Danes neizmerno priljubljenost dobil dvojček hišo.Podjetja razvijalci proizvajajo gradnjo le take lastnosti, saj je zelo donosna naložba in priročno rešitev za prebivalstvo.Vendar pa je glavna pomanjkljivost pri nakupu te vrste premoženja - in sicer, registracije in registracije.
Kako dvojček hišo?
lastniki lahko kupijo zemljišče, na katerem je prostor v frakcijsko lastništva je popolnoma brezplačno.Ni jasnega odgovora na vprašanje, katero sodišče je sposoben ugotoviti identiteto vrsto večstanovanjskih hiš.V večini primerov je vprašanje, vključenih v lokalno samoupravo.
v zvezi s prodajo ali izmenjavo v hiši ali del mora pripraviti naslednje dokumente:
- potni list;
- dokument o lastništvu (pogodbe o prodaji, izmenjavo ali darilo);Potrdilo
- o registraciji pravic (če je bila nepremičnina pridobljena pred letom 1998, je pečat dajejo na pogodbo);
- log hišo (na voljo v ZTI, trajanje - 5 let);
- katastrski potni list (izdan tudi v ZTI);Ekstrakt
- od enotnega registra registracijo pravic (ne kaže zaseg premoženja);
- izvleček iz hiše knjige (na voljo v pisarni potnega lista ali družbe za upravljanje);
- odpoved nakupa solastnikov (obvezno v primeru lastništva delnic).
tudi za transakcije, kot dodatek lahko pomaga pripraviti za poravnavo vseh komunalnih plačil in pomanjkanje davčnih dolgov.
Tipologija dvojček hiš v
če je ugotovljeno, soba-dvojček hiša vrstna hiša, v registraciji senat registracije lastništva se opravi na zemljišču, ki se nahaja eno stanovanje.
Če lastniki stavbe imeti skupnih področij, kot so hodniki in stopnišča, hiša je pogojeno z registracijo kot stanovanje, kar pomeni, da bodo lastniki lahko lastniki lastniškega kapitala.
Rekonstrukcija duplex
Glede na to, kaj je registriran kot vaš stanovanjske nepremičnine, obstaja razlika pri oblikovanju različnih dokumentov za obnovo in dodatna gradbena dela.
V primeru, ko je hiša zasnovana kot stanovanje, nobenih gradbenih in obnovitvenih del, kot so obnova strehe, se zahteva, da imajo dovoljenje je drugi najemniki.Potreba po tem postopku zaradi dejstva, da je zgradba v skupnem premoženju.
Če vaš dvojček hiša je vrstna hiša zgradba, ki je dovoljenje ni potrebno.Edina glavna zahteva v tem primeru - nobene škode in škode, povzročene s sosedi zaradi popravila.V nasprotnem primeru, stenske najemniki imajo pravico tožiti, in vam zaračuna celoten strošek dela za obnovo stavbe, ki je posledica vašega popravilo poškodovane.
Razširitev Hiša dvojček je tudi rekonstrukcija, tako da, če ima hiša status stanovanja, je potrebno dodatno usklajevanje z vsemi lastniki kapitala.
možnosti oblikovanja dvojček hiše
Danes bolj in bolj priljubljena, so značilni projekti Hiša dvojček.Opozoriti je treba, da je "model" ne pomeni "vsakdanja" in "skupne značilnosti."Glavna prednost takšnega razvoja je udobje in praktičnost, saj so ti projekti tisti z največjim uspehom v obratovanju.Na primer, če vas zgraditi 2-3 doma en projekt, in leto kasneje so lastniki začeli pritoževati nad slabo kakovostjo gradnje, nato pa ta postavitev, da bi montaža ni več stanovanju, in zato ne bo nikoli postala standardna.
dvojček hiša zgrajena na pripravljen projekt absolutno ne pomeni pravokotno stavbo s kvadratnimi okni.Nedvomno, v takih stavbah ni nič odveč in popolnoma nestandardno, vendar to ne pomeni, da je hiša izgleda kot zahteven ali banalen.
Projekti dvojček hiše lahko popolnoma drugačen.Obstajata dve glavni vrsti: simetrični in asimetrični.
Projekti simetričen Hiša dvojček
Ta stavba je stanovanjski objekt, ki je razdeljen v dva apartmaja.Ime te vrste izhaja iz dejstva, da sta povsem ravna zrcalno drug od drugega, ampak v zvezi z ločilno steno, ki se nahaja najpogosteje v sredini hiše.V takih stavbah znaša le streho.Kot je za hišami sosednjih površin, ograje in verand, ki jih ločujejo - od različnih straneh hiše.
Projekti asimetrična dvojček hiša
Takšni objekti - stanovanjske stavbe, so apartmaji se nahajajo asimetrično glede na drug drugega.Njihove postavitve lahko popolnoma drugačno, in v skladu s tem in oblika hiše lahko precej nepredvidljiva.Vhodi v stanovanja se nahajajo na različne načine, ne izključujejo možnost blizraspolagayuschihsya vratih.
duplex ni treba biti ena zgodba.Obstajajo hiše z dvema ali tremi nadstropji.Apartmaji take zgradbe lahko razdelimo na simetrična in imajo različne vhode, in v skladu s tem, vsak apartma ima ločeno stopnišče.Obstajajo projekti hiš z dveh nadstropjih, kjer je delitev na stanovanja gredo tla s tlemi.To je, na primer, prvo nadstropje - to je ena ravna, in drugi - drugo.Načrti takšnih objektih, največkrat enako kot je bolj priročen za vgradnjo komunikacijskih sistemov, kot so kanalizacija in vodovod.Nekateri so zasnovani za skupno zasnovo vhoda in stopnic.
Tu so glavne vrste projektov so dvodružinskih hiš, ki so danes najbolj razširjena.Omeniti velja, da je vsak posamezen primer treba izbrati najprimernejšo rešitev, ob upoštevanju zahtev in priložnosti.
