Mortgage försäkring krävs när man köper fastigheter på kredit.Att bevilja lånet låntagaren banker lägger ytterligare krav - köp hypotekslån försäkring.
Federal lag "På Mortgage (inteckning)" kräver obligatorisk försäkring av egendom från skador och förstörelse.När ett lån, är många banker insistera på ytterligare eller helförsäkring för att minimera sina risker.
Varför behöver vi försäkring?
Mortgage - ett lån för maximal sikt under minimihalten.Därför banker tenderar att minska risken för kundförluster och erbjuder en heltäckande försäkringar för hypotekslån.Ämnet Fastigheten är en garanti för säkerhet, som är platt.Men för ett fullständigt skydd av bankerna föredrar att kunden har försäkrat hans liv och hälsa, liksom risken för förlust av äganderätten.
För kunder som har vägrat ytterligare strategier ger ofta högre räntor.Men de flesta låntagare förstår att allt i livet kan hända, och frivilligt ingå ytterligare avtal liv- och sjukförsäkringar.
När det gäller titeln försäkring, det gäller inte bara till bostäder, köpt på andrahandsmarknaden, men också till den nya byggnaden.I praktiken känt fall av problem med de tidigare ägarna av lägenheterna, och den dubbla försäljningen av lägenheter under konstruktion.Denna typ av försäkring nyfunna ägare behöver bara de första 3 år före utgången av preskriptionstiden för utmanande fastighetstransaktioner.
detaljerna i inteckning försäkring
inteckning försäkring har vissa egenheter.Kontraktet med försäkringsbolaget ställer sig positiv till långivaren, är att en stödmottagare, som kommer att få ersättning är en bank, inte låntagaren.Därför försäkringsbeloppet, som regel, motsvarar storleken av lånet.
del av skulden minskas gradvis, och därmed minskat kostnaden för politiken.I försäkringsfall banken får ersättning till ett belopp av det beviljade lånet och husägare förlorar pengar som investeras på egen hand, inklusive den första betalningen.För att undvika detta, kan du utföra försäkringsavtalet för det fulla värdet av lägenheten.Då kommer det att vara mottagare ägare till sin del av försäkringsbeloppet.
Sådana villkor erbjuds av många företag, däribland "VTB Insurance".Inteckning försäkring kan vara ett skydd för både banken och låntagaren.
Fördelar utlåning
främst hypotekslån försäkring skyddar banken mot förluster som kan uppstå på grund av låntagarens standard.Det spelar en viktig roll i situationer där försäljningen av säkerheten inte är möjligt eller inte täcka hela skuldbeloppet.
På grund av förekomsten av en inteckning försäkring blir tillgänglig för fler människor med en reducerad procentsats.
Property Insurance
Mortgage försäkring innebär i första hand att skydda säkerheten.Syftet med försäkring i detta fall göra designelement och inredning.
En av de stora aktörerna på denna marknad är en "Rosgosstrakh".Försäkringar för hypotekslån i detta bolag innehåller en omfattande förteckning över möjliga försäkringsfordringar.Vanligtvis är det en brand, explosion, översvämning, blixtnedslag, naturkatastrofer, olagliga handlingar från tredje part, konstruktionsfel och så vidare.
Livförsäkring
Vissa banker insisterar på livförsäkring och hälsa låntagaren.Försäkringen omfattar följande risker:
- tillfällig förlust av den försäkrade funktionshinder;
- bestående och inrättandet av funktionshinder;
- död.
Vid politiken kan behöva en läkarundersökning.Om detta kommer att upptäckas hot mot liv och hälsa för kunden, kan ökas kostnaden för försäkringen.
Title Insurance Denna typ av försäkring mot risken för förlust av äganderätten som en del av den heltäckande försäkring.Låntagaren skall försäkra risken för förlust av äganderätt, om den utmanas av en tredje part.Under nuvarande förhållanden, är denna tjänst mycket relevant och kan skydda mot bedrägerier genom säljaren av fastigheten.I vissa fall, ta den juridiska renhet av hemmet kan vara svårt.
kostnader och villkor
Många försäkringsbolag bära försäkringar för hypotekslån.Omdömen indikerar att den slutliga kostnaden kommer att variera beroende på företag.Det är inte nödvändigt att ingå ett avtal med den första meningen i försäkringen, är det bättre att lära sig om villkoren och priset av ännu ett par kontor.Banken erbjuder låntagaren en lista över tillförlitliga försäkringsbolag, som består av de största aktörerna på marknaden, till exempel "VTB Insurance".
Mortgage försäkring utförs hela agerande inteckning kontraktet.Försäkringsbeloppet är lika med summan av lån, ökade med ytterligare 10%.På begäran av låntagarens egendom kan vara försäkrad för det fulla värdet.
årligen nödvändigt att betala försäkringspremier.Deras storlek kommer att minska när lånet återbetalas.Även värdet av försäkringspremien beror på den försäkrade beloppet, värdet är ålder den försäkrade, vilken typ av kreditavtal och den förvärvade fastigheten, antalet låntagare.
kostnaden för försäkringen bestäms individuellt, beroende på de faktorer som nämns ovan.För låntagarens försäkringar för hypotekslån kommer att kosta ca 1,5-2% av försäkringsbeloppet.Detta är priset för heltäckande försäkringar, som täcker praktiskt taget alla tänkbara risker.
försäkringsavtal kan exekveras på dagen efter inlämnandet av dokument och uttalanden.
åtgärder när den försäkrade händelsen
Om den försäkrade händelsen, den första plikt låntagaren - meddela försäkringsbolaget och banken.Således kommer försäkringen mekanismen lanseras.Som stödmottagaren, det vill säga de som får pengar, en borgenär bank, alla problem kommer att lösas på samma nivå som de finansiella institutionerna.Emellertid är en låntagare intresserade av utvecklingen av processen.
Många låntagare är rädda för att de pengar som betalas av försäkringsbolaget, är inte tillräckligt för full täckning av skulden.Bank- och försäkringsbranschen hävdar att uppkomsten av en sådan situation är omöjligt.Med återupptagandet av försäkringsavtalet företaget kommit överens om att den del av skulden som hela lager ingick i politiken.
Kan jag välja bort försäkrings
Mortgage försäkring - Kravet är helt rimligt.Men många låntagare tenderar att spara pengar och undvika försäkringsavtalet.Om den inledande misslyckande hotar att höja räntan på lånet, kan vägran att betala den vanliga försäkringspremien få allvarligare konsekvenser.
Bankerna föreskriva möjligheten att plötslig svikt i försäkringen i låneavtalet.I sådana fall ger det för sanktioner, och ganska tufft.Banken kan helt enkelt kräva en engångs återkomst alla återstående skulden.
Om så önskas kan låntagaren ändra försäkringsbolaget.En ny kandidat bör komma överens med banken.Låneinstitut inte samarbeta med alla försäkringsbolag, och bara de största.Därför måste den nya försäkringsgivaren också ingå i den godkända listan.
både banken och låntagaren inte behöver skydd av en nödsituation.Det kan ge försäkringar för hypotekslån.Omdömen låntagare visar att valet av Försäkringsgivaren är inte mindre viktig än valet av bank- och kreditvillkor.
