opredelitve "premoženja", ki je zelo jasno izhaja iz civilnega zakonika v Rusiji, po nekaterih izdelkov, ki so razvrščeni kot predmetov nepremičnin zemljišč in vseh obstoječih elementov do njih.
v povezavi z aktivnim razvojem tržnih odnosov, ocenjevanje nepremičnin, je danes - zelo priljubljena vrsta storitve.V tem trenutku obstaja veliko vrst lastništva zemljišč (javni, zasebni, komercialni), od katerih vsak, vseeno, je v stiski dejavnosti ocenjevanja.
Ocena predmet:
- stanovanjskih nepremičnin, ki vključujejo posamezne hiše, stanovanja;
- zemljišče;
- Komercialni tip nepremičnine: hotel, stanovanjske, pisarniške, drobno prostor;
- nedokončanih gradbiščih;
- tip Industrijska lastnina;
- inženirske storitve;
- različne podporne in gospodarski objekti, ki se nahajajo na kopnem.
neposredno sama vrednotenje nepremičnin v številnih primerih zahtevajo, povezanih s procesom prodaje in nakupa zemljišč in se nahaja na svojih stavb in objektov, z najemom nepremičnin, omogočajo različne spore lastnine, pri pridobivanju pravic, dedovanje, izjavo o bilanci prej zabeležilipredmeti.Danes je postala zelo priljubljena oblika tako imenovanih hipotekarnih posojil.V primeru takšnih posojil cenitve nepremičnin ni le zaželeno in celo nujno, saj so banke dajejo denar za posojilojemalca, šele po prejemu uradnega dejanja vrednotenja.
ne storiti brez tega postopka in nobena od investicijskega projekta, sklenitev različnih zavarovalnih pogodb, podpis predporočne pogodbe in mnogih drugih pravnih dejanj, ki se izvajajo z nepremičninami.V primeru škode zaradi nesreče, poplave in ognja, naravnih in drugih nesreč zahteva oceno poškodb lastnine, da se določi obseg škode in izračunu potrebne zneske za obnovo ali popravilo.Oceno, mimogrede, je treba opraviti tudi, če je rešitev konflikta, ki na miren način, ne da bi šli na sodišče.
Kot pravilo, kupec ponavadi ve približne stroške, da se oceni predmeta, vendar ne pozabite, da ponavadi izračuna je njegovo tržno vrednost, ki je odvisna od številnih dejavnikov, vključno s cenami, določenimi v trenutku, ko je nepremičninski trg.Iz tega razloga, ki opravljajo dejavnosti, potrebne za zaupati le strokovnjaki za ocenjevanje, saj danes obstaja veliko podjetij, ki ponujajo podobne storitve.Poleg tega je neodvisna preiskava konča z izdajo dokumenta (potrdilo o vrednotenju), ki ima uradni pravni status.
In še eno pomembno dejstvo: vrednotenje nepremičnin, ki je potekala od določenem datumu.Značilno je, da tak strokovnjak je dan inšpekcijskega objekta.
Obstaja tudi druga vrsta vrednotenja nepremičnin - tako imenovani katastrski vrednotenje.Ta vrsta pregleda je obvezna v mnogih primerih, še posebej, ko gre za vprašanja obdavčitve zemljišč transakcij na ravni državnih institucij.V tem primeru je ocena kupcev ukrepov ni zasebni lastnik ali pravna oseba in organ občinskega upravljanja.
Zaradi zgoraj navedenega lahko sklepamo naslednje: vrednotenje nepremičnin - to je resen proces, ki zahteva izvajanje ustrezne spretnosti in znanja.To je razlog, zakaj je izvajanje strokovnjaka ukrepi, potrebni za zaupati le strokovnjaki, uveljavljenih na tem področju.
