pogodbe med prodajalcem in kupcem (prodajni) - dokument, ki potrjuje, da se ukvarjajo z nepremičninami in ohranjanje pravice do uporabe dejstvo prenosa z enega lastnika na drugega.Ampak napisati in podpisati pogodbo, ni dovolj, je treba preveriti prodajne pogodbe.
registracija pogodbe o prodaji nepremičnine, ki je potekala v pravosodnih organih (Fed - Zvezna Registration Service).Toda preden bomo prišli do dogovora, je treba zbrati dokumente in sestaviti pogodbo samo v treh izvodih, eden ostane s prodajalcem, drugi - kupec dobi in tretji izvod se pošlje pravosodnega sistema.
pogodba mora vsebovati podatke o identiteti kupca in prodajalca (podatke iz potnega lista, podatke o registraciji na kraj stalnega prebivališča);Podatki o nepremičninah (lokacija, velikost in druge tehnične specifikacije in njeno katastrsko številko).V pogodbi je potrebno navesti tudi ceno, po kateri je premoženje, ki so naprodaj.Emisijska cena mora biti dogovorjena ločeno, saj v naši državi, je normalno, da podcenila vrednost premoženja v pogodbi - je koristno, da prodajalci, ki morajo plačati davek na transakcije.Vendar pa bi bilo prižiganje za kupca, ki bo lahko izda davčna olajšava (nazaj trinajst odstotkov transakcij) in vpliva na velikost plačila, če bo posel zaključen na sodišču.Z sporazum vključen drug dokument, ki se ga imenuje "dejanje prenosa premoženja."Dejanje priznava prenos in pomanjkanje medsebojnih terjatev.Obstajata dva načina pisanja pogodbo: na sami in s pomočjo odvetnika, specialist v nepremičnine.Sam, seveda, pisati manj, ampak kot kaže praksa, zanesljivega odvetnika.Temu sledi registraciji pogodbe v organih Federal Reserve.
Registracija prodajne pogodbe poteka v regionalnem sodnega organa, kjer je nepremičnina.Tam po imenovanju pošljejo obeh strank posla.Spomnim se, da so vsi dokumenti, podpisan s strani odvetnika (on jih pripravlja samo), in v prisotnosti sodnega tajnika transakcije, le podpisi so legitimne.
Registracija prodajne pogodbe ni mogoče brez popolne dokumentacije.To vključuje: potnega lista stranke v transakciji;dokument lastninske pravice na nepremičninah;katastrska potni objekta;izpisek iz ZTI;izpisek iz vrat-kartico in house register;notarized soglasje zakoncev udeležencev v transakciji (če obstaja).Če ste lastnik kapitala, nato pa so vsi lastniki, drugače potrebno dovoljenje iz pogrešane osebe;pripravljeni, vendar ni podpisala;z aktom o prenosu lastništva objekta pripravljen.
Tako registracija prodajne pogodbe - to je potrebno postopek legalizacije lastništvo nepremičnin.Brez tega postopka, bo dogovor, se štejejo za neveljavne.
