Leta 1990 spremenila sistem kopensko naše države.Bilo je v letošnjem letu začela z reformo, zaradi katere je bilo ugotovljeno, da je od zdaj na lastništvo zemljišča lahko izvaja ne le stanje, kot je bilo prej, ampak tudi druge nepremičnine.Reforma je potekala v dveh fazah.Prvi je podlaga za ustavo, sprejeto leta 1978, in drugi - 1993 ustavo.
zemljiška reforma sprejeta v naslednjih področjih:
• denacionalizacijo zemljišča.
• Decentralizacija zemljiške posesti.
• privatizacija mesta.
Reforma ustvarili nove, prej neobstoječih lastninske pravice.Od sedaj na terenu, lahko nakup, prodajo, najem, njen lastnik za življenje in dedne.Zemljišč je bila priznana kot nepremičnin.Vendar pa je še vedno neločljivo povezana z zemlje in naravnih virov, tako da so transakcije, izvršene z zemljiško lastnino, ne vpliva samo na civilno pravo - obračunati nevzdržno, zemljišča in druge posebne predpise in zakone.
Kaj danes pomeni izraz "lastništva zemljišč"?
Pravi, da je pravica lastnika zemljišča, da bi vse transakcije s katerimi razpolagajo: uživajte, dati, prodati ali najem.Vendar pa je lastništvo zemljišč omejena s pogoji, določenimi z zakonom, pogodbo ali drugih bremen, ni v nasprotju z zakoni te dežele.
Preprosto povedano, imetnik lahko uveljavljajo svoje pravice le, če niso v nasprotju s pravnimi dokumenti.
Lastništvo zemljišč pomeni, da ima lastnik pravico, da koristi od takega lastništva ne omogoča tujci na ozemlju, da bi transakcije za nakup, darovanja, prodaja, itd
vrste pravic lastništva zemljišč:
• državi.Zemlja je last države in se uporablja v nacionalnem interesu.
• Municipal.Pravica občinskega premoženja na terenu kažejo, da je občina, ki je lastnik zemljišča, ki jih uporablja v korist občine.
• Zasebno.To pomeni, da je zemljišče pripada določenega posameznika ali skupine ljudi.
• Mešani.
pravico na zemljišču, kot tudi mora biti vsaka druga nepremičnina registrirana na zakonit način.Do leta 1994 je bilo potrdilo o lastništvu na terenu.Danes, na tej podlagi, ali na katerem koli drugem dokumentu, ki potrjuje pravico do pristanka, lastnik mora pridobiti registracijsko številko v FRP (Federal Registration senat).
Za pridobitev morajo predložiti:
• dokument, ki potrjuje, da je bilo to zemljišče izdano zakonito.
• dokument, ki potrjuje, da ima predvsem državljan pravico do lastnine (npr prodajne pogodbe).
• Izvleček iz Unified državni register, ki potrjuje legitimnost mestu.
• katastrska potni list.
• Dokument, ki potrjuje, da je bilo zemljišče kupljeno, podaril, podedoval, itd
• Kopije osebnih dokumentov.
• Prejem plačila državnih pristojbin.
Vsi dokumenti so na voljo in zbirajo osebne lastnika prihodnje ali njegovega zastopnika.Običajno so takšne storitve v urbanih območjih imajo sedež nepremičninskega.Pripravljen paket, ki ga Federal Registration senat.
