zadnjih dveh desetletjih v državi z Skoke in meje, je vzpostavitev in razvoj zasebnega podjetništva.Skupaj s tem, pod predpostavko za poslovanje se vedno bolj uporabljajo območje je bilo prvotno stanovanjska.To še posebej velja za stanovanja, ki se nahaja v pritličjih stavb.V urbanih območjih so vedno doma, da vidim, kjer se v spodnjem nadstropju popolnoma izginila s trgovinami, kavarne, uradov, pisarn, restavracij in drugih objektov.Seveda, pred gospodarskega subjekta, nakup stanovanja za komercialno uporabo, neizogibno zastavlja vprašanje: "Kako prevesti v nestanovanjskih prostorov"Vprašanje je težko, skupaj z veliko formalnosti in dokumentov za pridobitev dovoljenja iz različnih organov.
Prvi je, da se zanimanje za norme kakšnih okoliščinah temelji zavrnitev Stanovanjskega zakonika.Na primer, kako prevesti v nestanovanjskih prostorov v nasprotju z interesi drugih oseb, ki imajo pravico, da del območja?Tudi prevod ne opravi, če je dostop do poslovnih prostorov nemogoče brez uporabe prostora, deljeno s stanovanjske.Vi tega ne more storiti, in če je lastnik stanovanja uporablja kot primarno prebivališče.Negativen odziv bo potem, če so izpolnjeni tehnični pogoji v hiši ali stanovanju, ne izpolnjuje standardov za poslovne stavbe.
Za pridobitev dovoljenja za prenos za nestanovanjske stanovanj v stanovanjski stavbi, prva stvar, ki jo potrebujete, da se obrnete na občinsko upravo (oddelek), arhitekture in urbanizma.Ravnajte imajo ne enkrat, vendar je prvi obisk bo priporočila o potrebnih dokumentov, potrdil in vseh proceduralnih vidikov.Naslednje, morate biti potrpežljiv in iti skozi vse kroge birokratskih pekel rodu.Ampak najbolj neprijetna lastnik pričakuje, da bo območje na samem začetku.Pred prenosom v nestanovanjskih prostorov, boste morali, da bi dobili okrog "z pokimal," vsi prebivalci hiše in se jim notarsko overjen "nobenega ugovora."Posameznik se lahko komaj pričakujemo, da bo ta proces neboleč.Pred nekaj leti je bil še en sklep: dovoljenje potrebno samo na sosedov levo, desno in zgoraj.Novi red še ni prijela povsod, nekje drugje preživela zlato pravilo pogajanja s sosedami na pristanek.
tik pred prenosom v nestanovanjskih prostorov, morate pripraviti naslednje dokumente:
- izjavo o odstopu od stanovanjskih apartmajev z navedbo profilu bodočih poslovnih dejavnosti;
- dokumenti, ki dokazujejo lastništvo stanovanja;
- lista, apartmaji;Tloris
- celotne hiše;
- soglasja sosedov.
V večini primerov je lastnik prenesenega območju načrtuje, da bi spremembe v stanovanje.V tem primeru bi morala biti vključena v paket dokumentov in postopka ponovnega načrtovanja prostorov.Mimogrede, tudi tokrat, bo morala usklajevati s sosedi v sosednjih stanovanjih.Novi načrt je zaželeno, da se odobri ZTI pred prenosom na nestanovanjskih prostorov, potem ko je poklical gospodinjski aparati.
Nadalje, na oddelku za arhitekturo je potrebno dovoljenje iz sanitarnih in epidemiološke postaje, organi služb požarne varnosti, plina in energije.Imejte v mislih, da so stroški stanovanjskih storitev za nestanovanjske prostore razlikuje od vrednosti stanovanjskega fonda v navzgor.
Če po tem, ko je vse zahteve in pričakovanja lastnika zanikal, da ima vse razloge, da gredo na sodišče.Praksa kaže, da je ta način pogosto najkrajša v postopku umika prostorov od stanovanjskih do nestanovanjske.
