Z dnevno razvoj gospodarskih odnosov med ljudmi, so primeri, ne le pridobitev posebnega premoženja, vendar je njen delež.
Kaj je mišljeno s skupnim lastništvom?
Delno lastništvo - je premično ali nepremično premoženje v lasti več oseb, ki so razdeljeni v posebne delnice vsakega od lastnikov.Ta lastnost daje njegov lastnik ne le pravico, da prejema določen dohodek ali dobiček v zvezi z delnicami, ki jih njim, ampak nalaga tudi od njega obveznost povrniti stroške v zvezi z njegovim deležem.
Delno lastništvo je običajno izražena v odstotkih ali delnico (na primer: 1/5 delež na hiši).
Pridobitev nepremičnin, ki je v skupni rabi nepremičnine, na prvi pogled ne razlikuje od prodaje nepremičnin, ki ima enega lastnika, vendar je le na prvi pogled.Uzakonjene standardi v zvezi s prodajo tega lastništva delnic se lahko odloži ali ne pojavijo pri vseh.
norme določbe civilnega zakonika na konsolidirani predkupnih upravičencev prodati ali zamenjave nepremičnin (hiše, hiše, garaže, stanovanja, itd.)Takšna pravica obstaja le, ko bodo vračljivo transakcijo, če ponujene lastništva delnic, vladavina predkupne ne velja.
Če eden od lastnika kapitala namerava odtujiti svoj delež nepremičnin nepooblaščene osebe, je treba najprej opozoriti na predlagane transakcije so solastniki premoženja, podrobno opisuje stroške prodaje in njegovimi pogoji.Po tem, lahko preostale nepremičninski investitorji bodisi kupiti delež odsvojitve ali zavrne take pridobitve.
Če je kateri od imetnikov izraža željo za nakup deleža, ki pripada prodajalcu nepremičnine odstraniti, v skladu z določenimi pogoji s strani prodajalca, prodajalec ne sme zavrniti zakon.V procesu pridobivanja skupnega lastništva lastnikov v odnosu do drugih solastnikov povečala.
Če kupec odtujen delež nepremičnine je solastnik in ne tretja oseba, nato pa obvestiti druge delničarje ni pravno potrebna.
Če solastnik ali solastniki zavrnila nakup svojega predlaganega deleža, lahko transakcija izda za bodočega kupca.Vendar, da bi se izognili kakršnemu koli poznejše tožbe ali razveljavitev posla, prodajalec ustrezno obvesti solastniki s pisnim obvestilom.
prejemali pisnim obvestilom, solastnik, ne namerava pridobiti predlagani delež je dolžan izdati pisno odpoved predkupne pravice pri notarju.Tak odvzem mora biti zaključena pred transakcijo, bodisi neposredno v okviru transakcije.
Pri posel, v katerega predmet je skupna odgovornost, razen za odvzem nakupa je potrebno zbrati standardni seznam dokumentov: potni listi vseh udeležencev v transakciji;dokumente, ki potrjujejo lastništvo nepremičnin (potrdila o dedovanju, darovnici, privatizacijo, najem, prodajo in tako naprej.);izpisek iz predsedstva Technical Inventory na kos nepremičnin;če se stanovanje proda, je treba predložiti potrdilo, ki potrjuje prisotnost / odsotnost registriranih oseb v nepremičnine;vse z njimi povezane soglasje (soglasje zakonca, družinski člani OPEC).
Če je predmet posla je del hiše na tla, potem pa morate paziti, da ne gre le za veljavnost dokumentov o delu hiše, ampak tudi na strani dokumentov za zemljišča.
