Praviloma se stopnja kapitalizacije se uporablja v primerih, ko je potrebna pretvorba neto dohodek neposredno nabavne vrednosti posameznega predmeta.Če je potrebno, se izračun upošteva naslednje dejavnike:
- čisti dobiček ustvarila in prejetih iz delovanja katerega koli objekta;
- skladi, ki so usmerjeni v pridobivanje objekta.Indeks, ki odraža razmerje med teh dveh parametrov se imenuje stopnjo kapitalizacije, tudi v ekonomski literaturi, splošna stopnja izraz finančnega vzvoda.Vrednost neto dohodka, ki je vpletena v izračunu koeficienta obravnavanega se vzame za vsako določeno obdobje, ponavadi eno leto.
skupaj razmerje kapitalizacija prikazuje interakcijo med parametri neto dohodek, ki se izračuna za leto in tržno vrednostjo posameznega predmeta.V primeru, če je to razmerje širše obravnavanem je ustrezno prikazuje razmerje poslovnega prihodka glede na predvidene vrednosti podjetja na trgu.Tako se zdi, da je to razmerje obratno sorazmerna s trajanjem obdobja nadomestitve sredstev, vloženih v nepremičnine.Metrično predstavlja odstotek čistih prihodkov, izračunanem kot povprečje za leto, ki jih je prinesla prilogami, ki se uporabljajo kot naložbo v nepremičnine.
dodatek k tej vrednosti, se lahko stopnja finančnega vzvoda se uporablja kot zelo natančen kazalnik finančne uspešnosti podjetja in njegovega finančnega stabilnost.V tem kontekstu, to predstavlja razmerje med zneskom, ki se izplača splošnega kazalnika zneskov financiranja.V tem primeru, se vključi in lastniških podjetij.Ta dejavnik je mogoče pravilno oceniti znesek kapitala v podjetju in ugotoviti njegovo zadostnost ali nezadostnost financiranja za vsako dejavnost kot kapital.
V tem smislu je ta dejavnik vključen v seznam tako imenovanih kazalnikov finančnega vzvoda, torej tiste, ki odraža razmerje med dolžniškimi in lastniškimi podjetij.Prav tako služi kot indikator stopnje gospodarskega tveganja: za velike vrednosti koeficienta je višja stopnja odvisnosti od družbe ali družb na izposojenih sredstev, in kot naravna posledica - nižjo finančno stabilnost na izzive tržnih sil.In s tem, nasprotno, je koeficient več, donosnost kapitala je višji in finančna stabilnost večji trg.V tem primeru je stopnja finančnega vzvoda izračuna tako, da se vrednost dolgoročnih obveznosti podjetja na vrednosti lastniških plus dolgoročnih obveznosti.
Kot element finančnega vzvoda, stopnja finančnega vzvoda kaže tudi strukturo virov, ki so lahko dejavnik dolgoročnega financiranja.To je treba razlikovati od kapitalizacije tržne kapitalizacije družbe, da stoji tu kot vsota dveh obveznosti, zelo odporno - dolgoročni dolg in kapital.
Povprečna vrednost koeficienta ni ugotovljena nobena normativni akt ali drug postopek odločanja, saj je praktično nemogoče zaradi velikega števila negotovih in naključnih dejavnikov, ki vplivajo na vrednost koeficienta.Toda, kot kaže praksa, vlagatelji so bolj zanima v podjetjih in organizacijah, katerih lastniški največji prevlada nad vrednosti najetih sredstev.Vendar pa ta ugotovitev ne bi smelo biti absolutna, saj lahko samo uporaba kapitala znatno zmanjša donosnost naložbe lastnikov.
