za investicijske projekte (npr gradnja), vloge in odgovornosti vseh zainteresiranih strani, kot pravilo, jasno razmejene.Njihove naloge se izvajajo v zaporedju, se medsebojno dopolnjujejo.Potreba po taki ločitvi je preverjena in potrjena z desetletji gradbene aktivnosti.
glavni obraz projekta
Dve vodilni položaj udeležencev gradbenega procesa - je investitor in razvijalec.Opredeljujejo splošni cilj projekta, izberite ustrezen kupec, ki je osrednji element.To, v zameno, ima naslednje izbere udeležence - oblikovalec in izvajalec.Oblikovalec razvija vse splošne arhitekturne in prostorsko-planske ideje stranke in jih uskladiti z vsemi zainteresiranimi stranmi.Izvaja načrt izvajalca ali glavnega izvajalca.Ter zagotoviti vse potrebne gradbene materiale in opremo, ki je: - dobavitelji nalogo.Izgleda, da tradicionalni shemi interakcijo vseh udeležencev v procesu gradnje, z vsakim od njih - samostojna pravna oseba.
Kdo nadzoruje proces?
Tako protagonisti so stranke in glavnega izvajalca - organizirajo in nadzorujejo gradnjo celote.V našem času, pogosto ni jasno opredeljene meje med akterji.Pogosto lahko opazimo kombinacijo funkcij investitorja in izvajalca, stranke in glavnega izvajalca.Vendar tradicionalna organizacija gradnje, kot pravilo, neposredna produkcijska funkcija predpostavlja, izvajalca ali splošnega izvajalca.Hkrati izvajalec ekonomsko najugodnejša zaupati v celoti ali delno dajatve za izvajanje obseg dela tretjim osebam.V tem primeru so take osebe iz kot podizvajalci.O njih - o.
Kdo so podizvajalci?Podizvajalska pogodba - neodvisen sporazum izhaja iz osnovnega (pogodbe).On mora biti v skladu s civilnim pravom.Zakon ne zagotavlja nobene funkcije v vrstnem redu njegovi sklenitvi.Podizvajalska pogodba izdana na enak način kot glavne pogodbe.Sklepati je mogoče, z izmenjavo ponudbe in sprejema in lahko kot posledica pogodbenega ponudbe.V našem času se pogosto tristranske pogodbe med stranko in glavnega izvajalca in podizvajalca.
Podizvajalec v pogodbi o zaposlitvi
Če pogodba ne zagotavlja osebne izpolnitve svojih obveznosti s strani izvajalca, slednji imajo pravico, da zaposlijo podizvajalce.Tako je podizvajalec v pogodbi o zaposlitvi - je delavec (pravna oseba), so se zavezale, (delno ali v celoti), proizvodnja nekaterih dokumentov.Te organizacije so lahko nekaj, njihovo število pa ni omejena z zakonom.Podizvajalci - pravno neodvisna organizacija, specializirani za določene vrste dela.. Na primer, gradbeništvu, dekoracijo in tako naprej N.
Možno je, da so podizvajalci - gradbeno podjetje, prevzem celotnega kompleksa del na gradnji stavbe objekta.E. Delo je mogoče storiti podizvajalcu "od" in "da" s takojšnjo dobavo "na ključ" glavnega izvajalca.Tako je stranka morda niti ne vedo, kdo točno je opravil zaključno delo na projektu.
interakcija stranke
Dovolj priljubljena v teh dneh tako imenovani seznam dogovorjenih podizvajalcev.Kadar se uporablja kot del pogodbe o storitvah stranko je oproščena da bi morali skleniti sporazum neposredno z izvajalcem.Izvajalci in podizvajalci - tako da v tem primeru predmet urejanja odnosov med seboj sam.Če se pogodba temelji na rezultatih poslov, seznam predlaganih podizvajalcev vključenih v ponudbi udeleženca.Splošni izvajalec in podizvajalec - dva sta tesno povezani proces povezavo stavbe, tako da je ta seznam ima lahko velik vpliv na končne odločitve s strani kupca.
v proizvodnem procesu, bo morda potrebno zamenjati nekateri podizvajalci ali prerazporeditve na obseg in vrste dela med njimi.Ker podizvajalci - so pravne osebe, ki so sklenili pogodbo neposredno z izvajalcem za izvedbo takšnih sprememb zahteva pisno soglasje kupca.Pogosto je stranka zadovoljna z vodenjem dela, poskus, da začne pogajanja s podizvajalcem, ki ji je odvzeta poslovna - on ni podpisnica pogodbe.
povzemajo
podizvajalce - so osebe, ki so neposredno odvisna od kakovosti dela in čas trajanja pogodbe.Zato mnogi kupci vključujejo besedilo splošnega postavke izvajalec po pogodbi o pravočasnem plačilu pogodbene prejemke splošnega izvajalca.Kupec sam ima pravico, da gotovinskih plačil do podizvajalcev, vendar le, če je taka funkcija, ki jo pogodbeni glavnega izvajalca ali glavnega izvajalca s sporazumom med njimi podpisala pogodbo za proizvodnjo nekaterih vrst dela.
