrnete na banko
Praviloma vsaka oseba najprej pogleda na obrestno mero, in šele nato izbrati posojila, ki izpolnjuje čas in količino polog.Vendar pa lahko nizke obrestne hipoteke zamegliti osnovne pogoje, ki jih je banka.Ti lahko vključujejo provizij in raznih pristojbin.Glede na to, da je, in v promocijah da bi pritegnili kupce kreditne institucije Bočni teh pogojev pred sklenitvijo posla je treba skrbno prebrati pogodbo.
Kako dobiti hipoteko z nizkimi obrestnimi
Obstaja več pogojev, ki lahko pomagajo posojilojemalcu, da bi dobili najnižjo obrestno mero na hipoteko.
- Če je posojilojemalec že uporablja na poseben posojilni instituciji in se je uveljavil kot zanesljivo stranko, da lahko računajo na ugodnejšimi pogoji.Banka je pripravljena dati določene popuste za osebe, zanesljivosti in sposobnosti za katere je prepričan.Takšno sodelovanje je koristno tako za stranko in banko, kot prvi lahko vedno računate na določenem popust in drugi postane redna stranka.
- popusti ali oprostitve se lahko dodeli zaposleni družbe, ki je stranka corporate banke.
- Če kupec kupi hišo od izvajalca, ki je partner v banki za hipotekarno posojilo se lahko odobri tudi za nekatere popuste.
- na najnižji stopnji, na vašem hipoteke lahko pričakujejo kupca, ki je pripravljen na zahtevo banke kot polog da bi do 30% skupne vrednosti nepremičnin.To kaže na plačilno sposobnost stranke, in banka sama tvega manjši znesek.Zato, posojilodajalec je pripravljena znižati obrestne mere.Ampak, seveda, mora posojilojemalec zagotovi dokazila o svoji zmožnosti plačevanja.
vrste hipotekarnih programov
Danes obstaja veliko hipotekarnih programi, ki jih različne banke ponujajo.Prednost imajo tisti, ki imajo najnižji odstotek hipoteke.Ampak ne vsi pogoji so ugodni, kot je bilo pričakovano.Na primer, ena banka je pripravljena zagotoviti posojilo za 30 let, začetno plačilo je 10% celotnih stroškov kupljenih stanovanj.Stopnja v tem primeru bo približno 13%.Če izraz kredit zmanjša do 10 let, in kot polog deponiranja 50% vrednosti premoženja, bo stopnja že malo manj kot 11%.
Za ljudi z nizkimi dohodki, vendar slabo, ki potrebujejo stanovanja, obstajajo posebni socialni programi.Pod takimi programi, odgovornost za začetno plačilo krije država.Odvisno od pogojev, se lahko znesek prvega plačila do 40% stroškov stanovanj.Hkrati pomoči države lahko računajo pripadnikom določenih skupin - mladih družin in vojaško osebje.So tudi posebni programi.
S vrste hipotekarnih programov si lahko ogledate neposredno v banki, ki je napovedana vzeti kredit.
Kaj je najbolj donosnih hipoteke
Da bi pritegnili več strank, nekatere banke ponujajo hipoteke s plačilom ne navzdol.V tem trenutku se zdi najbolj donosnih hipoteke.Ampak, da ga dobijo, obstaja določeno število zahtev.Ti vključujejo:
- Posojilojemalec mora imeti dragoceno premoženje, ki se lahko levo kot depozit, ko bo hipotekarno posojilo.
- povprečni dohodek posojilojemalca, ki izvajajo to vrsto hipotekarno posojilo, mora biti višja kot takrat, ko vam bo hipoteko z polog.
- nepremičnine, ki jih posojilojemalec pridobljena, se nanašajo na sekundarnem trgu.
Če so izpolnjeni vsi pogoji, da lahko posojilojemalec pričakujejo, da bodo prejeli hipoteko s plačilom ne navzdol.
vendar je treba upoštevati tudi nekatere značilnosti te vrste posojil.Da zavaruje svoja tveganja, lahko banka ponudi izda dodatno zavarovanje kupili nepremičnine, kot tudi življenje in zdravje.Tako izbiro najboljše hipoteke brez polog, da bo pripravljena za stroge zahteve za kreditne institucije.
V zaključek lahko rečemo, da če se boste odločili, da bi dobili hipoteko, morate skrbno in temeljito preuči vse predlagane možnosti.Potem je možnost, da bi našli ugodno posojilo in najnižjo hipotekarnih obresti, bo visoka.
