pomemben del sodobnega svetovnega prebivalstva živi v mestih.Vendar pa je malo ljudi pomisli na ozemlju, na katerem njegova hiša stoji.Vendar ne more v vsakem mestu zemljišče za stanovanjske razvoj.V nadaljevanju je material za najbolj popolno razumevanje tega vprašanja.
stanovanjska območja: opredelitev
Tradicionalno, preden začnete študirati posebno težavo, morate temeljito seznanite s terminologijo, ki se uporablja v njej.Tako, stanovanjska območja - je zemljišče, ki se lahko uporabijo za prilagoditev javnih, stanovanjskih in rekreacijskih površin, kot tudi nekaterih posameznih elementov prometnega in inženiring infrastrukture.Poleg tega je tu, in lahko vključujejo druge predmete, gospodarske dejavnosti in katerih dodelitev ne zahteva varnostni in sanitarni con zaradi njihovega vpliva.Vendar pa je treba upoštevati tudi, da je stanovanjsko območje - izraz, ki se nanaša samo na ozemljih znotraj urbanih vaseh in mestih neposredno.Tako ta opredelitev ne velja, na primer, na vasi.
Nastanitev
stanovanjskih območij v mestu traja v povprečju približno 60% vseh.Temelji na opredelitvah v se lahko dajo različne industrijske, rekreacijske in skupnosti objektov.Organizacija teh območjih ima jasno začrtano smer: vzpostavitev učinkovitih in najbolj priročno pogoji za izvedbo domačih in socialnih potreb prebivalstva.To, v zameno, pomaga zmanjšati čas in stroške povečati razpoložljivost vseh mogočih točk storitev, zabavnih vsebin, kot tudi rekreacijo.
sestava
struktura pomeni stanovanjsko površino objektov, kot so stanovanjska območja (soseske, okrožja);Ceste in ulice;zelene površine, namenjene za splošno uporabo (parki, trgi, vrtovi);Veliko javnih, upravnih in kulturnih ustanov.Tako je poln in uravnotežen enota človeškega družbenega življenja postane stanovanjske površine, ki obsega različne institucije, kot so redna in dnevnih ljudi kulturno skupnost storitev.Stanovanjske površine, namenjene za medsebojno povezavo mesta z med seboj kot tudi z industrijskimi četrtine centra mesta in točk distribucije in postajališčih zunanjega prometa, zelenih površin in tako naprej.Poleg vsega naštetega, je pomemben element je sistem poti za pešce.Konec koncev, to je zaradi njih, da lahko državljani hitro priti do mest, ki jih zanimajo, obiščite masa se nahaja v zadevnem območju.Zato iz varnostnih razlogov morajo imeti te možnosti, tako da imajo minimalno število križišč z glavnih ulic.
Koraki storitev
Trenutno so vse institucije, kulturnih in osebnih storitev so značilne različno pogostost obiskov.Skladno s tem, je bila naslednja razvrstitev razviti, po katerem obstajajo tri korake.Vzemimo vsakega od njih podrobneje.
prva faza
Njeni člani so naprave in institucij, ki so vsak dan obiskali z velikim številom prebivalcev.Te stanovanjska območja - je vrtci, šole, trgovine z živili in na mestih prodaje osnovnih dobrin, kavarne, lekarnah, predmeti storitev za potrošnike.Pomembno je opozoriti, da je razpoložljivost prej omenjenih krajih se giblje od 350-500 metrov.
druga faza
Ta kategorija tradicionalno vključuje institucije, ki so jih obiskali z določeno periodičnost.Ti vključujejo knjižnice, kinodvorane, klubi, športne centre, zdravstvene organizacije, in druge kontaktne točke.Razpoložljivost radij v tem primeru, da se enaka 1000-1200 metrov.To omogoča, da je povprečna hitrost hoje priti do svojega cilja v 15-20 minutah, brez uporabe prevoznega sredstva.Tretja faza
Zadnja skupina je sestavljena iz postavk, tako imenovanih epizodni uporabi.To pomeni, da prebivalci obisk teh krajev manj kot vzpostavitev opisanega prej.Te stanovanjska območja - to muzeji, gledališča, nakupovanje in poslovne stavbe, koncertne dvorane, specializiranimi zdravstvenimi centri, občinski športni objekti.
Ključni kazalniki
Pri načrtovanju in poznejša gradnja sosesk uporabljajo zastavljene kriterije.Nekateri od njih so naslednje večje tehnične in ekonomske kazalnike:
1. stanovanjske gostote (neto in bruto).To je označen s celotnim številom kvadratnih metrov naseljih, ki predstavljajo eno področje hektar.
2. gostoto Building stanovanjske površine (bruto in neto).Je razmerje v odstotkih prostora, ki ga zaseda zgradb, direktno naseljene zgradbe.To ne upošteva ozemlje ukvarja z organiziranjem igrišča, vrtci in šole, kot tudi stavbe kulturne in gospodarske narave.
3. Gostota poselitve (neto in bruto).Določa število prebivalcev na 1 ha okrožju preučuje.Opozoriti je treba tudi, da je splošna značilnost izraža gostoto prebivalstva v odnosu do vseh tako imenovanih stanovanjskem območju okraja.To razmerje je število ljudi, ki tam živijo na en hektar predelan območju.Glede na majhnih mestih celotnega območja iz stanovanjske površine, ki v zameno, razdeljen na okrožja.Večje metropolitanska območja lahko sestavlja celoten sistem socialnih in upravnih središč in sub-centrov.Njihov glavni cilj je, da učinkovito vzdržuje stavbe, ki so najbolj oddaljeni od središča mesta.
Razvrstitev stavba
Pri načrtovanju okolišev morate upoštevati številne dejavnike.Na primer, predvideno število prebivalstva, razvoj shem coniranje, storitev umestitev objektov, projektiranje stavb lokacijo in dostop.
Vzemimo zadnji kriterij.Glede na lokacijo stanovanjskih stavb glede na medsebojno lahko razdelimo na štiri glavna področja razvoja: obodu, malimi in mešane skupine.Prvi tip je značilna razporeditev daljših stranicah hiš vzdolž ulice, ki je omejena na območje.Značilnost te smeri - arhitekturne enostavnosti nadeva.Vendar pa obstaja več pomanjkljivosti: slaba komunikacija dvorišča in ulice, neugodna Orientacija nizka prezračen.V zameno, stavba izstopa predvsem male vzporedno umestitev objektov v odnosu do drugega.To omogoča, da dajo vsak od njih v istih pogojih.Vendar pa je gradnja trpi arhitekturno ulico.Vrsta skupina gradnji se uporabljajo v primeru, da različni okrožja precejšnje velikosti (približno 10 hektarjev).Lokacija hiše v takih situacijah, ki se izvajajo v ločenih skupinah, v okviru katerega vsaka tvori dvorišče.Takšna ureditev ima številne prednosti: odlično prezračen, izraznost in različne arhitekturne preprostosti.
