zakonodaja Ruske federacije zagotavlja informacije o različnih vrstah vrednotenja zemljišč: katastrske, trga in regulativne.Ta članek bo obravnavala prva od njih.
katastrska vrednost - ocena zemljišč, glede na njegovo razvrstitev, raven tržnih cen, tarif za najem zemljišča v času opravljanja izračun.
Ta prireditev je potekala na podlagi RF zakona "On ocenjevanja dejavnosti" (čl. 66 od Ruske federacije 3K).Iz rezultata je odvisna od velikosti zemljiškega davka ki ga je treba plačati.Je potrebno tak postopek za določitev omejitev glede uporabe nepremičnin: najem, foreclosures in druge dejavnosti, kot je določeno v LC RF.
Obseg indeksa lahko vplivajo na ceno, ki jo je tržni obrestni meri za plačilo najemnine, na območju, na kategorijo proučevanega območja, lokacijo.Katastrska vrednost se prevrednotijo na vsakih pet let.Upravljanje Rosreestra vsebuje seznam parcel, ki jih je treba oceniti.Po izvedbi tega ukrepa je treba izvesti potrebne izračune.
katastrska vrednost zemljišča se izračuna v Rosreestra.Njen lastnik se lahko seznanite z informacijami, ki zahteva ustrezno potrdilo, bodisi na njihovo lastno uporabo storitev Rosreestra.Boste morali vnesti naslov strani ali katastrske šifre in drugih podatkov, in potem bo mogoče narediti zahtevek.
Včasih obstajajo primeri, v katerih je katastrska vrednost po prevrednotenju postane nerazumno višje.V takšnih primerih zakonodaja zagotavlja varstvo interesov lastnika na sodišču in izven sodišča (st.24.19 N 135-FZ "Na ocenjevalnih dejavnosti v Ruski federaciji").
V prvem primeru so lastniki nepremičnin (pravne in fizične osebe), se mora uporabljati Rosreestr in priložite naslednje dokumente:
- katastrski potni list;Instrumenti
- dokazujejo nezanesljivost podatkov v registru;
- kopijo naslov dokumenta s premoženjem, overjene;
- rezultate ocenjevanja tržne vrednosti;
- strokovno mnenje o skladnosti rezultatov z zakonskimi zahtevami.
Ko izpodbija katastrske vrednosti, vse zgoraj je treba predložiti v šestih mesecih od dneva spremembe podatkov v registru.V nasprotnem primeru se lahko spor mogoče rešiti samo z intervencijo sodnih izvršiteljev.V odsotnosti zahtevanih dokumentov, se ne bodo upoštevale vloge.Da izpodbijajo rezultate prevrednotenja sodišča je primeren v tem določenem časovnem obdobju (v enem mesecu).Vendar pa tožeča stranka ni treba povrniti stroške, povezane s temi dejavnostmi.To bo zahtevalo, da gredo na sodišče.
vrednotenje izpodbojne nezanesljivi podatki premoženja na sodišču več metod zaščite:
1. katastrska vrednost zemljišč je bila spremenjena v skladu s poročilom o tržni vrednosti.
2. ovržbe dokumenta, ki vsebuje rezultate ocene.
oceno 3. Skladnost posebnih parametrov lastnine.
