eviga problemet med utebliven betalning av hyresavtalet mellan hyresgästen och hyresvärden existerar i varje land, och varje land försöker göra en särskild insats i form av lagar, lagändringar för att lösa situationen.
Låt oss se hur denna fråga bevandrade soliga Spanien.Till exempel, den 1 november, var 2011 som antogs av den så kallade lagen om "Express - out", det vill säga om lägenheten hyran inte betalas inom den tid som anges i avtalet av hyresrätt, hyresgästen eller har bostadsskulder i de spanska bankerna, den tiodagarsperiod, såsomhyresgästerna kommer att vräkas.Och inte bara vräkt, och betalning av alla skulder som hyresvärden, och betala av lånet.
Tidigare i enlighet med lagarna i Spanien, hyresgäster - att avhysa gäldenärer kunde inte bara för månader, men i flera år.Sue ägare av egendom kunde bara 2 månader efter det att garantin slutade pengar för att hyra en lägenhet (det är fortfarande några månader).Tja, om du hyr lägenheter transporteras stora familjer, är det nödvändigt att vräka dem i flera år, och tvister varade i flera år.Hyresgäster tillhandahålla alla typer av hjälp som vid denna tid de hade ingenstans att gå, inga pengar, en massa barn, etc.De var "trudnovyselyaemye" hyresgäster.När rummet släppas från en sådan social enhet, hade hyresvärden lägger så lite pengar i hem förbättringar.Åh, och skulder att betala för uthyrning av bostäder är ofta inte vozvraschalis.Teper spanjorer blev mer försiktig innan du underteckna hyresavtalet en lägenhet, började ägarna till föröka försäkrade och kräver olika dokument.
Så som gav lagen, passerade under 2011?Så nu en hyresvärd inte kan vänta tills garantin löper ut pengar och sedan ta ytterligare 2 månader, och sedan gå till domstol.Vid denna tid ägaren av fastigheten kommer att kunna stämma efter 10 dagar av utebliven betalning av hyresrätt.Om gäldenären under denna tid (10 dagar) inte ger avgörande bevis för anledningarna till att han är skyldig, skall domstolen ange den dag då huset måste släppas.
verkar allt är smidig och klar, men det finns ett annat problem: i Spanien, är några domstolstjänstemän som skulle vara engagerade i tvångsavhysningar av medborgarna, och antalet icke-betalare ökar.Som ni kan se, är det problem som kallas "hyresbostäder" är inte så enkelt som det kan verka.Anta lagar, men det finns ingen att genomdriva dem.Enligt lag, det verkar, är allt lösas, men stå fast vid det?Sedan finns det andra typer av svårigheter.
