Cash behövs för att skapa byggprodukter representerar byggkostnaderna.För att beräkna denna kostnad utvecklade särskilda dokument - byggkostnaden, som beräknas uppskattade värdet.Faktura-dokumentation detalj avslöjar alla byggkostnader.Baserat på detta kontrakt är ett kontrakt.
Framställning av byggbudgetar gått, vi kan säga, i 3 steg:
- Göra lokala uppskattningar.
- ritobjekt uppskattningar.
- Koncernens uppskattning beräkning av byggkostnaden.
lokala uppskattningar - är den ursprungliga kostnadsberäkningen dokument, som ger uppskattningar av kostnader för vissa typer av arbete.På grundval av denna typ av dokument, som en följd, genererade sammanfattande uppskattning.För att sammanställa denna affärstidningen, så kallade Thera (territoriella enhetspriser) och de uppskattade förhållandena (förstorade), som gör att du kan exakt beräkna alla byggandet i en viss region.
lokala uppskattningar kan göras med hjälp av två olika metoder: en resurs och basic-index.Tillämpa resurs metod byggkostnaden beräknas i löpande priser.I beräkningen av base-kostnaden för index strategin beror på de specialutvecklade index som skapats för att räkna det uppskattade värdet av de grundläggande löpande priser.Varje år indexet ändras, så kostnaden är så exakt som möjligt beräknas.
Object uppskattning består av lokala budgetar, grupperade i följande operationer och kostnader:
• byggnadsarbeten;
• montering;
• Utrustning, möbler och inventarier;
• andra verk.
beräkningsobjekt uppskattning görs genom att tillsätta de lokala nuvarande eller baspris och belopp för hela objektet.För sin beräkning med hjälp av aggregerade normer och parametrar för analoga objekt i värdemässigt.Kontrakt priser på objektet bildas på basis av denna typ av dokumentation.
Koncernens budget beräkning är ett dokument som fastställer den beräknade kostnaden för konstruktion för alla objekt som ingår i projektet.På grundval av sitt beslut att finansiera byggandet.
Koncernens budget beräkning bestämmer effektiviteten hos den aktuella projektets utformning.Vid beräkning av kostnaden för bostäder och byggnadsarbeten är indelad i kapitel, varefter, med början den åttonde, med tanke på beräkningen av summor.I honom hela syftet med att göra uppskattningar grupperade på samma arbete.
vara också medveten om att den sammanfattande beräkningen ska upprättas för att bygga en helhet, oberoende av antalet deltagande entreprenörer.Bifogat finns en förklarande not med all information om den byggnad där det kommer att hållas, förordningar som antagits för dokumentationen, den förväntade vinsten.
Sammanställning av alla dessa handlingar kan utföras både på papper (handskrivna), samt i elektronisk form (i Excel eller särskilda programvaruprodukter).Till exempel uppskattar eller GrandSmeta Wizard - en ganska anständig lösning.
Estimate dokumentationen skall göras på föreskrivet sätt, oavsett hur byggnaden - enligt avtalet eller ekonomiska medel.
