Enligt artikel 209 i civillagen, rätten till egendom - rätten till ägande, användning och bortskaffande av dess tillgångar.Lagen gör det möjligt för ägaren att göra med sin egendom några åtgärder, bland annat i sin alienation.Dock bör detta inte vara olagliga, inte bryter mot konstitutionen och andra lagar medborgarnas rättigheter och andra juridiska personer och privatpersoner.
gemensamt ägande av egendom sker när fastigheten ägs av samma gång två eller flera personer.Ganska ofta, fysiska och juridiska personer förvärva egendom gemensamt, är det fördelaktigt ekonomiskt, eller är resultatet av ett sammanflöde av omständigheterna.Som en följd av detta blir frågan mer brådskande, och lagstiftaren ägnar hans serie av artiklar i civillagen.
Enligt lagen kan samägande delas och gemensamt.
Delat ägande uppstår när andelen varje deltagare i fastigheten bestäms avtalet mellan dem eller genom domstolsbeslut.I andra situationer, det är gemensamt ägande.
Civillagen i Ryska federationen samägda fastigheten i artikel 253. Det anges att personer som äger fastigheten på höger om gemensamt ägande, hantera och egen och använda den här egenskapen tillsammans.Övriga villkor i beslutet, innehav och användning av egendom kan anges i avtalet mellan dem.Artikeln betonade att även om en affär görs för avyttring av egendom är bara en av ägarna av fastigheten, kommer det fortfarande att behöva skaffa tillstånd för en sådan affär från alla andra deltagare i det gemensamma egendom.Samtidigt deltagarna har lika rätt att hantera, inneha och använda sina befintliga tillgångar.Men lagen tillåter andra deltagare i samägande att kräva ett erkännande av en sådan transaktion som ogiltigt om de kan visa att deltagaren har begått transaktionen saknar de befogenheter som krävs, och den person som deltagaren har gjort affären visste han eller åtminstone borde ha varit medvetna om detta.
Oftast gemensamt ägande av egendom uppstår makar.Om det inte fanns något äktenskapsförord mellan makar, då allt, föremål och egendom som man och hustru kunde förvärva under äktenskapet kommer att betraktas som deras gemensamma egendom.Sådan egendom kan vara en mängd olika billiga objekt, till exempel teserviser, och mer värdefulla föremål (apparater, möbler, fordon).Tänk på att gemensam egendom för paret kommer att gifta sig och förvärvade fastigheter, även om den köptes med pengar endast en av makarna, såsom man och hustru vid den tidpunkten inte fungerade.
totala gemensamma giftorättsgods uppstår i händelse av att den egendom som tidigare ägdes av endast en av makarna har förbättrats avsevärt i status på grund av materiella investeringar, såsom större reparationer lägenheter.Detta inte räkna pengar tillsammans för sådana förbättringar görs, eller make placeras i sådana förbättringar är pengarna, eftersomgift alla fonder redovisas gemensamt utom emot som en gåva eller arv.
på en sådan makarnas egendom kommer att erkännas som gemensam egendom för domstolens beslut, med undantag för om äktenskapet avtal som ingåtts av makarna före domstolens beslut, kommer att ge ett annat läge av sådan egendom.
Man bör komma ihåg att äganderätten sker i endast en av makarna på följande saker, objekt, övrig lös och fast egendom:
- som han ägde före äktenskapet.Om det är lös egendom, är det önskvärt att ha kontroller och kvitton som styrker förvärvstidpunkten;
- tillhörigheter, som erhölls make i äktenskapet som en gåva eller arv.Sådana gåvor, är det önskvärt att utfärda en notarie, utom i händelse av en tvist om äganderätten till dessa saker, kommer domstolen att vara svårt att bevisa att de faktiskt fick endast till mannen eller bara hustru,
- objekt som är föremål för personligt bruk, såsom en tandborste.Man bör komma ihåg att det undantag från denna regel kommer att vara smycken och lyxvaror;
- och det sista som anses tillhöra endast en av makarna - är rätten till immateriell egendom.
gemensamt aktieägande mellan makar uppstår när bodelningen som en man och hustru som förvärvats i äktenskapet.Fastigheten är uppdelad i aktier, som i de flesta fall är lika.Emellertid kan domstolen också erkänna en make till en stor del av den gemensamma egendom än en sekund, om den anser att det är nödvändigt att ta hänsyn till de intressen som vanliga barn under arton år, kvar att leva med sin första fru.Domstolen i uppdelningen av aktier och får ta hänsyn till de intressen som en av makarna.Dessutom kan aktierna delas ojämnt, baserat på villkoren i äktenskapskontraktet.
inte bara mellan man och hustru, men även mellan andra deltagare i gemensamt ägande av egendom och eventuella skilje tilldelade aktier av varje deltagare, eller bara en bråkdel av dem.Aktier i divisionen kommer att vara lika, men olika ordning sektions aktier kan åstadkommas genom lag eller avtal mellan parterna.
