Envar har rätt att äga egendom, både enskilt och tillsammans med andra.En form av avyttring av egendom till förmån hyra.
Allmänna Relations hyra förbindelser
inom reglerade hyres Ch.34 i civillagen.Hyra - en viss typ av verksamhet.Dessa förhållanden tyder på förekomsten av ägaren och som är intresserad av att använda egendom som ägs av ägaren, så hyresvärden är ägare eller direkt, eller den person som har rätt att förfoga över fastigheten.Hyresgästen är - den som vill använda fastigheten för sina egna syften inredning kontor eller användas som de viktigaste produktionsmedlen inom området.Syftet med hyresavtalet kan vara lös eller fast egendom, med undantag för de saker som är i färd med att förlora sina konsumentegenskaper.Således hyresvärden och hyresgästen - är deltagare i hyresavtalet.
hyreshus
Vid uthyrning av byggnader och anläggningar hyresavtal text måste innehålla inte bara juridiska handlingar som styrker rätt ägare för den här typen av fastigheter, men också en kopia av utdrag ur den tekniska intyg om området i rummet, och Förklaringari detta datablad.Enligt artikel.650 i civillagen hyresvärden är skyldig att tillhandahålla en kopia av registreringsbeviset och Förklaringar och leasetagaren krävs.Detta tillvägagångssätt kommer att minska antalet problem i samband med beräkning av hyran och det faktiska utrymmet avkastningen för hyra, och för att undvika tvister i det skede av utarbetandet av kontraktet.
Vid utarbetandet av ett hyresavtal för att skydda både den sändande och den mottagande sidan, är det viktigt att ange de brister som finns i den leasade fastigheten.Annars, som tillfredsställer skadeståndsyrkandet, ändring, rättelse eller ställa den del som orsakade skador på egendom, kommer det att bli svårt.
Vid ett ägarbyte, såsom försäljning av fastigheten, eller uppkomsten av tredje part som hävdar äganderätten, det innebär inte uppsägning av hyresavtal och förändrades inte när överföringen av egendom att hyra.Hyresgästen det gör i verksamheten, men förbehåller sig alla rättigheter.
hyra
hyra - är inte bara kostnaden för rubel villkoren för användning av den leasade egendomen, knuten till en kalenderdag (t ex 1 gång per månad) kostnaden per kvadratmeter, samt förmågan att betala hyran på grund av om de skyldigheter som följer av hyresgästenreparationer.
I enlighet med lagarna i hyran kan inte ändra mer än en gång per år.Förordningar som gäller för hyresvärdens samtycke, men om de två sidorna inte har något emot om dess förändringar, det kan justeras valfritt antal gånger under året.Denna punkt är viktigt att tänka på när du registrerar ett hyresavtal för hyresgästen senare antas.
funktioner arrende
Fråga hyra av jordbruksmark regleras av lagen "på jordbruksmark Transaktioner".Jordbruksmark - en kategori av mark som ligger utanför gränserna för kommunen byn och används för jordbruksändamål.Hyresgäster mark - det är den person som är chef för mark på grundval av hyresavtalet.
i enlighet med lagen, för uthyrning område av jordbruksmark kräver ett positivt beslut med 51% av deltagarna i mötet med gemensamma aktieägande.I jordbruksmark, vanligtvis en hel del ägare, så frågan om överföring av mark beslutas av bolagsstämman ägare.Ägare som inte har deltagit i eller röstat mot överföring av jordränta skall ha rätt till sin andel av den isolerade naturen.
arrende avtal bör innehålla alla viktiga villkor, inklusive landområde kategori, liksom information om sina gränser.Om du inte anger att marken zamezhovan, t. E. Ett klart definierade gränser och koordinater, kan hyresavtalet ogiltigförklaras.Tidsfristen för denna kategori av arrende - 49 år, varefter avtalet sägs upp.
