I dagens omfattande konstruktion deltagande.Detta koncept innebär en speciell form av investeringar.Samtidigt utvecklaren (det är oftast byggare) är engagerad i att attrahera medel från både fysiska och juridiska personer.I internationell praxis, är deltagarna i denna form av konstruktion som kallas "fastighetsinvesterare".
Funktionsprincip
Enligt villkoren i avtalet, fick utvecklaren tillstånd för införandet av fastigheten i drift skall klara alla dokument till deltagarna i delad konstruktion.Den roll som den senare, som tidigare nämnts, kan tjäna både juridiska och fysiska personer, som snabbt ingått ett avtal om att delta i en liknande typ av byggande av bostäder och offentliga byggnader.Således kan inom ramen för denna artikel identifieras, att ordet "utvecklare" betyder i sig en juridisk person som äger eller leasing på en given tomt och är engagerade i sökandet och efterföljande höjning av medel från den så kallade "medinvesterare".
Viktiga detaljer
närvarande i allt högre grad finns på skyltar annonser som innehåller en fras som "lägenheter, kontor, ny utveckling."Vad menas med dessa ord?Låt oss titta mer i detalj.Som tidigare nämnts, utvecklaren - en juridisk person som åtar sig att utföra alla åtgärder för att genomföra investeringsprojektet.Trots alla ovanstående inte är möjligt att ge en exakt definition av begreppet ur juridisk synvinkel.Således var den nuvarande lagstiftningen antogs följande lydelse: utvecklaren - har godkänts av den person som har rätt att förfoga över kapitalinvesteringar under en viss tidsperiod.Men om organisationen i fråga agerar som kund är det med tanke på namnet "kund-builder."
Industry
Begåvad med en liknande status som juridisk person är ofta engagerade i sökandet och upphandlande med entreprenörer, leverantörer och andra organisationer som kan krävas för ett framgångsrikt genomförande av byggnadsverk.Dessutom måste vi komma ihåg att utvecklaren själv - är i någon mening entreprenören.Endast allmänhet.Följaktligen kan han inte bara övervaka byggnadsarbetet, men också att ta itu med dem.Som regel kan det vara en design-projektet, installation av larm, montering och andra intern kommunikation.Eftersom kunden byggare för det mesta är en ganska stora organisationer, har det funnits en lång tid, då, följaktligen, har han stor erfarenhet av arbetet i fråga.Det innebär att han är bekant med olika aspekter och nyanser som kan uppstå i varje skede av byggandet.Följaktligen kan denna organisation avancera för att förutsäga möjliga scenarier och därmed undvika de mest ogynnsamma dem.
lista av möjligheter är ofta den genomsnittliga medborgaren, ser skriften på broschyren läsa: "ny utveckling", inte tänka på funktionalitet, som tillhandahålls av byggföretaget.Men kunskapen om deras lista kan hjälpa varje person en korrekt uppfattning om möjligheterna.I följande materialet beskriver de viktigaste funktionerna, vars genomförande ni har rätt att kräva från byggaren.Naturligtvis kan en mer specifik lista finns bara direkt från den valda byggföretag.Det finns dock gemensamma för alla objekt.Överväga några av dem.Så, vad är byggare och att han har att erbjuda?Bland de aktiviteter som tillskrivs den verkställande personen, omfatta alla aspekter från den ursprungliga utformningen till det ögonblick att lägga grunden.De omfattar traditionellt:
- kompetent beredda mandatet;
- pålitligt stöd av arbets dokumentation och genomförande av all utveckling i den mest snart som möjligt;
- full överensstämmelse med alla projekt som godkänts av bygg regler och förordningar, liksom lagstiftningshandlingar;
- organisation av förvaltning och kontroll av konstruktion;
- erhålla nödvändiga godkännanden;
- leverans av objektet byggnaden i drift.
Detaljerad beskrivning
brett utbud av olika tjänster som beskrivits ovan, innebär oftast en mängd olika alternativ.Överväga några av dem.Erhålla nödvändig dokumentation i samband med kontroll av rätten Securities och detaljerad studie av territoriet i den framtida byggarbetsplatsen.Framställning av konstruktionsuppgift innehåller följande: urval och den efterföljande avtal med kunder för att utveckla spår och platser av deras anslutning till befintliga nätverk,Utveckling av kalenderdatum för varje etapp;förhandsval av entreprenörer och så vidare.Teknisk support designarbetet inkluderar traditionellt en rad olika organisationer, som är ett avtal om leverans av all nödvändig utrustning;fysisk markberedning;representation av intressen kunden;organisera och genomföra accepter entreprenör och andra berörda parter i detta skede.Att göra juridisk bekräftelse av byggnadsarbeten kan inte göra utan godkännanden arkitektoniska lösningar och expertis inom den etablerade ordningen av staten och så vidare.
Slutsats Grundat på ovanstående kan man dra slutsatsen att parollen "Lägenheter i nya byggnader från utvecklaren" erbjuder ett stort urval av tjänster, med start med lanseringen dig från byråkratin och slutar med de första stadierna av konstruktion.Och så är det!
