Skoraj vsakdo ima v lasti neko premoženje, premičnine in nepremičnine, s katero se lahko razpolaga, saj meni, da je primerno, lahko je, menjava, darilo prodati ali pa ga celo uniči.V nekaterih primerih, da bi darilo, morate priložiti pogodbo darovanje, ki potrjuje neodplačne prenos predmetov, na drugo osebo.To mora biti v pisni obliki in jih tako darovalca in donee mora podpisati.
V pogodbi je bila narejena pravno pravilna, je najbolje, da se obrnete na odvetnika.Lahko bi ga sami.Imejte v mislih, da je darovanje izvede brezplačno in da pogodba ne more predpisati nobenih pogojev (po smrti, ko se opravlja vzdrževanje, itd.)To ni potrebno, da se v pogodbene vrednosti nepremičnine.
Kakšne so zahteve za pripravo pogodbe?
je obvezna:
- bi morala odražati podatke o potnem listu in določite naslov prebivališča;
- podrobno opisati predmeta naročila.Če je, na primer, če je stanovanje, morate navesti, kaj obravnavo se nahaja, število nadstropij v stavbi, tla, sobo in skupne površine stanovanja, kot tudi število sob.
- določitev dokumentov, ki določene pravice donatorja premoženja.
Po podpisu tega sporazuma je potrebno registrirati darovnici, ki jih javni organ za registracijo pravic na nepremičninah stranke.Šele potem se šteje, pravilno izvedena in ima lahko pravno veljavo.
Kakšne dokumente, ki potrebo stanovanje zagotoviti ob registraciji?
1. 3 kopije pogodbe o donaciji;
2. dokazilo o pravici do stanovanja;
3. Passport ZTI;
4. redni potni list;
5. Prejem plačila državne dajatve za registracijo pogodbe.
Registracija se opravi v roku enega meseca.Prav tako morali plačati pristojbino za državno za prenos lastništva.
Obdavčitev darovanje
V primeru darovanja stanovanj obdarjenec plačati davke.Njen tečaj je 13% od vrednosti nepremičnine (stanovanja).Če se pogodba darovanje, sklenjeno med bližnjimi sorodniki, družinski člani, ni potrebno plačati davka.Zato je potrebno predložiti dokazil komunikacijskih stranke povezane.Ti dokumenti so: potrdilo o poroki, rojstvo, sodba, itd
možna odpoved pogodbe v primeru namerno povzročitev telesne poškodbe na obdarjenec (poškodbe) za darovalca, poskus na njegovo življenje in njegovo družino.Če je obdarjenec storila umor darovalca, pravico zahtevati preklic prehodov na dediče.Govorec lahko kadarkoli iti na sodišče in izpodbija pogodbo, če meni, da so bile kršene njegove pravice.
ni nujno pogodba darovanje takoj, saj ga je mogoče obljubil.Obljuba je treba ustrezno izvedena.Prav tako mora biti v pisni obliki in se registrirajo z istimi pravili.Obljuba mora vsebovati jasno izraženo namero, da prenese brez stvari v prihodnosti, posamezno osebo.Stvar se je podrobno opisano, ali lahko prepozna obljubo praznino.
V tem primeru, če je darovalec umrl, njegovi dediči mora opraviti darovanja in prenos stvar določeno osebo, razen če pogodba ne določa drugače.
voditelj, da nikakor ni za izvedbo naročila, - zaradi svoje starosti, pomanjkanja časa ali drugih razlogov - morda preko notarja, da izda pooblastilo za osebo, ki bo zastopal interese.To pooblastilo je treba zabeležiti podatke o lastnini - predmet pogodbe, kot tudi podatki obdarjenec subjekt.Če so ti pogoji niso izpolnjeni, se lahko pooblastilo se šteje za nično.
