najem občinskega premoženja - to je eden izmed glavnih virov deželnega proračuna.Tako na podlagi je občinska last pomenilo nepremičnine, ki je v lasti mesta (vasi, naselje, in tako naprej. D.) Skupnosti.Ta lastnost je ponavadi na voljo za lokalno upravo, ki deluje v imenu državljanov te upravne enote.Upoštevajte tudi, da čeprav je zvezna zakonodaja odobril splošni pravni mehanizem za prenos občinskega premoženja v zasebne roke, vendar so postopkovna vprašanja rešena na kraju samem, v skladu s pravnimi akti, ki jih regionalnih uprav sprejete.Vendar, poglej na vse v redu.
Splošni postopkovni vidiki
Zvezni zakon določa seznam predmetov, ki jih lahko zakup ali prodajo na dražbi na konkurenčni osnovi.Sam seznam takšnih objektov je usklajena z Anti-Monopoly odbora.Če pozorno pregledati vse predpise, zlasti vlade, zaporedna številka 67 leta 2013, postane jasno, da je najem občinskega premoženja izvaja predvsem prek javne dražbe.Vrstni red njihovega ravnanja, ki jih je lokalna uprava odobrila.Seveda to pomeni, da je prodaja občinskega premoženja na dražbi v Chelyabinsk drugačen od tistega na voljo v Tver in Kaliningrad.Ampak hudič je, kot vemo, je v podrobnostih.Ta vrsta operacije zato je najbolje narediti po potrebnega pravnega svetovanja, in najboljše od vsega - z njegov odvetnik spremljevalne dejavnosti.Zahteve
najem občinskega premoženja zahteva izpolnjevanje posebnih pravil in zahtev.Prvič, se obvestilo o dražbi bodo objavljeni 20 dni pred sejo.V tem obdobju, so vsi potencialni ponudniki in druge zainteresirane strani v celoti obveščene o načrtovanem konkurence.Predpostavlja se, da bo takšno odprtost pomaga pri preprečevanju korupcije in bo prispeval k izvajanju poštenega trgovanja.Drugič, proceduralno določila seznam pravnih in fizičnih oseb, ki so sprejete v tekmovanju.Tellingly, je dražba za prodajo občinskega premoženja opravi glede usposobljenosti ponudnikov, vključno prisotnosti / odsotnosti tehnološko bazo, finančnih in človeških virov.Če ste prezreti te zahteve dražba se lahko razglasi za neveljavnega.Ob istem času, organizator prodaje kot obveznega postopka določa velikost pologa, ki zagotavlja vstop v konkurenčnih udeležencev avkcije.
pogodbe in obveznosti
najem občinskega premoženja se uresničuje prek pogodbe med izbranim ponudnikom in lokalno upravo.Ta sporazum določa seznam najetih objektov, postopek za plačilo najemnine, kazni v primeru neplačila pogodbenih obveznosti, zakonskih pooblastil strank.Ločeno postavko predpiše dodatne obveznosti najemnika prevzela (varčevanje delovnih mest, stavbe popravila, obnovo stavb in tako naprej. N.).Poleg tega je predpisano višjo silo, ki lahko sproži revizijo pogodbenih obveznosti z medsebojnim dogovorom.
